szívességi lakáshasználat (nagyon sürgős)

Akkor csak bíróság dönthet a lakáshasználatban.

Köszönöm én is így gondoltam!

Ha tudja, akkor minek kérdez?

Tisztelt Segitők!
Azzal a kéréssel fordulok ide hogy promlémámra megoldást adni sziveskedjenek !
2010be vettem egy kis bérházat ekor a barátomnak megengedtem hogy be költözön és be is jelentkezet bérleti dijat nem kértem a rezsit fizette!Én távolabb dolgoztam Majd 2012 ben édesanyám nak ajándékozási szerzödés keretében a nevére került majd én innetöl haszonélvezeti joggal rendelkezem!Majd 2015 ben bekoltöztem az élettársammal a lakásba a "barátom "pedig a másik szobába és nem akar elköltözni külömbözö kifogásokat emleget Bérleti dij 1/3 át fizeti mostmár terhes számomra hogyan tudom és mennyi idő kirakni a lakásból valamint nekem kell perelni vagy a tulajdonosnak aki az édesanyám?kérhetek e viszamenölegesen és mikortol használati dijat?
Segitő szándékukat köszönve Cs A

Azt írod, hogy fizet használati díjat.
Ha haszonélvező vagy, te perelhetsz.

Szép jó napot! Olvasgattam itt a fórumot, találok hasonlóságot, de az én esetem elég egyedi. A lényeg : 16 éve a férjemmel és 2 gyerekkel költöztünk édesapám házába, mint szívességi lakáshasználók. Házasságunk alatt a házat belülről felújítottuk, kb 2 millió forintot költöttünk rá. ( A férjem szerint 5 milliót ) 5 éve elváltunk, és az a helyzet állt elő, hogy a válást a szüleim rossz szemmel nézték, és azt mondták, ők nem fogják elküldeni a volt férjemet, éljünk együtt továbbra is. Én albérletbe mentem a 2 gyerekkel, a volt férjem továbbra is ott lakott a házban. Szüleim az elmúlt fél évben meghaltak, a házat 3-an örököltük, testvérek. A volt férjem nem akarja elhagyni a házat, azzal fenyegetőzik, pereskedni fog, követeli az 5 milliót, amit szerinte a házra költöttünk. Kérdésem: Tarthat-e igényt bármilyen pénzre ahhoz, hogy ki tudjuk rakni a házból?? A felújítást közösen végeztük, megjegyzem, a férjem időszakosan dolgozott csak. A felújításhoz 400 ezer forint hitelt vettem fel, amit a válás után természetesen én fizettem vissza bőséges kamattal. A válaszokat előre is köszönöm

Válasz: nem tudjuk.

Nem mondom biztosra de,szerintem a férjnek megtérítési igénye lehet.

„szerintem a férjnek megtérítési igénye lehet”
Ja lehet igénye, de a kérdés, hogy kielégíti valaki az igényét.
Viszont egyenlőre ő van a nyeregben !!
A mérleg másik serpenyőjébe kell tenni a 16 évnyi ott lakást. Annak is van valamiféle értéke, ugyi ?

„ A volt férjem nem akarja elhagyni a házat, azzal fenyegetőzik, pereskedni fog, követeli az 5 milliót, amit szerinte a házra költöttünk”.
Na ja az ingyen lakhatás praktikus. Tény hogy egy belső felújításnak van értéke, de azt elvileg a házaspár együtt, azaz ketten végezték, így már eleve feleződik És mint voltam bátor írni a lakáshasználatnak is van értéke. Fe kell venni a kesztyűt ! Kiutasítani.... nyilán nem megy elsőre, de addig harcolni, amig a kívánt cél nem következik be.

„de az én esetem elég egyedi.”
írja
sytike.

A fenét, ez egy tipikus eset Mo.-on a legkülönfélébb variációkkal.
Több ezer lehet, sőt ha az időhorizontot nézzük, pl. 30 -40 évre visszamenőleg, akár több 10 ezer is lehet

A családomban is előfordult ilyen. Az egyik testvér 26 évig ingyen használta az édesanyja után több testvér ingatlanát. .
Még csak az un. gondozási szitúáció sem állt fenn.

Tipikus potyázó, ingyen használat !!

pontosan én is így gondolom, ha te albérletben laksz, akkor nem nehéz felszorozni az albérlet árával mit jelent a 16 év "szívességi használat" - amit közösen laktatok annak a fele része az ő költsége, az utolsó 5 év teljesen az ő költsége azokkal az árakkal, ahogy te albérletet fizettél külön, ezt levonni akár az 5 millából, a végén kiderül, hogy még ő fog fizetni a 3 örökösnek, - ne hagyd magad!

na és persze hozzátéve azt, hogy az 5 millát közösen költöttétek rá a házra, az sem illeti meg egyedül, csak a felét számolhatja, természetesen a 400ezer általad fizetett rész a költségeivel is legyen kivonva a rá eső részből, - mondom én, hogy még ő tartozik...

Köszönöm a válaszokat, egy kis biztatás rám fér. Na nem azért, mintha feladnám a harcot. Az elmúlt 5 évben a férjem egy árva petákot sem költött a házra, 7 évvel ezelőtt én festettem ki a lakást, azóta is az a festés van rajta. Még a lecsúszott cserepeket sem tolta fel azóta a tetőn. A kérdés, a per során tudja-e bizonyítani, mennyit fordítottunk a házra? Ugyanis számla semmiről nincs, max. 1-2 építőanyagról. Az ott dolgozók pedig természetesen nem hivatalosan dolgoztak. Egy biztos, mindent el fog követni, de én már fel vagyok vértezve ellene. 2 év 2 hónapig tartott a válóperem és a gyerekelhelyezés. Akkor is elkövetett mindent, még a pszichológusokat is lefizette. Ezt később nem is tagadta le.

"A kérdés, a per során tudja-e bizonyítani, mennyit fordítottunk a házra?"
Nem lehetetlen, de nem is egyszerű (pl. tanúk, szakértő, stb.)

Nem vagyok ügyvéd, de... első körben mondjáktok fel a szívességi lakáshasználatát és szólítsátok fel a lakás elhagyására, valamint közöljétek vele, hogy lakáshasználati díjat kell fizetnie piaci alapon, amíg el nem hagyja a lakást és indítsatok lakás kiürítési pert, vagy az itt tanácsolt de általam nem használt módszerekkel tegyétek ki, mint tulajdonosok. A megtérítési igényének kielégítése nem lehet feltétele a lakás elhagyyásának, azt külön neki kell perben igazolni, ha azt vitatjátok.

Sytike, az én életem is detto igy zajlik , én most tartok a két éve huzodo válópernél, irnál nekem privát, szeretnék kérdezni tőled.köszönöm,linatiha

Vasárnap fog választ adni, mik a tervei. Ha úgy dönt, hogy pereskedni akar, akkor tuti, hogy pakolhat is. Attól félek, megint hosszú hónapok elé fogunk nézni. A szüleim jó kis örökséget hagytak ránk :( Az 5 millió Forint is nevetséges összeg, 2 milliót költöttünk a házra. Az anyagok nagy részét is különböző "ügyeskedések " árán szerezte be. Pl a szigetelő anyagot a szennyvíz-csöveket építkezésekről , ahol akkor éppen dolgozott , jóval piaci ár alatt . A tetőcserepeket használtan vettük. Az egyik falat a nővéreméktől kapott falazóblokkokból húztuk fel, stb. A volt férjemnek nem volt bejelentett munkája. Kérdés, hogy a bíróság ezeket mennyire veszi figyelembe? A házat egyébként 6 millióra értékelték most fel, de csak azért mert jó helyen van...Már ez is vicces.. (1 szobás parasztház, java része vert falból, , az úttest szintje alatt legalább 30 cm-rel, a hátsó fal vizesedik,külső pucolás nem volt, a régi kőporos vakolat málladozik...stb. ) Na, vasárnap okosabb leszek valamivel. Köszönöm a hozzászólásokat!

Mi azt honnan tudhatnánk, hogy milyen tartalmú megállapodás van köztük?

Kedves Kollégák,
Bár régi és eltérő téma, de ehhez kapcsolódóan szeretnék segítséget kérni: szívességi lakáshasználó adhat-e (al)bérletbe ingatlant (ellenérték fejében) harmadik személynek?
Ha igen, akkor adózás szempontjából az ebből realizált bevétel vajon ajándékozásnak számít-e az ingatlan tulajdonosától a szívességi lakáshasználó irányába (aki ugye a használatért nem fizet, de a bérbeadással bevétele keletkezik)?

Köszönöm!

Nikolett

Nem.

Köszönöm.