Beállóhely használati jog megvásárlása

Tisztelt Ügyvéd Úr/Asszony,

A társasházban közös teremgarázs található, amely (nyitott) beállóhelyekre van felosztva.

A társasház alapító okirata minden egyes beállóhely esetén meghatározza, hogy mely lakás mindenkori tulajdonosai jogosultak annak kizárólagos használatára.

Kérdésem a következő: lehetséges-e egy ilyen beállóhely megvásárlása, vagyis a kizárólagos használati jog átruházása egy másik lakás mindenkori tulajdonosaira?

Ha igen, mi ennek a menete? Az összes tulajdonostárs beleegyezése szükséges? Szükséges-e módosítani az alapító okiratot?

Előre is köszönöm a válaszát!

Konkrét személynek minden további nélkül át lehet engedni a használat jogának gyakorlását, és annak sem látom akadályát, hogy a megállapodást a jogutódokra is kiterjedő hatállyal kössék meg. Más kérdés, hogy egy jóhiszemű, visszterhes szerzővel szemben adott esetben nem lehet érvényesíteni az átengedett használatra vonatkozó igényt; és megint csak más kérdés, hogy az alapító okirat módosításához az összes tulajdonostárs egyetértése szükséges.