Online jogi tanácsadás

oligaliga

„Szerződés nélkül nem minősül a Vksztv. szerinti mellékvízmérőnek, „csak ”vízmérőnek.”

Ha ettől nyugodtabban alszol, akkor ám legyen, ebben igazad van.
De én azért továbbra is megvárnám, hogy a kérdező kicsit jobban kifejti a helyzetét.
Ha mindkét telek utcafronti, csak a hivatalos vízbekötést akarta megúszni a szomszéd, akkor alapvetően még szabálytalan is a jelenlegi vízvételezés és ha ez kiderül, a jószándékú kérdező szülei akár meg is üthetik érte a bokájukat. Bár én inkább a NAV-tól félnék, mert hogy amit a szomszéd fizet jelenleg nekik a vízért, az bizony egy bevétel (még ha nem is sok) - mivel ugyebár semmilyen vízszolgáltatási szerződésük nincs a szomszéddal, mert nem is lehetne - ami nyilván nem szerepel az éves adóbevallásukban. Ha már ennyire szigorúan a jogi részét vizsgáljuk a történetnek.

Jelenleg legális az a helyzet is, amiben a kérdező szülei is vannak: a bekötési vízmérő után van egy belső hálózat, amelynek egy része a szomszédnál van. Polgári jogviszony alapján elkérik a pénzt a szomszédtól az általa elfogyasztott vízért. De majd te megmondod, mi az, ami ebben illegális.

Ott az egyetlen teljesen legális megoldás a fúrt kút. Ha hivatalos vízbekötést szeretnének, akkor meg szolgalmi jog alapításával a szomszéd telken keresztül meg tudják tenni akár bekötési főmérővel is.

Kötögessünk:

Egy mérő akkor minősül a Vksztv. szerinti mellékvízmérőnek, ha elkülönített ivóvízhasználat mérésére szolgál.

Vksztv. Vhr. 1.§ 10. elkülönített felhasználói hely: felhasználási helyen belül minden, önálló vízhasználattal rendelkező épület, épületrész, lakás, nem lakás céljára szolgáló helyiség, önállóan használható bérlemény.

11. elkülönített vízhasználó: az elkülönített felhasználói hely tulajdonosa vagy egyéb jogcímen használója;

25. * mellékszolgáltatási szerződés: az elkülönített vízhasználatra vonatkozó közszolgáltatási szerződés;

Szerződés nélkül nem minősül a Vksztv. szerinti mellékvízmérőnek, „csak ”vízmérőnek.

„De mivel itt feltehetően két szomszédos magánházas ingatlanról van szó, ezért értelmetlen is az ezzel kapcsolatos összes vita, mert ott bizony nagy valószínűséggel soha nem fognak hiteles mellékmérőt felszerelni úgy, hogy az a szomszédos ingatlanról kapná a vizet.”

Nem kevés olyan hely van még Magyarországon, ahol a „szomszéd” telkének nincs közvetlen kapcsolata az úthoz és a gerincvezetékhez: van, hogy a bekötési mérős telek után található, van, hogy a gerincvezeték nem is ér el addig. Nem olyan egyszerű ez, mint gondolod. Ne találgassunk, majd a kérdező közli, amit akar, ha akar, aztán lehet további tanácsot adni, ha kér.

Vksztv. 2.§ 16. mellékvízmérő: a bekötési vízmérő után beépített, elkülönített ivóvízhasználat mérésére szolgáló mérő,

Az „almérő” nem hivatalos mérő, a felek közötti elszámolásnak lehet alapja, de a jogszabály szerint nem mellékmérő. Csak mondom.

oligaliga

„Mellékmérőhöz meg nem kell csatorna bekötés, mert ha van az utcában, akkor annak a bekötési mérőn kell lennie.”

Ez azért is érdekes, amit írsz, mert csatornázott ingatlan esetében a mellékmérőre sem csak a vízdíjat fogják kiszámlázni, hanem az elfogyasztott vízmennyiséghez tartozó csatornadíjat is. Ergo ha az adott mellékmérővel felszerelt ingatlan nincs bekötve a csatornahálózatba, az önmagában öngyilkosság. De mivel itt feltehetően két szomszédos magánházas ingatlanról van szó, ezért értelmetlen is az ezzel kapcsolatos összes vita, mert ott bizony nagy valószínűséggel soha nem fognak hiteles mellékmérőt felszerelni úgy, hogy az a szomszédos ingatlanról kapná a vizet. Kizárólag önálló bekötési főmérőt fognak tudni hitelesen felszerelni, annak költsége pedig minimum többszázezer a tervezéssel együtt. Nagy valószínűséggel a szomszéd ezt akarja megúszni a jelen megoldással.

oligaliga

„A szomszédnak még nincs mellékmérője, ezért a te eseted nem releváns.”

Szövegértelmezésből egyes!

„A szüleim kb.40éve megállapodtak a szomszéd ingatlantulajdonossal,hogy vizet adnak neki egy alórán keresztül!”

Szerinted az a bizonyos „alóra” vajon mi, ha nem mellékmérő?
Az, hogy ezt a kérdező másként nevezi, az már jól láthatóan megzavart téged. :-D

Örökös

Bakker, még mindig nem érted. A kérdezőnek nem az a problémája, mint neked volt. A szomszédnak még nincs mellékmérője, ezért a te eseted nem releváns. Ha meg tudnak állapodni, akkor felszerelés után a szomszéd a vízműnek fizet, ha a fizetést elmulasztja, akkor az addig elfogyasztott vizet a vízmű hajtja be. És képzeld, addig, amíg nincs a szomszédnak hiteles mellékmérője és szerződés a vízművel, addig a kérdező szülei fizetnek mindent a vímzűnek, még a szomszéd csőtörését is, és ez a lényeg, de ezt a részét gondolom, még te is érted.

Ne a végén kezdd a probléma megoldását, mert először felszerelni kell azt a mellékmérőt, amit a szomszéd - majd, talán, esetleg - nem fizet.

Mellékmérőhöz meg nem kell csatorna bekötés, mert ha van az utcában, akkor annak a bekötési mérőn kell lennie.

Tudom, miről beszélek, ez a munkám.

Majordomus

„Előbb utóbb rendbe kell tenni mert vita kesz belőle ha a szomszéd nem fog fizetni.”

Így van, ráadásul ha csatorna is van az utcában, akkor az arra való rákötés nélkül nem fog menni a legalizálása a helyzetnek.

oligaliga

„Adtam egy tanácsot a kérdezőnek, te beleszóltál - mint általában a többi topikben is szoktál, ráadásul nem is a kérdésre válaszolva”

Bakker, még mindig nem érted!
Adtál egy nagyon rossz tanácsot a kérdezőnek és amikor ennek a buktatóira figyelmezteti valaki, akkor te kioktatod jó szokásod szerint.
Én éppen 5 évig szívtam egy ilyen mellékmérő miatt, amit nem fizettek rendesen, ezért felmondták a szerződését az illetőnek és kényelmesen a vízmű nekem számlázta ki onnan kezdve a szomszédom összes fogyasztását. Érted??? 5 évig fizettem más helyett, amit igaz később megkaptam, de egy életre szóló lecke volt, hogy több ilyen nem lesz. Ezek után úgy adod ezt elő, mint ha ez volna a legjobb tanács a világon.

Arról meg már nem is beszélve, hogy ha csatornázott a terület, akkor a vízmú csatornabekötés nélkül kizárt, hogy mellékmérőt szereljen fel a szomszédhoz, ergo a tanácsod fabatkát sem ér, de sebaj, jól látszik, hogy eddig el sem jutott a gondolkodásod. Nem kizárt, hogy ha önálló telekről beszélünk, nem pedig osztatlan közös tulajdonokról, akkor ebben az esetben - amennyiben legalizálni szeretnék a helyzetet - kizárólag az önálló főmérőt fognak egyedül engedélyezni oda szabályos csatornabekötéssel.

Mit kellene feladni? Adtam egy tanácsot a kérdezőnek, te beleszóltál - mint általában a többi topikben is szoktál, ráadásul nem is a kérdésre válaszolva - belekötöttél abba, amit írtam, majd szétteszed a kezed, hogy nem érted, miért nem értenek.

Nem fogja....

oligaliga

„Szövegértés egyes, leülhetsz.”

Ennyire szeretsz égni?

„oligaliga 2023.04.01. 09:56
Ha nem akartok ezzel bajlódni, kérjétek meg a szomszédto, hogy szereltessen fel mellékmérőt, ami hitelesen mér, és kössön szerződést a vízművel”

Feladod végre?

Előbb utóbb rendbe kell tenni mert vita kesz belőle ha a szomszéd nem fog fizetni.

„Te azt tanácsoltad, hogy hiteles, szerződéses mellékmérőt szereltessen fel a szomszéd és akkor közvetlenül a vízműnek fog fizetni, nem a kérdező szüleinek. Én pontosan erre írtam, hogy rossz ötlet, mert ha nem fizet huzamosabb ideig, akkor felbontják a szerződést vele és onnan kezdve a kérdező szüleire fogják kiszámlázni az utána elfogyasztott vízmennyiséget.”

Szövegértés egyes, leülhetsz.

oligaliga

Akkor olvasd el még egyszer a kérdező első hozzászólását és próbáld meg értelmezni.
Segítek, hogy kiemeltem néhány lényeges részt:

„A szüleim kb.40éve megállapodtak a szomszéd ingatlantulajdonossal,hogy vizet adnak neki egy alórán keresztül!.....Ezért a magánszolgáltatásért a szomszéd zsebbe fizet,az alórán mért víz árát!”

Te azt tanácsoltad, hogy hiteles, szerződéses mellékmérőt szereltessen fel a szomszéd és akkor közvetlenül a vízműnek fog fizetni, nem a kérdező szüleinek. Én pontosan erre írtam, hogy rossz ötlet, mert ha nem fizet huzamosabb ideig, akkor felbontják a szerződést vele és onnan kezdve a kérdező szüleire fogják kiszámlázni az utána elfogyasztott vízmennyiséget. Abban van csak igazad, hogy a szerződés lejártáig elfogyasztott vízmennyiséget a vízmű fogja követelni, utána viszont már nem lesz ügyfelük és azt fogják mondani, hogy oldják meg egymás között. Ha szerencséjük van a szülőknek, akkor utána már nekik fizetni fog, ha meg nem, akkor a szomszéd ingyen fogja használni a vizet, mert nagyon még korlátozni sem lehet felé, ha egyszer az a vízvezeték szabályosan kiépítésre került. „Ez is egy jogi tanács. Békélj meg vele.”

Nálam egyébként a szomszédom - osztatlan, de kerítéssel szétválasztott közös tulajdonról beszélünk - pontosan ezért csináltat ikermérőt, mert helyből mondtam neki, hogy a rossz tapasztalatok miatt mellékmérőt nem szeretnék engedélyezni számukra. És lám, így is bevállalták, mi több, lassan készen is lesz (többszázezer a vége még így is a csatorna bekötéssel együtt).

Egyébként a legtutibb megoldás, ha ezt a vízszolgáltatást nemes egyszerűséggel megszüntetik - ugyebár soha nem volt rá szerződés, így nem is legális nagy valószínűséggel - és közlik a szomszéddal, hogy mostantól menjen be a vízműhöz és köttesse be önállóan, tőlük függetlenül a vizet (nem kevésbe fog kerülni).

r/woosh

Egy szóval sem mondtam, hogy van a kérdezőnek mellékmérője. A topik címe jogi tanácsaáds. Ez egy jogi tanács. Békélj meg vele.

oligaliga

„A ki nem fizetett vizet a vízmű hajtja be, mert ő számlázta ki.”

Szerintem nem érted a szitut. Itt szó nincs szerződéses mellékmérőről, a szomszédnak nagy valószínűséggel soha nem számlázott a vízmű. Az előfizető a szomszédjának hallgatólagosan kiépített vízvezetéken egy egyedi megbeszélésen alapuló, de nem hivatalos, szerződéssel rendelkező mellékmérő alapján számolja el a vízdíjat. Ha ez a szomszéd esetlegesen nem fizetne - bár itt a kérdező leírásából nem következtetek ilyen szándékra - akkor kizárólag a szerződéses előfizető felé fogja a vízmű kiszámlázni a teljes elfogyasztott vízmennyiséget függetlenül attól, hogy azt a szomszéd kifizeti vagy sem.

„„szereltessen fel mellékmérőt, ami hitelesen mér, és kössön szerződést a vízművel, Így nem fizetés esetén nem a szüleidnek kell behajtani.”

Jaj, dehogynem! ”

A ki nem fizetett vizet a vízmű hajtja be, mert ő számlázta ki.

iglice53

„az általuk kifizetett vizet továbbadják a saját vízcsövükön keresztül! Ezért a magánszolgáltatásért a szomszéd zsebbe fizet,az alórán mért víz árát! Kérdés: Törvényes?”

Szerintem ez a része a vízművet nem érdekli, amíg nincs belőle vita. Lényeg, hogy csak egyszer fordul elő a nemfizetés, aztán soha nem lesz vége, mert a vízmű őt nem fogja soha kötelezni semmire, mert ő nem ügyfele. Nálam a régi lakhelyemen mellékmérős volt a szomszéd, aki egy darabig fizette a díjat, de amikor nem tette, felmondták a szerződését és onnan kezdve csak vita volt vele, mert nem akart semmit fizetni. De a lényeg, hogy a vízműnél is elhajtották, hogy ő nem tartozik az ügyfeleik közé. Aztán mire elköltöztem onnan, ez ismét legalizálva lett.

oligaliga

„szereltessen fel mellékmérőt, ami hitelesen mér, és kössön szerződést a vízművel, Így nem fizetés esetén nem a szüleidnek kell behajtani.”

Jaj, dehogynem! Ha mellékmérő van és a szerződő fél nem fizet, akkor megszüntetik a szerződést, majd a főmérő előfizetőjére terhelik a teljes vízfogyasztást. Egyedül ikermérő esetén van az, hogy külön szabályozni tudják a másik vízfogyasztót.

iglice653

Teljesen jogos, hogy az aki a bekötési vízmérőn átfolyt vizet kifizeti a víziközmű-szolgáltatónak, elkéri a szomszédtól azt az összeget, ami a szomszédra esik. Ha nem akartok ezzel bajlódni, kérjétek meg a szomszédto, hogy szereltessen fel mellékmérőt, ami hitelesen mér, és kössön szerződést a vízművel, Így nem fizetés esetén nem a szüleidnek kell behajtani.

Ez polgári jogi szerződés, nem szolgalom.

iglice653,

Ez nem szolgalom. Ott a "szolgálónak" mindig valamit tűrni kell, nem aktívan csinálni.
Ez egy szimpla, határozatlan idejű szerződés. A tulajdonos vizet ad, a szomszéd cserébe fizet. Mivel határozatlan idejű a szerződés, ezért a Ptk. 6:213. § (3) szerint bármelyik fél "megfelelő idő" alkalmazásával felmondhatja. Mondjuk 3 hónap.

Érdemes tudni, hogy ha a szomszéd telkére máshogy nem lehet vezetékes vizet vagy szennyvizet bekötni, alapesetben akkor is szerződéssel kell szolgalmat alapítani. Ha nincs megegyezés, a szomszéd kérésére a kormányhivatal szolgalmat alapíthat. Ekkor a szomszéd az utcáról a telkeden keresztül a saját telkére vezeti a vezetékét, neki is lesz egy saját vízmérője, és direktben fizet a vízműnek. Víziközmű-törvény 55/A. §
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?…

A konkrét szituáció a következő:
A szüleim kb.40éve megállapodtak a szomszéd ingatlantulajdonossal,hogy vizet adnak neki egy alórán keresztül!
Tehát az általuk kifizetett vizet továbbadják a saját vízcsövükön keresztül!
Ezért a magánszolgáltatásért a szomszéd zsebbe fizet,az alórán mért víz árát!
Kérdés: Törvényes?
Szolgalom?Elbirtokolható-e a fizetett szolgáltatás szolgalma?

Iglice653