Ingyenes lemondás (=ajándékozás) esetén 9%.
Ha megváltod pénzért (legalábbis papíron), akkor 4% illetéket fizet akinek a javára lemondtak, és SZJA-t fizet, aki a "jövedelmet" szerzi. Utóbbi sávosan csökken az idővel, ha 5 évnél régebben alapított a haszonélvezeti jog, akkor nincs SZJA fizetési kötelezettség.
Ja néhány 10 ezer forintért nem akarok trükközni. Természetesen a hivatalos utat választom. Hogy lehet az illetéket kiszámítani?
Már hogy illetékmentesen? Nemigen. (Ha nagyon akarjátok, lehetne trükközni, de egyrészt néhány tízezer forintért nem érdemes, másrészt nem minden kockázat nélküli, és még az se biztos, hogy az adóhatóság beveszi.)
Üdv van egy ingatlan a nevemen. 2 haszonélvező van rajta. Az egyik lemondana a javamra (nevelő apám). Ingyenesen ez lehetséges ? Nem egyenes ágú rokon ugye azért kérdezem. Köszönöm a választ
4%
Tisztelt Hozzáértők!.
Lakást szeretnénk venni a két lányunknak 1/2-1/2 arányban és mi mint szülök lennénk a haszonélvezők. Mennyi illetéket kellene fizetni A lakás értéke 13.500.000 Ft
Köszönőm a választ. Zsuzsa
Akkor mi is a kérdésed?
20 éve van tulajdonban, és azóta van rajta a haszonélvezet is.
Tudtommal 15 évvel a tulajdonszerzés után már adómentes az eladás.
Egy kicsit azért nem mindegy, hogy ki fizeti az adót. Ha egy személy fizeti az adót akkor az egy adóbevallás, ha két személy fizeti akkor az két adóbevallás.
Mikor szerezte a szülő azt a haszonélvezetet?
(Egyébként eléggé mindegy, hogy - ha kell fizetni jövedelemadót - ugyanazt az összeget egyikük vagy ketten együtt fizetik.)
Köszönöm.
Nem voltam tisztában azzal, hogy a szülőnek adott pénz a haszonélvezet megváltásáért vagyonszerzésnek, vagy jövedelemnek minősül a szülő szempontjából.
A válaszából arra következtetek, hogy a haszonélvezet megváltása minimális, vagy nulla összegen történjen, majd a gyermek ajándékozza a szülőnek a "neki járó" összeget, mert az így egyenes ágon illetékmentes.
"az ingatlan/termőföld eladásakor megváltott haszonélvezettel kapcsolatban az addigi haszonélvezőnek milyen illeték/adó fizetési kötelezettsége van?"
Attól függ, hogy időközben növekedett-e az ingatlan ára? Az ugyanis magával vonzza a vagyoni értékű jog értékének növekedését is. Tehát akár adót is kell fizetni a haszonélvezőnek (is).
"Lehet-e nulla ez az összeg, és ebben az esetben van-e illetéke/adója a szülőnek?"
Lehet, de azt úgy hívják, hogy ajándékozás. Ebben az esetben senkit nem terhel fizetési kötelezett, tekintve, hogy egyenesági közeli hozzátartozókról van szó.
Az a képlet csak az illetéktörvény alkalmazásában alkalmazandó.
Aki nem szerez jövedelmet, annak jövedelemadót sem kell fizetnie.
A vagyonszerzési illeték pedig eladásnál szóba se jön.
Tisztelt Hozzáértők!
Érdeklődnék, hogy az ingatlan/termőföld eladásakor megváltott haszonélvezettel kapcsolatban az addigi haszonélvezőnek milyen illeték/adó fizetési kötelezettsége van?
Konkrét eset, hogy termőföld eladásnál a gyermek nevén van a föld, de a szülőnek haszonélvezete van rajta. Eladáskor a szülőt megillető haszonélvezet megváltás összege után milyen költségei vannak a szülőnek?
A megváltás összege egyértelmű (érték/20 x életkorszorzó), de ettől el lehet-e térni? Lehet-e nulla ez az összeg, és ebben az esetben van-e illetéke/adója a szülőnek?
Előre is köszönöm a segítséget!
Jogosan. :)
Bár van egy olyan érzésem,hogy megint keverek kavarok :D
Egy frissebb ügy miatt visszatévedve átolvastam ezt is.
soma66 ügyére visszatérve:.KBS-nek igaza van abban,hogy minden egyenesági rokonok közötti tranzakció illetékmentes.Persze nem SZJA- mentes így egyenesági rokonok között is az szja szabályai szerint kell eljárni az eladó részéről(a szerzést követő 5 év elteltével szja mentes,illetve akkor is ha ugyanannyiért vagy kevesebbért értékesíti mint amennyiért annó vette +- levonások értsd:belekerülési költség). A haszonélvezetnek van egy elméleti értéke,amely után elméletben illetéket kell fizetni(illetékmentes szerzésnél nyilván nem, viszont ajándékozással történő szerzésnél az illetékmentességből fakadó 25%-os alap és eltelt idő szorzata lesz az SZJA alapja annak a névleges értéknek amit a haszonélvezet ér.
https://net.jogtar.hu/jogszabaly…
„Illetéktörvény:
Haszonélvezet, használat visszterhes vagyonátruházási illetéke *
20. § (1) * A visszterhes vagyonszerzéssel egyidejűleg alapított, ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett haszonélvezet, használat esetében a tulajdonszerző a - 72. § szerint számított - haszonélvezet, használat értékével csökkentett forgalmi érték után fizeti a visszterhes vagyonátruházási illetéket, a haszonélvező, használó pedig a haszonélvezet, használat számított értéke után fizeti a szerzés jogcímének megfelelő vagyonszerzési illetéket.
A vagyoni értékű jogok értékének megállapítása
...
72. § (1) A vagyoni értékű jogok egy évi értékéül az ezzel terhelt dolog - terhekkel nem csökkentett - forgalmi értékének egyhuszad részét kell tekinteni.
(2) * A meghatározott időre szóló vagyoni értékű jog értéke az egyévi érték és a kikötött évek szorzata. A jog így számított értéke azonban nem haladhatja meg az egyévi érték 20-szorosát, illetve természetes személy javára kikötött haszonélvezet, használat joga esetén az egyévi értéknek a (4) bekezdés a) pontjában meghatározott életkor szerinti többszörösét.
(3) A bizonytalan időre terjedő vagyoni értékű jog esetében a jog értéke - a (4) bekezdésben foglaltak kivételével - az egy évi érték ötszöröse.
(4) Ha a vagyoni értékű jog valamely személy életének, házasságának vagy özvegységének idejére terjed, annak értékét az illető személy életkorához képest a következő módon kell megállapítani:
25 évesnél fiatalabb, az egyévi érték 10-szerese,
25-50 éves, az egyévi érték 8-szorosa,
51-65 éves, az egyévi érték 6-szorosa,
65 évnél idősebb, az egyévi érték 4-szerese;
Természetesen az életkor a haszonélvezet bejegyzésének időpontjában mérvadó,nem annak értékesítésekor.
Ne kötekedjél már, csak jobban tudja, hogy mit mondtam.
A vagyonszerzésért vagyonszerzési illetéket kell fizetni. A személyi jövedelemadót meg a jövedelem után. Ne szórakozzunk már.
Nem tudom. Azt mondom? Kicsit bizonytalan vagyok.
Azt mondod a kapott haszonélvezet nem vagyoni előny?!
Hmm....
soma,
adó a jövedelem keletkezésekor jöhet szóba, úgyhogy ha MAJD a haszonélvezettel megajándékozott egyszer - értelemszerűen ellenérték fejében - lemond a haszonélvezetről, akkor keletkezHET esetleg majd adófizetési kötelezettsége. (bár nem valószínű, 5 éven túl nem kell adót fizetni, haszonélvezetet meg hosszú időre szoktak kötni, de nem lehetetlen, ha úgy alakulna)
Köszönöm szépen! :)
Mi a fenétől keletkezne?
Ha ingyenesen alapítják részére (ajándékozás), nem keletkezik Szja fizetési kötelezettség a haszonélvezőnek (megajándékozottnak)?
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
