Ingatlan bérbeadása több tulajdonos esetén

Üdv Mindenkinek!

Adott egy házaspár, akik szeretnék kiadni a közös tulajdonban lévő lakásukat, és összevont jövedelemként adóznának és tételesen kívánják elszámolni a költségeiket.
A feleség gyesen van, a férj jövedelme elég magas.

Kérdésem az lenne, hogy a gyesen lévő feleség kiválthatja-e az adószámot és adózhat-e csak ő?
Így jóval kevesebb lenne az adó, mintha a férj adózna.

Illetve ki kell-e váltani mindkettőnek az adószámot?

Köszönöm