Úgy jön szóba a közjegyző, hogy abból indultam ki, hogy az öröklés a jogcíme az ingatlan "szerzésének". De ez elhanyagolható, az a lényeg, hoyg a fizetési kötelezettség közvetlenül a NAV fizetési meghagyásán alapszik.
Egy esetleges végrehajtás során is az lesz a végrehajtható okirat.
Azt én sem.
:)
Akkor még kevésbé értem. De tudok ezzel együtt élni.
(hogy jön a képbe a közjegyző)
wers,
(maga az illeték kiszabás a NAV részéről egy fizetési meghagyás, azt lehet fellebbezni. Nem külön FMH.)
Most akkor van, vagy nincs?
Ha van, ahogy írod, akkor miért fog a nav fizetési meghagyást kibocsátani (ezt is írod) - nem occsón, amit az adósnak kell majd fizetnie. Ha van halasztó hatálya akkor ez szóba sem kerülhet. Ha szóba kerülhet akkor minek megvárni a fizetési meghagyást?
@wers: Dehogyis nincs halasztó hatálya a fellebbezésnek!
Akkor nem lenne, ha csak az indoklást fellebbezné, a rendelkező rész érintése nélkül vagy olyan rendelkezési részt támadna meg, vitatna, mely nem érinti az illetékfizetési kötelezettséget...
Amennyiben az adóhatóság fizetési meghagyást bocsát ki, az keletkezteti közvetlenül a fizetési kötelezettséget és nyitja meg a határidejét is.
Ami pedig ugye a közjegyző határozatán alapszik.
„de ha nem tetted, akkor az illeték kiszabási levélen részletesen leírt fellebbezési lehetőséggel aszerint élhetsz,”
Szerintem ennek nincs halasztó hatálya, tehát a kiszabott illetéket be kell fizetned. Ha pozitívan bírálják el a fellebbezést visszatérítik.
Köszönöm a választ drbjozsef!
Ha az az ingatlan lakás volt, akkor igen.
Illett volna ezt mondani az ügyvédnek a vásárláskor, és úgy kitölteni a B400 nyomtatványt, de ha nem tetted, akkor az illeték kiszabási levélen részletesen leírt fellebbezési lehetőséggel aszerint élhetsz, csatold az adásvételi (az eladott lakásról) másolatát, és kérd, hogy csak a különbözet után állapítsák meg az illetéket.
Tisztelt Szakértő!
Ez év májusban kaptam meg egy lakásvásárlás után kiszabott illetéket.
Mivel 2018 ban értékesítettem egy ingatlan ami beszámítható lett volna,van-e lehetőség revizióra?
Kovács_Béla_Sándor Köszönöm válaszát !!
Nem így fogalmaznék, de az illeték is a megszerzés költsége. (Még az ügyvédi munkadíj is. Csak legyen róla számla.)
Tisztel Szakértő Forumozók !
Öröklési szerződéssel örökölt ingatlant ,1 éven belül eladtam. A kérdésém az lenne, hogy a szerzési érték és az eladési érték közti különbségből levonható e, a vissztehes vagynszerzési illeték vagy a teljes különbség után kell e adó fizetnem !
Köszönöm válaszukat !
dgabesz,
Nem.
A 1996. évi CXIII. törvény a lakástakarékpénztárakról felsorolja, mi számít lakáscélú felhasználásnak. Maga a vagyonszerzési illeték kifizetése nem az.
Természetesen, ha az állami támogatást bent hagyjátok, akkor a befizetett összeggel azt csinálhattok, amit akartok.
Kedves Szakértő Fórumtársak!
Nem tudom, hogy korábban esett-e szó róla, ezért elnézést, ha ismétlődő kérdést teszek fel. Szóval... Vásároltunk egy ingatlant párommal, ezután kell fizetnünk ugyebár az illetéket. A kérdés: Lejárt LTP-nk megtakarítási részét be lehet-e forgatni a lakásvásárlási illeték fizetésébe valamilyen módon?
Előre is köszönök bármilyen választ!
üdv, dgabesz
hobbyhippy,
Nincs ilyen szabály.
Csak lakóingatlannál, és csak MÁSIK lakás eladása esetén van kedvezmény. (rész)továbbértékesítésnél nincsen. A teljes után fizet, hiszen megszerezte. Utána, saját kontójára, azt csinál vele amit akar.
Ha egy éven belül ajándékozza tovább, akkor is a teljes 4 %-ot kell fizetnie a felnőttnek, ha vásárolta?
Ha mondjuk eladná, akkor csak a ingatlanvagyonának növekedése esetén, a különbözet lenne a 4 % vetítése alapja.
Ezt logikusan a továbbajándékozás esetén is fennál nem? Hiszen azzal csökkent a vagyona...
Még akkor is, ha egyenes ágon ajándékoz és a megajándékozott nem fizet illetéket.....
A vásárláskor bejelenti az adóhatóságnak, hogy egy éven belül az ingatlant vagy részeit tovább akarja ajándékozni. Mi történik ezáltal?
"Felnőtt magánszemély szerzett tulajdont egy ingatlanban."
Milyen jogcímen szerezte azt?
Ha vásárolta, akkor a forgalmi értéke 4%, ha ajándékba kapta, akkor egyenes ági rokontól és házastárstól 0%, mástól 9%.
„(1) Annak egy részét (1/8) édes gyermekének ajándékozza.”
Illetékmentes.
(2) Egy másik részét (1/8) társa gyermekének ajándékozza, aki tehát nem a saját gyermeke.
A rész forgalmi értékének 9%-a.
„Említett gyermekek kiskorúak, a részeik értéke 15 M Ft alatti éppen. Első ingatlanszerzők.”
Egyik sem számít, mert a teljes ingatlan forgalmi értékének kellene 15 millió alatt lennie (és csak lakástulajdonnál).
Felnőtt magánszemély szerzett tulajdont egy ingatlanban.
(1) Annak egy részét (1/8) édes gyermekének ajándékozza.
(2) Egy másik részét (1/8) társa gyermekének ajándékozza, aki tehát nem a saját gyermeke.
Említett gyermekek kiskorúak, a részeik értéke 15 M Ft alatti éppen. Első ingatlanszerzők.
A felnőtt személy és a gyermekek milyen mértékben fizetnek illetéket?
spotika,
Lakás esetén 9% az illeték (ha ez nem az, akkor 18%).
Igen, akkor mindeketten illetékeltek, és együtt összesen pontosan annyit, mintha nem alapítanátok haszonélvezetet.
Tisztelt Szakértők!
Van egy közös ingatlanunk a párommal (nem bejegyzett élettárs, nem férj) 2/3-1/3 arányban. Ő most szeretné a saját részét nekem ajándékozni. Addig értem, hogy ez 9%-os illetékfizetést jelent, de mi a helyzet akkor, ha erre a részre rátetetnék a haszonélvezeti jogát? Tehát a ház 1/1 arányban az én nevemre kerülne, az 1/3-ára pedig párom haszonélvezete. Vagy így már mindketten illetékelünk?
Köszönöm válaszukat!
mbadika,
Első lakás illetékkedvezménye 15millió értékű lakásig járna.
Új építésűre 30millióig lenne részkedvezmény.
A CSOK hitel az nem levonható - az nem "vissza nem térítendő" állami támogatás.
Vagyis a 24millióból levonhatjátok a CSOK vissza nem térítendő részét, és a maradék után 4% illetéket kell fizetnetek összesen, megosztva egymás között a tulajdonrészi arányokban.
Tisztelt drbjozsef!
Használt lakást veszünk!
mbadika,
Új építésű lakást vesztek, vagy használtat?
Tisztelt Szakértő!
Egy lakás vásárlás elött vagyunk a kérdésem az lenne hogy mennyi lenne az illeték? Első lakás vásárlás lesz házaspárok vagyunk. Nincsen régebben eladott ingatlan, a lakás ára 24M Ft. CSOK hitelt veszünk fel 10 milliót plusz 2 gyerekre CSOK. A kérdés az hogy CSOK illetékkedvezményel a 24 millióból lejön 10 és a maradék 14 millióból kell fizetni az illetéket?
Választ előre is köszönöm!