T. ObudaFan!
A volt ex-el 3 éve tartó per eljutott oda,hogy egyezséget ajánlott a II fokon, melynek az a lényege,hogy a közös tulajdonú lakásunknak az Ő ráeső részét nekem adja,ha én nem követelek tőle anyagilag már semmit.Kérdésem ez lenne: melyik formát válasszam az ajándékozást, vagy a tulajdon jog átadását egy vagyonjogi szerződésben az illetékfizetés szempontjából?Köszönöm válaszát bárkinek.
Ingatlanszerzési illetékkel kapcsolatos kérdés
Egyiket se.
Miért?
Mert valószínűleg meg lehet oldani illetékmentesen házassági közös vagyon megosztásáról való megállapodással. De ezt már ObudaFan is írta a másik rovatban.
Köszönöm.
Üdv!
Érdeklődnék, hogy nyaralót lehet-e ajándékozni egyenesádi rokonnak PL: édesanya?
És mennyi ielltéket kell fizetni utána?
Köszönöm!
Üdv: Andika
Miért ne lehetne? Semmennyit.
köszönöm szépen!
Üdv: Andika
Tisztelt Fórumozók!
Múlt év januárjában elhunyt nagynéném után örököltem 1 lakást és 1 családi házat,Budapesten,ill. Szentendrén. Hagyatéki végzés júliusában jogerősre emelkedett.Az ingatlanok értéke össz.11 700 000 Ft.Mennyi az örökösödési illeték mértéke(még nem kaptam semmit a NAV-tól)?Az adóbevallásban fel kell-e tüntetnem az örökölt ingatlant és kell-e fizetnem utána adót,vagy ilyesmi?Még nem adtam el az ingatlanokat,de szeretném.Ezekre a kérdésekre kérem szépen a válaszokat.
Köszönöm:
Ágnes
„Az adóbevallásban fel kell-e tüntetnem az örökölt ingatlant és kell-e fizetnem utána adót,”
Nem.
„,vagy ilyesmi?”
Ha az illeték ilyesmi.
Köszönöm a gyors választ.
Ágnes
fiam tavaly márciusban vásárolt egy lakást, ( első lakását )
31 évesen.
érdekelne, hogy a vásárláskori illetéket meg kell-e fizetnie ???
Amennyire gyorsan mostanában dolgozik a hatóság, ez már aligha kérdés. Nem kapott még fizetési meghagyást?
Tisztelt Szakértő!
Az iránt szeretnék érdeklődni, hogy amennyiben 2010-ben vásároltam lakáscélú ingatlant, akkor megfizettem az illetéket - talán nyilatkoztam arról, hogy 5 éven belül nem szeretném eladni a lakásomat. Amennyiben mégis eladnám 5 éven belül, akkor keletkezik illetékfizetési kötelezettségem? Nem a személyi jövedelemadó részét kérdezem, azzal tisztában vagyok.
Válaszát előre is köszönöm!
Eladáskor miért keletkezne vagyonszerzési illetéket fizetni?
Esetleg kaptál valami kedvezményt arra a nyilatkozatra tekintettel?
Tisztelt szakértő!
Párommal vásároltunk egy 4 millió forint vételárú ingatlant, ő 36 éves, így neki nem jár illetékkedvezmény, az ő 50%-a után, ha jól tudom, így 80 ezer forintot kell fizetnie, én 32 éves vagyok, így nekem járna a kedvezmény, viszont miután édesapám elhúnyt, 25% tulajdonrészt szereztem a szűlői házból, amin édesanyámnak haszonélvezeti joga van, a tulajdonszerzés időpontjában már elmúltam 18 éves, jár-e nekem illetékkedvezmény? 40, vagy 80 ezer forintot kell fizetnem? Köszönettel!
4% az illeték, nem 2.
A kedvezmény egyébként jár.
Tisztelt Szakértő!
2009-ben 50-50%-ban örököltem testvéremmel egy ingatlan, amelyet 2011-ben el adtunk. Most 30 évesen szeretnék első lakást vásárolni, de nem tudom, hogy mennyi illetéket kell fizetnem majd. (???) Hány százalékos illetéket kell majd fizetnem? Köszönöm!
Az elmúlt két órában nem változott a vagyonszerzési illeték általános mértéke. Még mindig 4%.
A te esetedben inkább az a kérdés, mi lesz az illeték alapja, és megillet-e az első lakáshoz jutó fiatalok kedvezménye.
Köszönöm válaszát! A kérdésem leegyszerűsíteném akkor, mert erre lennék kíváncsi: "megillet-e az első lakáshoz jutó fiatalok kedvezménye"???
Ha özvegyi joggal terhelten örököltél. Ha tehermentesen, akkor már nem.
Viszont ha az eladást követő egy éven belül vásárolsz, akkor csak az értékkülönbözet lesz az illeték alapja, és a negatív különbözet után már nem kell illetéket fizetni.
Ja, bocs, már 2013. van.
Ezek szerint, ha öröklési úton jutottam hozzá egy kb. 4-5 millió forint értékű ingatlan 50%-os tulajdonához (tehermentesen) 2009-ben, amit eladtunk 2011-ben hasonló áron, akkor most már nem részesülhetek az első lakás vásárlók illetékkedvezményében??? (kb. 7-8 milliós ingatlant vennék, 30 éves vagyok)
Ha özvegyi joggal terhelten örököltél, akkor jár a kedvezmény. Ha tehermentesen örököltél, akkor már nem, mert nem a most vásárolt az első lakástulajdonod.
Sajnos nem özvegyi joggal terhelten örököltem a lakás felét, hanem tehermentesen. Ezek szerint a megvásárolni kívánt ingatlan teljes értékének (7-8 millió) a 4%-át fizetem majd illetékbe?? Ha így van, ennek nem örülök.