Lakáshitelt szeretnénk felvenni, ezért bejártuk a bankokat hitelért. Általában a fizetendő összeget figyeli az ember, ezért a kezelési költség nem tűnik fontosnak. Azonban az egyik bankban külön kimutatást adtak a törlesztőrészletek felépítéséről, amiben meglepő módon kb. 11M Ft hitel után az éves kezelési költség 330e Ft. Ez nem sokkal kevesebb, mint a hitel összegére fizetendő éves kamat. Milyen ellenszolgáltatást nyújt ekkora összegért a bank, ha már a pénz használati díját, a kamatot megfizettem. Tudom, a banknak is vannak költségei - amit véleményem szerint a kamatbevételeinek fedeznie kellene - tehát akár még jogosként is vehetném a plusz költséget, azonban az összeg véleményem szerint méltánytalan. Kimeríti-e ez az összeg a jogosulatlan haszon - azt hiszem így hívják - fogalmát?
Kezelési költség
Úgy gondolom, az alapján, amit leírtál, az OTP-nek a svájci frank alapú lakáshiteléről van szó, aminek a havi kezelési költsége a hitel 0,25 %-a.
Nem hiszem, hogy az állam szankcionálni tudná a bank által kínált termék árát, erre csak te vagy képes: fordulj másik bankhoz, ahol kedvezőbb ajánlatot tesznek.
Amit ennél sokkal felháborítóbbnak tartok: az áruvásárlási hitelek kamata 30-40 % körül van, és ez a kamat az alapkamat csökkenő tendenciája ellenére évről-évre még növekszik is. És nagyon sokan igénybe is veszik, pedig azon van csak igazán hatalmas haszna a bankoknak!
Nem az OTP hiteléről beszéltem, de ahogy végigjártam őket mindnél hasonlóan magas a kezelési költség. Ezen a piacon nagyon nincs kihez fordulni, mivel minden bank hasonló feltételeket kínál.
Nemrégiben hallottam egy olyan ügyről, hogy a villanyszerelő cég egy egyszerű biztosítékcseréért valami 30 vagy 50 ezer Ft-os számlát állított ki. Valamint ugyanide tartozik az is, amikor a külföldiek a taxiban/étteremben több tízezres számlákat kapnak, ami tudtommal jogtalan. Akkor a bankok ezt miért tehetik meg? Ezt vizsgálni nem a PSZÁF felelőssége lenne?
Szerintem a PSZÁF is tudja, milyen magasak a hitelek kezelési költsége, de nem tud mit tenni ellene. A kormányzat valami külön bankadóval sújtotta a bankszektort, de szerintem azt is velünk fizettetik meg.
A példa nem egészen jó, mert a bank előre, hirdetményben teszi közzé az árakat, a villanyszerelő pedig biztos nem mondja meg előre, hogy 5 perces munkáért 50 ezret kér, mert akkor a kutya sem hívná. Ugyancsak nem hasonlítható a dolog leitatott külföldiek éjszakai átveréséhez sem.
Nem véletlen, hogy most már törvény kötelezi a bankokat a THM közzététe-lére, amiben ugyebár a kezelési költség is benne van. Namásmost mi a jobb: 15 %-os kamat, 1-2 %-os kezelési költséggel, vagy 3-5 %-os kamat, 3 %-os kezelési költséggel?
Azt írtad, a kezelési költség nem tűnik fontosnak. Tanácsom: a kamatot és a kezelési kültséget ne válaszd szét, hanem együtt kezeld őket, és úgy hason-lítsd össze a bankok ajánlatát!
Azt írod, ezen a piacon nincs kihez fordulni, minden bank hasonló feltétele-ket kínál. Hát ez az! Bojkottáld őket. A Dunán innen lakom, de úgy tudom, az osztrák határ mellől sokan átjárnak Bécsbe olcsóbb hitelért. Tedd ezt te is.