Átnyúló faág


Baby06 # 2024.04.16. 11:02

Ültetési rend megsértése!
Tanácsot szeretnék kérni!
Szigetszentmiklóson lakom ,könnyűszerkezetes sorházban 10 éve!
Szomszédunknak egy hatalmas lombhullató fája van a kerítésünktől 1 méterre,illetve a másik szomszéd kerítesétől fél méterre,a könnyűszerkezetes házak között!
Amit évek óta ígéri ,hogy kivágatja!
Rengeteg áthulló levél van ősszel es tavasszal, és az egész telkünket beárnyékolja!
Van esélyem valahol bejelenteni ,hogy történjen valami érdemi válltozát!
Az Önkormanyzat meg az átlógó ágakat sem engedi levágatni!
Hova forduljak?
Előre is köszönöm ha valaki tud segíteni!
Üdv:
Krisztina

drbjozsef # 2024.04.16. 11:41

Baby06,

Bírósághoz.
Az egy éven belüli esetben az önkormányzat az illetékes, de ha jól értelek, nálad már régebb óta áll fenn a zavarás. Meg hát úgy tűnik, az önkormányzattal se vergődtél zöldágra, jelentsen bármit, hogy "nem engedte" hogy levágd az ágakat (csak a fa statikájára tudok gondolni, az elképzelhető).

Indíts pert a szomszéd ellen. Nem biztos, hogy megnyered, persze.

nanemaaa # 2024.04.17. 07:34

Az ügy kapcsán két kérdés merült fel bennem:

  1. Mit is jelent pontosan a „könnyűszerkezetes sorház”? Nem lehet, hogy egy telken álló többlakásos épület, lakásonként szmsz-ben meghatározott elkülönített telekhasználati joggal?
  2. Mikor került oda a fa, ami zavar? Amikor megvetted a lakásodat már ott volt?
brring # 2024.08.03. 11:53

Sziasztok!

Sajnos nekem is van hasonló problémám. A telkem mellett egy vállalkozás működik. A kerítéstől kb. fel méterre csaszarfakat ültettek, illetve sövényt. Akkor még nem tudtam, hogy mi lesz a telkem sorsa, így nem szóltam semmit, mondjuk még se kérdeztek. Mostanra minden átlóg legalább fél méterre, és, bár a telek még mindig üres ez egyre zavaróbb. Mit tudom tenni ilyenkor? Ráadásul a keritesemre betekintésgátló foliakat aggattott anno, ami egyre jobban foszlik szét.

Előre köszönöm a segítséget!

nanemaaa # 2024.08.05. 10:31

2013. évi CLXXIV. törvény:
4. § (3) Ha a szomszédos ingatlanok határvonalán álló növény valamelyik ingatlan rendes használatát akadályozza, illetve kárt okoz vagy annak veszélyével fenyeget, és az érdeksérelem más módon nem hárítható el, az ingatlan tulajdonosa követelheti, hogy azt közös költségen távolítsák el.
5. § Az ingatlan tulajdonosa csak akkor jogosult az áthajló ágak és átnyúló gyökerek levágására, ha azok az ingatlan rendes használatát akadályozzák, és azokat a növény tulajdonosa felhívás ellenére sem távolítja el.

Magyarán irány a bíróság, ha ezek bármelyike fennál. De a fák léte önmagában kevés lesz.

drbjozsef # 2024.08.05. 19:25

Bíróság?

Felszólítja tértis levélben az idézett paragrafusokkal, hogy vágja le ami átlóg, mert az akadályozza a rendeltetésszerű használatát a kertjének. Pont árnyékolja a spenót ágyást. Ha nincs olyan, akkor legyen.

Ha pedig nem vágja le határidőre, vágja le ő. Engedi a törvény. Ha ez nem tetszik a szomszédnak, akkor ő nem tehet már túl sokat, legfeljebb bírósághoz fordulhat. Pereljen ő.

nanemaaa # 2024.08.06. 09:08

Egy üres beépítetlen telek esetében a károkozás bizonyítása nem egyszerű feladat.
De ha így nézem, akkor a faág levágásához nem is a spenót a legfontosabb, hanem a fűrész megléte.
Azután ha már így is úgy is per, majd ott eljátszadoznak azzal, hogy jogszerű volt-é, avagy nem jogszerű volt-é az ágak levágása. Egy biztos visszaragasztani a levágott ágat nem fog kelleni. ;)