Ez a pótlás kérdés ez érdekes!
Ha nem hirdetik ki márc. 31-ig, az már nem pótólható. Ha később alkotja meg és hirdeti ki az önkormányzat, azt már az adóhatóság (jegyző) nem alkalmazhatja.
Igaz a 80e.
Ha pl. 50-110 ezer forint/m2 középértéke
80ezer?Igaz?
A törvényben benne van-közben megtaláltam-,hogy
(2) Az önkormányzatnak a 11. § szerinti rendeletet a 2006. és 2007. adóévekre vonatkozóan - a 2005. évi értékviszonyokra figyelemmel - 2006. március 31-ig kell kihirdetnie.
Ha mégsem született rendelet-valemilyen okból-,akkor
(2) Amennyiben az önkormányzat az (1) bekezdés, illetve a 13. § (2) bekezdés szerinti határidőig nem alkot rendeletet, akkor a település egészére az 1. számú mellékletben foglalt, a település besorolásának és a lakóingatlan fajtájának megfelelő értékhatár középértékét kell települési átlagértéknek tekinteni.
Lehet,hogy bugyuta a kérdés:
Ha az önkormányzat határidőt mulasztott a rendeletalkotás tekintetében,akkor lehetséges-e az pótolni április hóban?
Márc. 31-ig kell kihírdetni az önk-i rendeletet. Ha nem hírdeti ki, a tv.-ben meghatározott összeggel (középérték) kell számolni.
Az adó alapja nem az ingatlan valódi értéke, hanem a számított értéke. Meghatározza az önkormányzat - figyelemmel a tv.-ben foglaltakra - az egy m2-re jutó értéket (pl. 150.000 ft.). Ezt megszorozza a lakás alapterületével (pl. 100 m2) - ez lesz "a lakóingatlan adóköteles hasznos alapterületére vetített alapértéke".
Ezt megszorozza a tv. 2. mellékletében szereplő korrekciós szorzóval (pl. ha 10 év alatti a lakóépület 1,15, de ha 80 év fölötti 0,85).
Így megkapja a számított értéket.
150.000x100x1,15=17.250.000.
Tehát ez a lakástulaj nem fizet luxusadót. (akkor fizetne, ha ha 600 m2-es lakása lenne, adó mértéke: 175.000 ft. lenne, feltéve, hogy nem fizet az ingatlan után építményadót, kommunális adót esetleg idegenforgalmi adót, mivel ezek csökkentik az összeget)
Szóval,akkor,ha gyanús egy ház úgy ránézésre,akkor fel kell becsültetni?
Nemigazán értem,más tulajdonába mi alapon lehet bemenni?
A rendeletet ,meddig kell megalkotni?
Tekintettel arra,hogy a törvény jan 1 től hatályos?
Ahogyan helyileg szabályozták a rendeletben...
Ellenőrizni tudják, ha akarják hivatalosan értékbecslővel, sok helyen erre iskoláztak be munkatársat is, s felkérhetnek mást is.
Az érdekeln elsősorban,hogyan történik a gyakorlatban az ingatlan értékének ellenőrzése?
Mi alapján tudja felmérni egy önkormányzat,hogy eléri -e az ingatlanom a 100 M ft-ot?