Kedves Hekatee!
Köszönöm a válaszodat.
Megpróbálom pontosabban megfogalmazni a problémát.
Az egész telek 1970 nm, ebből a felső szint 600 nm, az alsó 1370 (a különálló ingatlanként kialakítható telek méretének alsó határa viszont 1000 nm, tehát az önkormányzat helyből visszapattintott.)
Két téglalap felülnézetben egymás mellett, 4 m-es szintkülömbséggel (hogy egész pontos legyek, az alsó rész is két szinten helyezkedik el, de azokon egy egybeépült hatlakásos ház van.)
Mindkét telekrész különbejáratú, külön víz, gáz, áram, csatorna van.
A házak nem lakás célú részei, úgymint tető, padlás, fal, lábazat közös tulajdonban vannak.
A többi tulajdonos biztosan hozzájárulna a leváláshoz. (Itt az egyetlen problémát az jelentheti, hogy a felső szint kb 56 nm-rel nagyobb, mint a tulajdonhányad alapján nekünk járó rész, ami 276/1000. De ebben meg fogunk tudni egyezni.)
Tehát úgy néz ki, hogy az egyetlen legyőzhetetlen akadályt a hatósági engedély megszerzése jelenti.
Jó lenne, ha a speciális földrajzi adottságok miatt valahogyan kivételesen lehetne elbíráltatni, de azt sem tudjuk, hol kezdjünk hozzá. (Önkormányzat? Földhivatal?)
Ha viszont nem lehet szétválni, akkor szeretnénk az A. O.-t úgy módosítani, hogy a lehető legtöbb dolog, ami a mi szintünkön van, kerüljön a mi külön tulajdonunkba. Gondolom, a padlás, meg a kerítés, meg ilyesmik nem problémásak. De mi van a telekkel? Lehet-e a telek egy része a mi külön tulajdonunkban? Vagy csak a használati, hasznosítási, vagy milyen jog választható szét? (Bocs, hogy hülyén fogalmazok, de nem ismerem eléggé a terminológiát.)
Ha gondolod, szívesen elküldöm az A.O. vonatkozó részeit, ill. egy térképet.
Köszönettel
tuli
