családi házból társasházzá alakulás

MD
De, hinném...sajnos szinte naponta találkozom velük. ;)
De én legalább tudom, hogy nem szabályosan működnek. ;)

kbs
Ebben a kérdésben egyről beszélünk. Ha van több önálló rendeltetési egységes épület, vagy ingatlan, akkor természetesen nem kell külön engedély, hiszen már meg van rá. A kérdező viszont most akarja átalakítani a családi házat kétlakásossá (legalább is én így értem amit írt), amihez bizony akkor is kell ép hatósági eljárás, ha az elvégezni kívánt építési munka nem érinti az épület teherhordó szerkezetét.

Amiért meg azt mondom, hogy kéri a földhivatal, az azért van, mert felénk ép hatósági határozat, vagy annak hiányában hatósági bizonyítvány nélkül még egy házszámot sem jegyeznek be.

Nane stb.

Nem is hinnéd milyen társasházak vannak !

Az rendben van, hogy nem foglalkozol társasházalapítással, nem ez a munkád. De miért nem hiszel annak, aki rutinszerűen csinálja?
A földhivatal nem a mi két szép szemünkért nem kér építéshatósági engedélyt vagy bizonyítványt, ha meglévő épületen társasházat alapítunk, hanem mert nem kell kérnie.

Azt, hogy az ingatlant több önálló rendeltetésű lakást vagy nem lakás céljára szolgáló helyiséget foglal magába, a földmérő által készített szintenkénti alaprajz igazolja.

Hangsúlyozom: azokról az esetekről beszélek, amikor nincs szükség építési munkák végzésére társasházalapításhoz, csak a jogi eljárásra. Ha fúrni-faragni, falazni-betonozni kell, az nyilván más eset - ahhoz meg én nem értek. (Bár "egy kis homok, egy kis mész...")

Már máskor is mondtad, hogy ti be tudjátok jegyeztetni, de azért valljuk be, ez nem felel meg az Inytv-nek. ;-)

MD társasházként legalább kétlakásos, vagy két önálló rendeltetési egységet magába foglaló ingatlant fognak csak bejegyezni. Amíg nem tudod igazolni, hogy a telken legalább két lakás van, addig kénytelen leszel kbs segítségét kérni, mert egyébként nem fogják bejegyezni.
:)

Tervtanács????!!! Te jószagú Úristen...

Bejegyzik. Csináltuk, csináljuk. Az kell, amit Major felsorolt. Építéshatósági bizonyítvány nem kell.

Nem is 2 lakást kell bejegyezni hanem 1 társasházat.
Az másik bicikli !

:))

A szintenkénti alaprajz egy rajz.
Ha a családi ház megosztását nem tervező végezte, és az nem lett bejelentve az építéshatósághoz, akkor nem is kaphatnak rá használatbavételi engedélyt. Márpedig hatósági engedély nélkül egy vázrajz alapján nem fogják a földhivatalban bejegyezni a két külön álló lakást. Még akkor sem, ha ügyvéd nagyon szépen kettéosztja A" és B" jelű lakásokra. Az építési tervrajz fogja egyébként is a négyzetmétereket meghatározni. Egyébként egy ilyen bejelentés sem sima ügy, mert a tervtanács simán elutasíthatja.

Nem hiszem !
Alapitó Okirat, Szmsz ( ami rögziti a közüzemi dijak megosztását ) szintenkénti alaprajz, ügyvédi ellenjegyzések. Pénztár, albetétenként 6,600 ft befizetés.
Bejegyzés indul.

A használatbavételi engedély egylakásos családiházra vonatkozik. Most szeretnék külön választani kétlakásosra, ami a 37/2007. (XII.13) ÖTM rendelet 1. számú mellékletében szereplő táblázat 4. sorának 4. oszlopa értelmében építési bejelentéshez kötött építési tevékenység. ;)
A társasház alapító okirat mellé az ezen bejelentés alapján elvégzett átalakítás megtörténtére vonatkozó használatbavételi bejelentés nyilvántartásba vételére vonatkozó határozat, vagy a két önálló rendeltetési egység meglétére vonatkozó hatósági bizonyítvány fog kelleni. :)

Ez a ház már fel van tüntetve a térképen. A társasházzá alakítása csak egy jogi processus, nem képezi építési hatósági eljárás tárgyát. (A használatbavételi engedély kell a földhivatalnak, de az itt már megvan.)

Építésügyi határozat nélkül? Családi házat? Alig hinném. Legalább egy hatósági bizonyítványt megkövetel.
Az Inytv szerint - és felénk - legalább is így van.

„Nem. A lakásszám változást. A nélkül nincs társasházzá alakítás, mert nem jegyzi be a földhivatal. ;)”
Bejegyzi.

„„s a szomszéd lakásában van a villanyórád. nanemáááá :)”
Nem. Még kettőt találgathatsz.”

Nem találgatok, mert a társasházakban ez általában valami közös közlekedőben van, de a jelen konkrét esetben ilyen nem lesz, hiszen családi házról beszélünk, ahol jellemzően nincs közös előtér, vagy lépcsőház.

Nem. A lakásszám változást. A nélkül nincs társasházzá alakítás, mert nem jegyzi be a földhivatal. ;)

Egyébként mit kell bejelenteni az építésügyi hatósághoz? A társasházzá alakítást? Szerintem azt nem kell.

„s a szomszéd lakásában van a villanyórád. nanemáááá :)”
Nem. Még kettőt találgathatsz.

pontosítok. Nem engedély, hanem bejelentés köteles. A többi stimmel.

És a szomszéd lakásában van a villanyórád. nanemáááá :)
Én sok m indent beveszek, de ezt ne akard beadni. ;)
Egyébként meg hót egyszerű. Mivel úgyis építéshatósági engedély köteles, készíttesse így a terveket, és a végén meglátjuk, hoogy lesz-e külön lakás bejegyezve az ingatlannyilvántartásba. ;)

:)) Látom, figyelsz.

De akkor sem kötelező feltétel. Még az is lehetséges, hogy egy teljesen önálló ingatlannak ne legyen saját villanybekötése, hanem a szomszádos ingatlanról kapja az áramot úgynevezett stovábadott szolgáltatásként.

A vizórák a 90-es évek elejétől terjedtek el.

A lakásodban nincs villanyóra( az enyémben sincs) , vagy a lakásodhoz nincs villanyóra ! Nem ugyanaz !

A mi - társasházi - lakásunkban se gázóra, se villanyóra. És tudok több olyat, ahol vízóra nincs.

Hidd el, hogy ezek nem jogszabályban előírt kötelező feltételek.

De a kórtermeket is lehet albetétesiteni...

Messze kerültünk a kiskutyától...

Naaaaa!