Ingyenes ügyvéd

„Hogy volt-e ott esetleg valamilyen _konkrét_ félrevezető információ (esetleg összefonódás a céggel)”
Meg hogy ebből mit tud bizonyítani a 10%-os tulaj, ennyi év után. Mert az nem lesz elég a bírónak, hogy ő úttörő becsületszavára azt mondja.

Amazingooo
Nem teccettetek olvasni elég Jókait, meg Brazovicsokról szóló történteteket. Mondjuk, a felézős mondatokat látva, nem is csodálkozom. Na.

Azért én árnyalnám azt a "szólt a lehetőségről" fonémát... nem lennék biztos benne, hogy a kérdező kibontja az igazság minden szirmát...

Ilyen alapon egy piramisjáték se csalás. Végülis önként száll be az ember.

Hogy volt-e ott esetleg valamilyen _konkrét_ félrevezető információ (esetleg összefonódás a céggel), azért vizsgálandó lehetne.

Bár az igaz : ha a "szólt" az tényleg csak ennyi volt, akkor az tiszta eset.

Ha mondok neked öt lottószámot; megteszed, nem nyersz; követelheted tőlem a lottó árát?

Tisztelt Ügyvéd úr ,

Lehet nem jó helyen járok de az alábbiakban kérem szíves tájékoztatását. Adott egy társaság, ami üzletrészeket értékesített 2010-ben. Az egyik befektető vett 15 %-s üzletrészt ( nem volt a vállalkozás képviselője, ügyvezetője ) és szólt egy közeli rokonának is a lehetőségről. A közeli rokon is vásárolt 10 %-ban üzletrészt. Az üzletből nem lett semmi, befuccsolt. A későbbiekben a 10 %-s rokon ( akinek szólva lett erről a lehetőségről ) követeli a betett pénzét a 15 %-s üzletrész megvásárlójától ( aki szólt a rokonának ). Következő a kérdésem Öntől:
A 15 %-s rokon ( aki szólt a lelhetőségről ) tartozik e bárminemű pénzzel és kárpótlással a a 10 %-s rokon felé?

Megtisztelő válaszát előre is köszönöm.

„Valahol olvastam, ha adott kulcsot akkor bemehetek a lakásba engedély nélkül.”
Nem, nem mehetsz be, már csak azért sem, mert kifejezetten megtiltotta. Persze, ez nem jogszerű, de amíg ő a birtokos, addig védi ebből a szempontból a jog.
Pont annyi joga van ott lakni, mint neked.
Ha szép szóval nem megy, ha nem fizeti a saját fogyasztását sem, akkor én inkább pár markos barátot keresnék.

Igen, az jó is lenne, de olyan gyorsan halad minden, hogy addigra lakás sem lesz, vagy tiltják a mi fizetésünket, vagy fizetjük ketten az ő megélhetését éveken át. Csak a gázba kb 40 ezer minimum a fogyasztása + a többi. Meg ugye az is a baj, hogy a kis egészségügyi fizumból nem nagyon tudom megelőlegezni a bírósági költséget sem ami úgy tudom 6 százaléka a perértéknek. Ha esetleg valami szuper ötlet lenne, hogy hozzájussunk a tuladonunkhoz szívesen venném, de így is hálás vagyok a segítségért. Sajnos én nem olyan életművésznek születtem mint az egyik tesóm.

Szerintem fogj össze a testvéreddel és kérjétek a közös tulajdon megszüntetését.
Még mindig több pénzt kaptok belőle mint egy befektetőtől.

Még egy kérdésem lenne...a testvérem nem kapot kulcsot, mert közel lakik hozzá. De sok vita után nekem valamiért adott. Ugyan szóban mondta, hogy de be ne merjek menni. Valahol olvastam, ha adott kulcsot akkor bemehetek a lakásba engedély nélkül. Akkor, ha lenne vevő a résztulajdonra megmutathatom-e neki engedélykérés nélkül.mert ugye látatlanba senki nem fogja megvenni.

K.Magdolna,

Megjegyzem, ha "befektetőnek" akarod eladni, nyilván áron alul a tulajdonrészedet, akkor azt nem nagyon érdekli, milyen belülről a lakás, az is elég neki amit kívülről, esetleg még az ablakból lát. Szóval emiatt nem aggódnék.
Amiatt, hogy majd milliókat fizetsz a közüzemi szolgáltatóknak, amiatt jobban.

Köszönöm szépen a segítséget!

„akkor én a helyedben megkeresném a végrehajtót,”

Inkább a végrehajtást kérőt. (A végrehajtót akkor van értelme, ha még az adós tulajdona az illetőség, mert akkor promt le is foglalja. Már ha valóban folyik végrehajtás a tulajdonostárssal szemben.)

Hát akkor szólítsd fel, hogy odaköltöznél, és ezt tegye lehetővé, neked, mint tulajdonosnak pontosan annyi jogod van ott lakni, mint neki.
Ha ezt megtagadja, akkor követelj tőle többlethasználati díjat. (gyakorlatilag lakbért a részed után).
Fontos, hogy ez csak akkor jár, ha jogellenesen akadályoz a tulajdonod használatában - tehát felszólítottad, hogy engedjen be.
Esetleg mondhatod, hogy nem használni, hanem hasznosítani szeretnéd, és egy idegennek kiadnád albérletbe a "részedet".

Kérjed bíróságon a közös tulajdon megszüntetését. Ott szakértő állapítja meg az árat, amelyet ha senki sem fizet meg a másiknak, elárverezik az egészet.

„ A leajándékozás többekközött azért is történt, hogy a végrehajtókat kikerüljék amit hosszú éveken át sikeresen meg is tettek, ”
Ha ilyen, akkor én a helyedben megkeresném a végrehajtót, hogy az adós tulajdont örökölt, az ingyenes juttatás pedig fedezetelvonási célból történt, ezért a megajándékozottnak tűrnie kell az ingatlanrésze végrehajtásba vonását, majd elárverezését, egyben a haszonélvezeti jogot is meg kell szüntetni, ha máshogy nem, bíróságon.
És akkor a végrehajtásban megvehetitek olcsón a részét. Vagy kérhetitek az egész ingatlan egyben árverezését.

Csak azért költöznénk vagy mennénk oda, hátha elhagyja a lakást így és akkor lehetne normálisan árulni. Így csak nyomott áron befektetőnek akinek még meg sem mutathatom. Sajnos aki beköltözött nem működik semmibe együtt, ő az egészet magának akarja vagy legalább is élete végéig használni miközben a rezsi minket is terhel.

K.Magdolna,

A közös tulajdon főszabálya ez : „A tulajdonostársak mindegyike jogosult a dolog birtoklására és használatára; e jogot azonban egyik tulajdonostárs sem gyakorolhatja a többiek jogainak és a dologhoz fűződő lényeges jogi érdekeinek sérelmére.”

Tehát a tulajdonostársatok törvényt sért azzal, hogy nem enged titeket odaköltözni. Apropó : oda akartok költözni?

„Bemehetek-e a hagyatéki ingatlanba külön engedély nélkül?”
Sajnos nem. A birtoklás elválik a tulajdonjogtól, főleg közös tulajdonok esetében. Ha ő a birtokos, ő lakik ott, te pedig nem, akkor nem mehetsz be.

„Mi a módja, hogy hozzájussunk az örökségrészünkhöz.”
Ahhoz már hozzájutottál, hiszen megörökölted a tulajdonrészt. Bejegyeztek a földhivatalban, nem? Akkor hozzájutottál.
Még egyszer : oda szeretnél költözni? Ez fontos kérdés.

„Tudok-e valahova fordulni, hogy beleeggyezésünk nélkül foglalta el az egész ingatlant.”
Elsősorban hozzá. HA oda akarsz költözni. Egyébként pedig bíróságon bármikor kérheted a közös tulajdon megszüntetését.

„Még megkérdezném, ha befektetőnek eladnánk a részünket, megmutathatjuk- e neki a lakást, vagy birtokháborítást követünk-e el?”
Ha nem együttműködő a birtokos lakó, akkor nem mutathatjátok meg neki belülről.

Köszönöm a válaszát!
A hagyatéki gyorsan megtörtént. Július végén történt a haláleset, október elején volt a hagyatéki. November 1-én pedig beköltözött. Még megkérdezném, ha befektetőnek eladnánk a részünket, megmutathatjuk- e neki a lakást, vagy birtokháborítást követünk-e el?

egyik örökös engedélyünk nélkül beköltözött a hagyatéki ingatlanba.„
Így kell tenni a többi tulajnak is.

”Se a gondozásban nem segített semmit, de még érdeklődni sem érdeklődött édesanyánk hogylétéről.
A gondozás után a haláleset, majd 6 -9 hónap a hagyatéki tárgyalásig.
Ennyi időnek csak elégnek kellett a lépések megtervezéséhez

A következő lépés a birtokba kerülés.

Szép napot!
Igen, lenne kérdés. Bemehetek-e a hagyatéki ingatlanba külön engedély nélkül? Mi a módja, hogy hozzájussunk az örökségrészünkhöz. Tudok-e valahova fordulni, hogy beleeggyezésünk nélkül foglalta el az egész ingatlant.
Köszönöm válaszát!

Köszönjük a tájékoztatást! Van kérdés is?

Tisztelt Ügyvédek!
Segítséget szeretnénk kérni az alábbi ügyben.
Hárman örököltünk egy ingatlant. (Hagyatéki végzés van) Az
egyik örökös engedélyünk nélkül beköltözött a hagyatéki ingatlanba. A lányára
ajándékozta a részét, magát pedig haszonélvezőnek iratta. Az
örökölt ingatlanba a zárat lecserélte, kitiltott minket onnan.
Bárhova fordulok az üggyel kapcsolatban, nem tudnak segíteni mert
ő a bírtokos. Felháborítónak tartom, hogy még őt védi a
törvény aki még a szüleim emlékeit is összedobálta, egy
szobába. Se a gondozásban nem segített semmit, de még érdeklődni sem érdeklődött édesanyánk hogylétéről. Most mégis úgy gondolja ővé lesz minden. A bírósági eljárást nem nagyon tudjuk megelőlegezni, de mégis valamilyen megoldás kellene.
Aki tud kérem segítsen nékünk! Szeretnénk az évekig
tartó pert elkerülni, mert addig is csak a rezsit halmozza ami
hármunkat terhel illetve az adózást is így akarják megúszni a
leajándékozás után. A leajándékozás többekközött azért is
történt, hogy a végrehajtókat kikerüljék amit hosszú éveken
át sikeresen meg is tettek, csak most a mi kárunkra teszik.
Tisztelettel: K.Magdolna

aranyásó...

kiss.anna, kérdez,sok mindent elmond, de azt nem hogy amikor együtt éltek..... valahol.... az együttélés költségeihez milyen arányban járultak hozzá. Nem írja az ember naponta, sőt havonta sem a költségeket.

De a 10 év alatti jövedelemarányok csak ismertek előttük.

3 variáció lehetséges.

1,nagyjából egyenlő (kb. 10 % os eltérés mindkét félrészéről megengedett.
2. k.. Anna keresett havi 1 millát az élettárs 300 ezret

3. az élettárs 1 millát, k.Anna a 300 ezret

k...Anna levonja a saját telek beviteli költségét, aztán megpróbálják a 3 variációból kiválasztani ami ráhúzható a szituációjukra és annak arányában osztoznak.
Ha nem megy , jöhet a per.

Ja hogy a k..A akar mindent megtartani? „ és én akarok mindent megtartani”.
Lehet ilyen eset is
.De lehet az is hogy az élettárs akar mindent megtartani.

Ez egy elméletben könnyű, a gyakorlatban annál nehezebb kérdés.
Elméleti - illetve szigorúan jogszabályi alapon - ha a szülői felügyeletet a szülők közösen gyakorolják, akkor egyikük egyedül, különösen a másikuk tiltkozása ellenére nem változtathatja meg a gyerekek életvitelszerű tartózkodási helyét.
A gyakorlatban azonban nehéz ennek a szép, tiszta szabálynak érvényt szerezni; mert mit csináljanak az önkényeskedő szülővel? Lőjék le?

A konkrét esetben azt javasolnám, azonnal fordulj gyámhatósághoz, hogy döntsenek a vitátokban. Kérd, hogy az eljárás idejére tiltsanak meg minden változtatást az eljárás tárgyát képező kérdésben.

(Az is igaz azonban, hogy ha megállapodtatok az osztott gondoskodásban, akkor nem kell a hozzájárulásod az anya lakóhelyváltoztatásához, és így ahhoz sem, hogy a gyerekek az "ő hetében" ott legyenek nála - bárhol lakjon is. Illetve ehhez már korábban implicite hozzájárultál.)

Üdvözletem!

A következő kérdéssel fordulnék Önökhöz:

Feleségemmel éppen váló félben vagyunk, hivatalosan még nem indult el a folyamat, viszont már a külön költözés megtörtént. 2 közös gyermekünk (6 és 5 évesek) született, jelenleg nem hivatalosan úgy állapodtunk meg, hogy 1 hetet nála vannak a gyermekek 1 hetet pedig nálam, ez csak ilyen egymás közötti megállapodás volt, hivatalos papír értelemszerűen erről sincs, ez eddig működött is. Viszont most egy olyan helyzet keletkezett, hogy talált egy olcsóbb lakhatási lehetőséget és jóval messzebbre vinné a gyerekeket is, amivel én már nem értenék egyet. Kérdésem, hogy amíg hivatalosan a válás és a gyermekelhelyezés ügyében nem születik bírósági ítélet, addig tarthatom-e magamnál a gyerekeket megtagadva azt, hogy elvigye őket az új helyre? A gyermekek lakcímkártyája szerint ide vannak bejelentve az én lakásomra.

Válaszukat előre is köszönöm!

Feltételezem hogy a rajta lévő ruháit is meg szeretnéd tartani ha már a fizetése is a te számládra érkezik.

Kifogtál egy jámbr birkát és még a gyapját us meg akarod tartani?

drb-nek igaza van. Hosszú per kesz és sokat fogsz rajta veszíteni.

Ennyire önző és harácsoló nem lehet valaki.