Építési engedély hiánya 10 éve

Fórum → ingatlanügyek
újabb elöl     új hozzászólás

osztap # 2023.11.01. 07:33

Er.Brigi,

Nem, tíz év után nem bontatnak, nem is bírságolnak. De amíg nem felel meg az előírásoknak, nem is tünteti fel a térképen a földhivatal.

A bankok pedig nem adnak hitelt, ha nem az van a térképen, mint ami a valóságban. Tehát az igazi szankció az, hogy készpénzes vevőkre vagy korlátozva, ha el akarod adni.

Majordomus # 2023.11.01. 20:33

És sokat kell magyarázkodnod,valamint engedni az árból,mivel a lyukas labdát passzolod tovább.

nanemaaa # 2023.11.02. 11:47

Er.Brigi
De hogy konkrét választ is kapj a kérdésedre, a szabálytalanul bővített épületre fennmaradási engedélyt kérhetsz. A kérelem illetékmentes, de csatolni kell hiteles térképmásolatot és terveket is. A tervezés szabadáras tevékenység, szóval leginkább ennek a költségével kell számolnod.
Ha az épület úgy szabályos ahogy van, akkor szerencséd van, és itt megáll a történet, max az energetikai tanúsítványt kell még elkészíttetni, és a földhivatalnál kezdeményezni az épület feltüntetést.
Amennyiben nincs szerencséd, és az épület a jelenlegi állapotában szabálytalan, de szabályossá tehető, akkor a tervnek tartalmaznia kell a jelenlegi tényleges állapotot, és ha valóban szabályossá kell tenni, akkor a szabályossá tétel érdekében szükséges" -általad vállalt - további építési munkákat is. Ha a szabályossá tétel megtörténik, utána lehet majd használatbavételi engedélyt kérni és kapni.

Majordomus # 2023.11.02. 20:22

A gond csak az hogy a jelenleg érvényes jogszabályoknak kell megfelelni.

Ez nem lesz könnyű.

nanemaaa # 2023.11.03. 08:45

Azt nem tudhatjuk, hogy könnyű lesz, vagy sem. Azt inkább, hogy olcsó nem lesz, az biztos. A tervezési díjak, mint a lakásárak, az egekben vannak.

Majordomus # 2023.11.03. 21:08

800 ezer egy hálózat bővítés terve...