Szocpol visszahelyezése egy másik ingatlanra

Tisztelt Fórumozók!

Azzal kapcsolatbanszeretnék érdeklődni,hogy eladtam a használt lakásomat amin volt 450 ezer fél szocpol.Ezt a szocpolt felfüggesztették nekem egy évre amig találok egy másik használt lakást, hogy arra áthelyezzék.A lakás megvan megkötöttük az adásvételi szerződést.Hétfőn készülök a kincstári vagyoni igazgatósághoz hogy kérelmezzem a szocpol erre a lakásra valo áthelyezését.Azt szeretném kérdezni hogy az eladott lakás 8.500.000 ft-ért ment el amit pedig megvettem az 8.300.000 ezer forint volt,ennyi is lett az adásvételire írva.Azt szeretném megkérdezni hogy ez lehet e akadálya a szocpol erre a lakásra történő áthelyezésének?Vagy ehhez nincs köze a szocpolnak?Probléma lehet hogy olcsóbban vettem ezt a lakást 200.000 ezer forintal?Erről a 200.000 ezer forintrol lesz valami adó,illetve illeték fizetési kötelezettségem?Előre is köszönöm.Üdv

Nem akadálya.
Nem valószínű, hogy szja-kötelezettséged keletkezzen az ügyletek miatt.

Megkérdezem itt is hátha válaszol valaki:
Zártkerti ingatlan esetén - amennyiben lakóházat szeretnénk - nem vehető fel a szocpol? És ha jól értesültem lakáshitel sem?
És ha mi ott szeretnénk lakni - ezt bejelenteni valahova hivatalosan ( mámint nem alakcímet hanem valami hivatalos okiratban az illetékes előtt) -akkor sem lehet az előbb említett dolgokat igénybe venni?
El szeretnénk adni a jelenlegit és ilyen területen szeretnénk építkezni - akkor lehet hogy még illetékelni is kell majd mert nem lakóépületbe fektettük a pénzt? ( bármi ott lakunk)

Nem. És adózni is kell nem csak illetéket fizetni. Szóval nem egy jó ötlet.

köszönöm szépen

És még egy kérdés - a jelenlegire felvehető a félszocpol ugye, a meglévő tetőtérben szobakialakítására. Ha jól értelmezem a törvényt akkor nekünk másfél szobát kellne kialakítani mivel négyen vagyunk és most 2 és fél van. Kérdés az hogy ilyenkor is - ha csak szobát alakítunk ki, akkor is külön bejárattal kell kialakítania tetőteret?
továbbá mia amódja annak ha hitelt nem akarunk csaka szocpolt? Tudom hogy jár hitelfelvételnélkül is csak a bankok nem akarják úgy megadni mindenféle kifogást keresnek/állítanak. Vagy tegyük azt hogy a jenlegi szabadfelhasználású hitelt lakáshitellel "kiváltjuk "és akkor + a szocpolt is megigényeljük? Meg lehet ezt így oldani?

Nem kell különbejáratúnak lennie, és elég az is, ha egy szobával bővül a lakás. Feltéve, hogy legalább két gyermek van.

2 gyemek van. És akkor elég 1 szoba?
Most nagy örömet szereztél nekem!

Nagyon szépen köszönöm!

Valamit nem értek: az oké hogy illetékelni kéne, de mért is kellne adót is fizetnem amikor egy újabb ingatlanba fektetem a pénzt. Nem úgy van hogy lakásvásárlásnál is a különbözet után kell fizetni az illetéket? És ha már adózni is kell, mégis mennyit?

Nem újabb ingatlanba kell fektetni az adókedvezményhez, hanem lakáscélra kell fordítani. A zártkerti ingatlan nem lakás.

Kedves Smithi79!

Ha 200ezer forinttal kevesebbért vettél új lakást,akkor a 450Ft-ból,ami ha jól sejtem letétben van a felfüggesztés miatt,350eFt-t fgosz visszakapni és 200ezer forintot vissza kell fizetned,mivel az eladott lakás teljes árát az új lakás megvételére kell fordtani(nem vonhatók le a terhek).
Az átjegyzést nem a KVI-től kell kérned,hanem attól a jegyzőtől,aki a felfüggesztő határozatot kiadta.Az átjegyzés után a KVI ad engedélyt a letét kifizetésre.

Aha! Most már értem.
És létezik az hogy egy ottani ingatlant annak nyilvánítottak/ nyílvánítanak? Vagy erre semmi esély? - Ha jól értesültem ez a helyi építési hatóságon múlik, hogy megkérhetjük az építési engedélyt aztán vagy kapunk vagy nem. És ha nem akkor nagy bukta van.........
Mennyire veszik ezt szigorúan - vagy ez teljesen a helyi főépítészen múlik?

Csak ha belterületbe vonják, egyedi elbírálás alapján szerintem ez nem lehetséges.

Belterületté fogják nyílvánítani csak nem most - akkor máshol nézünk telket. Vagy felvesszük a jelenlevőre a szocpolt.
Köszönöm a segítséget.

Sziasztok! Félszocpol összegéről szeretnék érdeklődni két gyerek után, én eddig úgy tudtam, hogy 450 az első gyerek után, 750 a második után, ez összeadva 1.2. Ma egy hitelügyintéző állította, hogy nálam csak azt kell nézni, hogy második gyerek, tehát 750 jár. Szerintem ez hülyeség, de azért sikerült elbizonytalanítania....

Meg is találtam közben a választ, de azért valaki megerősíthetne :-))

Kát gyerekre félszocpol az 1.200.000.
Mivel indokolta ezt a hülyeséget hogy csak második számít? Ja és szocpol jár hitelfelvétel nélkül is - csak ezt a bank nem szereti - ezélrtmindeféle kifogást kitalál hogy megnehezítse a honpolgár életét. Ismerősömnek ügyvéd kellett ahhoz hogy a bank végül megadja nekik csak a szocpolt a lakásra ( mert nekik csak annyi kellett az új lakás árához)
De szocpoból is leveszi a maga százalékát a bank ahogy hallottam úgyhogy az az 1milla 2 már nem is annyi hanem egy kicsit kevesebb amikor kézhez kapod. Bár nem tudom hogy ez így jogszerű -e ( mármint hogy vlamilyen jutalék címén abból is vesz le a bank)

Tisztelt Fórum!

Kb. 4 éve építkeztünk, és akkor fölvettük a 2 gyerek után járó szocpolt is. Most azon gondolkodunk, hogy a jelenlegi házra fölvennénk egy jelzáloghitelt, és egy másik házat építenénk (a jelenlegit csak akkor adnánk el, amikor elkészül a másik).
A kérdésem az, hogy a szocpol kapcsán az állam javára bejegyzett jelzálogjog, ill. elidegenítési és terhelési tilalom (ami tudtommal 10 év)átírható-e a másik házra?

Válaszát előre is köszönöm!

Azt szeretném megtudni hogy érvényes e az olyan adásvételi szerzödés amelyet ügyvéd ellenjegyzett de nem ismeri az eladókat csak az adataikat és ellenjegyzésével állitja hogy az adásvétel tárgyát képezö ingatlan árát átadta, az aláirással bizonyitva átvette, a tulajdonos. Továbbá érvényes-e a szerzödés a szárazbélyegzö hiányával is. A haszonélvezeti jog fennmarad akkoris ha az eladó volt a tulajdonos. Sürgös választ ha lehet. porapu

Bocs, hogy működik ez a fórum? Azt hittem a szakértők folyamatosan válaszolnak...

Kedves kona2003!

A jogászok is csak emberek, tehát dolgoznak (...), legfeljebb ha van egy kis idejük két ügyfél közt akkor egy-két gyors válaszra esetleg "benéznek" ide. Általában a késő délutáni- esti órákban az érdemi levélforgalom, de az is lehet hogy akkor meg éppen magánprogramjuk van...

A legtöbb kérdésre azért előbb-utóbb megérkezik az érdemi válasz.

(Közben, mint pl. a te esetedben is, lehet infot szerezni a bankban...)

Kona2003: át.

Úgy látom, rövid úton sikerült elásnom magamat :-((.
Elnézést, ha bárkit megsértettem. Tényleg nem vagyok járatos a fórumokon, és miután egy ideig nem írt senki, csak azt szerettem volna tudni, érdemes-e várnom a válaszra?

Kedves kona2003!

De hiszen kaptál választ, mégpedig Kovács_Béla_Sándor ügyvéd úrtól, aki esetenként nem a bőbeszédüségéről ismert itt a fórumon...

Szóval azt válaszolta a kérdésedre, hogy "át".
Nos, ez lefodítva kbs-re azt jelenti, hogy az állam javára bejegyzett jelzálog átírható a másik ingatlanra. (Ha ő mondja...)

Én azért továbra is azt javaslom, hogy mielőtt bármibe is fogtok, a szocpolt adó bankot kérdezd, és legjobb egy ajánlott-tértivevényes levélben feltenni a kérdést, mert a szó elszál az írás megmarad...

• jelölt. :)

A többi stimmel.