társasházi közös képviselő

Pontosan ezt.

Osmi: nem.

Kérlek, ne keverjetek össze! Mi nem? Mi igen?:)

Igencsak nem értünk egyet.
:D

bocsánat, a lentiek nem nekem szólnak ugye?

Osmi
Nem és nem!
Közös képviselő akkor lehetsz,ha tulajdonos vagy a társasházban,mindenféle képesités nélkül.
Lehetsz képviselő,megbizási,vállalkozási jogviszonyban is, de társasházkezelő csak okj képesitéssel.

Számvizsgáló semmilyen körülm7ények között nem lehetsz,ha 20 tulajdonost képviselsz,akkor sem!
Az kizárólag tulajdonosi jog.

A tulajdonos képviseletében közvetited az
akaratát, de nem gyakorolod a jogait.,

Cogito

Nem! 100 % tulajdonosi hozzájárulás, uj Alapitó Okirat. Ügyvéd,földhivatal.

Tisztelt MajorDomus!

Köszönöm, de az alapító okiratban a tetőteret lehet önálló albetétként feltüntetni? Ehhez kell valami alaprajz nem, amiből az ügyvéd dolgozik? Jól fogom fel, hogy egyhangú döntés az albetét létrehozásáról, alapító okirat módosítás földhivatal bejegyzés majd adásvételi? hálás köszönet a válaszért

"A tulajdonos képviseletében közvetited az
akaratát, de nem gyakorolod a jogait.,"

Az általános meghatalmazással nem arra kapok felhatalmazást, hogy a társasházi ügyekben gyakoroljam a tulajdonosi jogokat a meghatalmazó tulajdonos(ok) helyett?

Szerintem meghatalmazással jognyilatkozatokat tehetsz a nevében. De nem tevékenységet végezhetsz helyette.

Szerinted ha kérek egy pilótától egy meghatalmazást, akkor vezethetem helyette a repülőt? Felülnél rá? :o)

osmi

A képviselet

1. A képviselet általános szabályai
6:11. § [Képviselet]

(1) Ha e törvény eltérően nem rendelkezik, más személy útján is lehet jognyilatkozatot tenni.
A képviselő által megtett jognyilatkozat közvetlenül a képviseltet jogosítja és kötelezi.

(2) A képviseleti jog jogszabályon, bírósági vagy hatósági határozaton, létesítő okiraton vagy meghatalmazáson alapulhat.

2. Ügyleti képviselet
6:15. § [Meghatalmazás]

(1) A meghatalmazás képviseleti jogot létesítő egyoldalú jognyilatkozat.
A meghatalmazást a képviselőhöz, az érdekelt hatósághoz, bírósághoz vagy ahhoz a személyhez kell intézni, akihez a meghatalmazás alapján a képviselő jognyilatkozatot jogosult tenni.

6:16. § [Általános meghatalmazás]

Ügyek egyedileg meg nem határozott körére adott meghatalmazás akkor érvényes, ha teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba foglalták.
A határozatlan vagy öt évnél hosszabb időre szóló általános meghatalmazás öt év elteltével hatályát veszti.

- -

6:17. § [A képviselet terjedelme]

A képviseleti jog kiterjed mindazon cselekmények elvégzésére és jognyilatkozatok megtételére,
amelyek a képviselettel elérni kívánt cél érdekében szükségesek.

Szerintem meghatalmazással jognyilatkozatokat tehetsz a nevében. De nem tevékenységet végezhetsz helyette.

Ez a lényeg!

A "nem tevékenységet végezhetsz helyette" = közös képviselet, számvizsgáló ?:)

Igen

A társasházi tv. az alapító okirat módosítását 100% tulajdonosi hozzájáruláshoz köti, azonban a jelenlegi alapító okiratban 4/5-d szavazati arányt ír.

Korábban nem kellett 100% az alapító okirat módosításához?

Nem csak egyes, speciális esetekre értették? Pl. közös tulajdonú helyiség elidegenítése miatt szükséges módosítás.

A kettő nem zárja ki egymást.
amennyiben senkinek sem változik a tulajdoni hányada,akkor járható út a 4/5-öd.

Tisztelt Fórumozók,

Közös Képviselet a megkeresésekre nem reagál, semmilyen formában, semmilyen kérdésben.
probléma 1: autóbeálló mennyezetéből csöpög a autóra olyan anyag, ami az autón nyomot hagy, nagyon nehéz lemosni. Ígérték tavaly áprilisban, hogy megcsinálják a mennyezetet, azóta semmi, csak foltozgatnak eredménytelenül, kb, mint a kátyúzás, semmit sem ér
probléma 2: a beálló áll a vízben, ha sok csapadék esik
probléma 3: vki mindig a beállómra pakolássza a holmiait és othahygja (mosógép, bútorok, stb.). Kértem már a KK-t, hogy nézzék vissza a felvételeket, így megtudhatjuk, hogy ki rakta oda, de erre sem reagálnak.

Ha tértivevényes levelet küldök arra kötelesek válaszolni? Vagy miként lehet a legegyszerűbb módon a válaszadás elérni?

Köszönöm!

Kezdeményezed a leváltását közgyűlés összehivásával (10%).
Mindjárt reagálni fog.

Tisztelt Fórum!

Abban kérném a segítségeteket, hogy mit tudunk jogilag és hatásosan tenni, hogy a leváltott képviselő átadja a Társasházunk dokumentumait és a 2017-év elszámolását.

Ugyanis nem hajlandó, pedig több ízben is felszólította a megválasztott új közös képviselő.

Minden rendelkezésére álló törvény szabta határidő letelt.

Szeretnénk rendbe szedni az évek alatt összegyűlt problémákat. A dokumentumok nélkül nem megy.

Hozzáértők tanácsát kérem elsősorban, de hasonló esetet megtapasztalók hozzászólását is örömmel venném.

Válaszaikat előre is köszönöm.

Polgári per inditása, iratok kiadása cimen.
Ha van itélet,erre lehet kérni a végrehajtást.
Ha van ,bármi gyanús,lehet rendőrségi
feljelentés,de ez kétélű fegyver!.

Üdv. MajorDomus!

Gyanú az van bőven, de amíg nem kapjuk vissza a dokumentációt addig az csak gyanú.
Egy polgári per évekig is elhúzódhat.

Ha be akarjuk tartani a törvényt, tehetetlenek vagyunk.

Hasonló eset megtapasztalva:

Feljelentés sikkasztás gyanúja miatt, rendőrség házkutat, nem talál semmit, nyomozást lezárja indul a következő számviteli fegyelem megsértése miatt, azért az ügyészség/bíróság kioszt egy ejnyebejnyét, és vége.
Irat semmi, alapos gyanúhoz irat kéne.

Magyarul az új képviselő kezdje onnan amikor megválasztották.

Nem véletlen hogy nem ad át semmit, nem akar magára bajt hozni és van vaj a füle mögött.

Ennyi.

Mi itt 4 évre visszamenőleg mindenkitől bekértük a postai csekkek másolatát meg a banki kivonatokat netbankon.
Egyéni befizetések így egyenesbe kerültek, a múlt meg a feledés ködébe merült.

Ja polgári per meg macerás, mert meg kell nevezni hogy mit kérsz.

Ha meg nem adja akkor ugyanaz mint a büntető, csak még szankció sem lesz a végén viszont fizetsz egy csomó perköltséget meg végrehajtási költséget (büntető ingyenes).

Ez nem a gázszerelők és a ,,rokonok,, terepe.