Önkormányzati lakás "eladása"

Hmm akkor az lehet atom rég volt. Én mai napig úgy tudtam,hogy ha visszaadom nekik akkor 30% kéne fizessenek,hiszen csak úgy az utcára nem mehetek.

Ugyan az,hogy elvileg az utcára se rakhatnak ki csak úgy mindegy,hogy határozott vagy határozatlan a bérlemény státusz.

Ugyan ez nem az én kerületem,de itt is van ilyen.

https://www.bpxv.hu/…es-elleneben

Atrex

A visszaadásra elsősorban a kerületi rendelet irányadó.

Akkor az ami az én kerületemre vonatkozik,ha nem tévedek és jól olvasok itt is "lehetne" kérni KP-t.

https://www.belvaros-lipotvaros.hu/index.php?…

Na kezdjük az elején.
Ha tartozásod van,vagy olyan az életviteled,akkor felmondják a szerződésedet,és kitesznek a lakásból. Nézzél időnként tv-t ahol pakolják ki a lakókat.
Mondom a szocializmus elmúlt.
.
A lakásmobilitás érdekében a helységgazdálkodási irányelvek -
vagyis egy nyugdijas ne lakjon 4 szobás bérleményben mig csakád szorong egy szobában- az önkormányzatok bevezették hogy a kakás leadása esetén ha az önkormányzati érdek -például a budai várnegyedben fontos embernek lakás kell - akkor a bérleti szerződés felmondása és a lakás visszaadása esetén pénzügyi ellenérték fizethető a lelépő bérlőnek.
Ez nem jár,mert csak az jár ami a törvényben van..
.
Nincs ilyen hogy 30 %-ot kell hogy fizessenek...
.
.
Vagy fizetnek vagy nem...
Menj be az önkormányzathoz,kérdezd meg nálatok van e ilyen szabályozás,és ha van mit fizetnek ki.pont.

Atrex

Amit beraktál linket, ott azért ez is szerepel ám, nem árt, ha szem előtt tartod:

„A bérleti szerződés megszüntetésére vonatkozó bérlői ajánlat elfogadása nem kötelező az Önkormányzatra nézve.”

És ott vannak még később további apróságok:

„Feltétel, hogy a bérlő érvényes és hatályos (fel nem mondott és le nem járt) bérleti szerződéssel rendelkezzen. Amennyiben a bérlő a lakásbérleti jogviszonyt pénzbeli térítés ellenében kívánja megszüntetni, a bérlő az Önkormányzattal szemben 5 évig elhelyezési igényt nem támaszthat.”

Tehát nem kötelező nekik elfogadni, de ha megteszik, akkor 5 évig felejtsd el, hogy másik lakásra igényt nyújthatsz be hozzájuk. És a leadásnak is komoly feltételei vannak:

„A pénzbeli térítés mértéke a lakásbérleti jogviszony megszűntetésével érintett lakás forgalmi értékének 30 %-a, mely mértéktől az Egészségügyi, Szociális és Esélyegyenlőségi Bizottság eltérhet. A térítés összegéből a bérbeadó levonja a lakást terhelő bérleti díjhátralékot és annak törvényes mértékű késedelmi kamatát, valamint a bérlőt terhelő, el nem végzett feladatok ellenértékét.....A bérleti jogviszony megszűnéséig, illetve a lakás üres, tehermentes leadásáig a bérlőnek a bérleti díjat fizetnie kell.”

A szerintem leglényegesebb részt azért ki is emeltem neked.

Igen,köszönöm!
Ez az amit írtam,hogy ha még lenne is lehetőség pénzre szert tenni addig okoskodnának még az 0 lenne :) ahogy szomszédomnál is csinálták.
Hát vissza tuti nem adom nekik csak úgy,akkor inkább fizetem aztán lesz ami lesz a házzal meg mindennel.

MajorDomus

Értelek,köszönöm a válaszod neked is.

Mint írtam, tudom a szomszédomat hogyan szívatták ronggyá
nyilván velem is azt csinálnák.

Ő megtudta oldani,hogy elcserélte egy kisebb öröklakásra és hozzá meg beköltözött egy roma család. Szóval se a lakásom se a ház se a lakóközösség nem alkalmas családalapításra és ott élésre.

Viszont az én bérleményem alapból kicsi így nem hiszem lehetne valakivel "cserélni" ezért gondoltam a pénzbeli visszaadásra.

A megvásárlása megint ugyan az a dolog,hogy vagy eladják vagy nem,speciál a tavaly júniusba leadott vásárlási kérelmemre se válaszoltak...plusz nyilván piaci alapon adnák,ami szintén nevetséges mikor pár lépésre van a ház az életveszélyesé nyilvánítástól.

Nem hiszed el,de jobban jársz,és főleg gyorsabban a cserével.
Sokan szabadulnának a nagy alapterületü bérlakástól egy kisebb rezsijű kislakásra.
.
Cseréld el,majd vedd meg az új bérlakást az önkormányzattól.

Atrex

„és hozzá meg beköltözött egy roma család. Szóval se a lakásom se a ház se a lakóközösség nem alkalmas családalapításra és ott élésre.”

Nekem is roma a szomszédom, de érdekes módon nekem semmi bajom velük. Sőt kifejezetten jófejek! Mindössze annyi velük a gondom, hogy a gyerekek a labdát képtelenek az udvarukon belül tartani. Szerencsére arról már leszoktak, hogy negyedóránként csöngessenek nálam a labdáért. Megvárják türelmesen, amíg vissza nem kapják. :-)

„nyáron kibasszák az összes ablakot nyilván mert meleg van, majd 2 gyerek 2 felnőtt egész nap üvölt,”

Rossz hírem van, ha elköltöznél, ilyent máshol is kifoghatsz. De lehet rosszabb is.

Jó csak itt az a kár a ház eddig teljesen normális és kulturált volt eddig.
Nem biztos,hogy jó dolog egy új "hős" utcát csinálni a belváros közepén.

Ez igaz is,de nem tudod mit fogsz ki.

Szerintem akkor marad minden ahogy van,előbb utóbb a házzal történik valami,túl jó helyen van,hogy ne legyen mutyizás körülötte.
Gyanús,hogy mióta létezik a ház semmi érdemi változás nem történt.
Gyerekkoromba 10-12 évesen felducolták a lépcsőházat mert a jó istent tartotta kb,majd nem olyan rég volt pénz megcsinálni,kb 20+ év intervallum :D
Plusz 20+ éve terítéken van a tetőtér "eladás" hogy annak fejében újítanák fel a házat,nyilván olyan hülye "befektetőt" nem találtak aki pénzt adna érte.
Az önkormányzat nem adja el a lakásokat (tudom nem kötelező nekik) de legalább egy lepukkant háztól szabadulnának. Plusz az üresen álló önkormányzati helységeket ami van a házba nem adja ki bérbe évek óta,pedig ott lakók bérelték volna.

Azért köszönöm a segítséget mindenkinek.

Mielőtt összedől a ház,lesz valami.

Édesanyám 1987.01.12-től bérel egy „tanácsi”, önkormányzati lakást. Akkor 32.000.-Ft – 20% gyerek kedvezmény , azaz 25.600.-Ft lakáshasználatbavételi díjat fizetett. (Úgy emlékszem azt mondták, hogy a lakás visszaadásakor ennek háromszorosa jár).
Most rossz egészségi állapota miatt hozzánk (majd otthonba) kellett végleg költöznie, így a lakás bérletét közös megegyezéssel felmondtuk. Előtte a jegyző asszony tájékoztatott, hogy JÁR a piaci ár 10%-a, ezt is írjam bele a kérvénybe !
Most hívtak, hogy nem adnak semmit, költözzünk !
Megtehetik ? Maradhatok ?
Eddig azért nem adták el, mert szükségük volt önkormányzati lakásokra, most azért nem fizetnek, mert annyira nincs szükségük !!
Az eredetileg befizetett 25.600.-Ft KSH valorizálással mostanra 588.000.-Ft, ez sem jár vissza ?

Várom válaszukat !

Köszönettel:
Zoltán

Járni nem jár!
Minden városban és bp-i kerületben önkormányzati rendelet szabályozza a helyiséggazdálkodást. Vannak városok ahol „arannyal” fizetnek a leadott lakásokért,van ahol nem is foglalkoznak ezzel,annyira kevés a bérlakás a városban.
.
Te ott követted el a hibát,hogy nem vetted át a bérletibjogviszonyt. Először mint bérlőtárs,utána mint bérlő.
Ebből a jelzett összeg többszörösét tudtad volna kihozni.
Késő bánat....

Az "azt mondták" és a "jegyző asszony tájékoztatott" nem pénzre váltható utalvány.
"Verba volant scripta manent"

loful,

Ezt a helyi rendelet szabályozza, ami általában akár meg is nézhető a polghiv honlapján.

Elvileg jár vissza pénz, de az is benne szokott lenni, hogy normál állapotban kell visszaadni a lakást, és hát általában úgy szokták kihozni ezt, hogy visszajárna X forint, felújítás költsége X+1 forint, úgyhogy sajnos nem jár vissza semmi.

De mondom, nézd meg a rendeletet.

Igy van,én is ezt irtam.
Ha a budai várban adnál vissza egy bérlakást,szolgálati autóval vinnének be a pénzért,
de Tiszanánán ahol 7 db önkormányzati lakás van,görbén néznek rád,hogy már megint feleslegesen dolgoztatod a hivatalt.

„Az eredetileg befizetett 25.600.-Ft KSH valorizálással mostanra 588.000.-Ft, ez sem jár vissza ?”

loful - Zoltán szerint jól jönne az a pénz. Kérdés hogy hol van az az önkormányzati lakás. Budapesten, netán az V. ker ben vagy Tiszasűly alsón.

Anno kerek 50 éve / 1970 -ben / egy bérlőtől.... kényszer bérlőtől 14 eft -os lelépési díj ellenében tudtunk visszaszerezni egy 20 nm-es ingatlan részeletet. Úgy hogy apám kifizette. Az összeg akkor kb 7 havi fizetésem volt... mondjuk most lenne úgy 1 millió 500 eft- Volt előtte 1 éve bírósági hercehurca, akkor is röhelyes volt az eljárás, akár most !!

Ja hogy az előttem szóló Tiszanánát emlegetett én meg T. sülyt. Azért Tiszabőről se feledkezzetek meg... ott is van sok sok 'szépség' !!

Mediterrán népességgel....

Arra a döntésre jutottam,hogy meg kellene próbálni a 35m2-es önkormányzati lakást amibe most lakom elcserélni magántulajdonra. Ugyanis próbáltam lakásvásárlást kezdeményezni az önkormányzattól,de még arra se voltak méltóak így 1,5 év után,hogy válaszoljanak...

Közben egy másik lakó a házban is kezdeményezte a lakása megvásárlását amit elutasítottak,szóval gondolom nálam is ez lenne,ha egyszer válaszolnának :p

Kérdésem az lenne,hogy lehetne ezt intézni?
keressek egy ügyvédet aki foglalkozott már ilyenekkel vagy csak adjak fel hirdetéseket ?

Atrex, ehhez az önkormányzat beleegyezése is kell. Te max. felmondhatod a meglévő szerződéseteket.