Ha biztos akar lenni benne, hogy az egyik alperessel szemben elbukja a pert - és megtérítheti a költségeit.
A régi tulajdonost legfeljebb az új vonhatja perbe eredményesen egy ilyen tárgyú ügyben.
Ha biztos akar lenni benne, hogy az egyik alperessel szemben elbukja a pert - és megtérítheti a költségeit.
A régi tulajdonost legfeljebb az új vonhatja perbe eredményesen egy ilyen tárgyú ügyben.
zsudike
Az új tulaj tehát tud róla,hogy nem per és tehermentesen vette meg az ingatlant.
.
Mivel a közgyűlési határozat érvényes.már csak az a kérdés,hogyan szereztek neki érvényt.
.
A társasház már valóban nem áll jogviszonyban az előző tulajjal,de ez nem jelenti azt hogy nem tartozik felelősséggel a társasháznak okozott károkért.
Be kell perelni az előző tulajt.és bevonni másodrendű alperesként a jelenlegi tulajdonost.
Segítséget jelenthet a városi főépitész ez ügyben.
Zsudike
Az eredeti állapot helyreállítása a bíró szerint nem létezik, csak kártérítést kérhetek az első fok után.
Attól a szigetelés minősége nem fog megjavulni.
Az építési hatóság és a jegyző is hasonló módon nem tett semmit az ügyemben, én a társasházat pereltem az eredeti állapot visszaállítása, a pince fal és födém szigetelés eltávolítása miatt.
A károm azóta még nagyobb, erről ennyit...
drbjozsef: Az eredeti állapot helyreállítására szándékunk szerint nem a közgyűlési határozat megtámadása, hanem a hatósági eljárás szolgált volna, de a hatóság nem foglalkozott az üggyel (még választ sem kaptunk).
Az ítélet nem ír elő semmilyen kötelezést, csak kimondja, hogy érvényes a határozatunk. Az indokolásban azért annyi benne van, hogy a tulaj nem csinálhat a külön tulajdonával sem azt amit akar, ha az sérti a többiek érdekét, és a homlokzatot illetően a közösség jogosan írta elő, hogy azon milyen változtatásokat lehet megtenni.
A társasház igényéről az új tulajdonos hivatalosan tájékoztatva lett, mivel a "nullás" igazolására az is rákerült, hogy folyamatban van a per és a Th-nak igénye van az eredeti állapot visszaállítására a tulajdonos költségén. Azt, hogy ezt egymás között hogyan rendezi a vevő meg az eladó, az sztem nem a Th ügye.
jól értem, hogy ha nem állítja helyre, akkor az eredeti állapot helyreállítáásra kérhetünk határidőt a bíróságon?
Ha a társasház állitaná vissza akkor lehetne követelése a régi tulajjal,de miért tenné?
Inkább tűnik a veszett fejsze nyelének.
Én mondjuk nem ismerem a határozatot.
De ha a társasház helyében lettem volna, amikor a tulaj megtámadja bíróságon a közgyűlési határozatot, akkor adtam volna be azonnal ellenkeresetet, hogy nemhogy a határozat érvényes, de kérem is egyben az eredeti állapot helyreállítását.
Vagy ilyen határozat megtámadásnál nincs ellenkereset/ellenkérelem?
Egy ilyen határozat nem végrehajtható döntés. Ennek kikényszerítéséhez - legalábbis közvetlenül - az állam segítséget nem ad.
Végül igen. Ezt is írtam, de gyengébbek kedvéért kifejtve : a társasház már nem áll jogviszonyban a régi tulajjal, a közgyűlési határozat rá már nem vonatkozhat, csakis az ingatlan visszaállítására, a mostani tulajdonosra nézvést tartalmazhat kötelezést. Ez nyilván költséggel jár, amit a mostani tulaj (szinte) bizonyosan követelhet a régitől, végső esetben perben.
A visszaállitás költsége az előző tulajt terheli.
tulajdonoskk,
"Ennek most lett jogerős az elutaítása 2.fokon, "
Úgy érted, bíróságon támadta meg a határozatot?
Akkor van egy érvényes ítéletetek. Szerepel abban valamilyen kötelezés a felperesre nézve?
Adjatok ésszerű időt a mostani tulajnak, hogy állítsa vissza az eredeti állapotot, ha nem teszi, kérjétek az ítélet végrehajtását a bíróságtól.
Az eredeti tulaj nem adhatta el "igény" vagy "per" mentesen az ingatlanát, ha eleve általa indított per volt folyamatban. Vagyis ha a mostani tulajt kár éri, költsége lesz, azt rendezze le a régi tulajjal. Nektek ahhoz nincs közötök, csak ahhoz, hogy a homlokzat visszaálljon az eredeti állapotába.
szeretnék segítséget kérni abban, hogy hogyan lehet egy társasházi közgyűlési határozatban vagy az SzMSz-ben foglalt döntést, ami nem pénzbehajtás, betartatni a renitens lakástulajdonossal?
konkrét eset: tulajdonos kért hozzájárulást az ablakai kicseréléshez gerébtokos dupla faablakokról sima műanyagra. A ház toszkán villa kinézetű, területi műemléki védelem van, maga a Th nem minősül műemléknek, az eredeti ablakok félkörívesek, kívül zsalugáterrel. A tulajdonosok nem hagyták jóvá a cserét, mert műanyagból nem lehet megcsinálni az eredeti vastagságot és az ívet sem, vagyis érinti a Th homlokzati képét, és határozatban leírta, hogy milyen cserét lehet csinálni (790/1000). Ennek ellenére kicserélte az ablakokat, kibontotta a zsalugátertokot (és kidobta) majd utána elment megtámadni a határozatot. Ennek most lett jogerős az elutaítása 2.fokon, tehát a Th határozata érvényes. Tulaj később úgy döntött, hogy nem költözik be, a lakást eladta. Az új tulaj nem akarja visszacsináltatni. Anno, amikor kibontották a zsalutokot, az építésügyi hatóságnak beadtunk egy panaszt, hogy engedély nélküli bontást végzett, de nem foglalkoztak az üggyel, mondván, hogy ez nem építési engedély köteles tevékenység....
kérdéseim:
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |