Ez nem igy működik!
Az ügyvéd mindkét felet képviseli.
.
Egyszerűen nem akar vele foglalkozni.
.
Döntsd el mi lesz olcsóbb?
Most a perköltség? Vagy évtizeden át a nyugdijadat a ház renoválására költöd?
Majordomus - drbjozsef
Tegnap voltam az adásvételi szerződést kötő ügyvédnél. Érdemben sajnos semmit nem tudott mondani és mivel ő volt a szerződő ügyvéd, engem nem képviselhet. Azt elmondta, hogy a szerződésben belefoglalta a szavatossagot, de nekem kell felszólítanom az eladót a vizesedés megszüntetésére, amit az eladó nem fog megtenni, hisz már jeleztem neki a problémát, de semmi reakció. Viszont ha így nem jutok előre, akkor a bíróságra kell beadnom, de ettől nagyon félek, hisz kisnyugdíjasként nincs pénzem ügyvédre, anélkül pedig esélytelen. Ez a sakk-matt!
Majd mesélj.
Majordomus
Hétfőn megyek hozzá! Köszönöm a segítséged!
Majordomus
Hétfőn megyek hozzá! Köszönöm a segítséged!
Eső körben keresd meg a szerződést író ügyvédet!
Ő majd elmondja a teendőket.
Ne hagyd ki az ügyvédet mert másodszor is megégeted magad!
Nagyon szépen köszönöm a segítséget!
„Hogy kell elindulni a szerződés visszalépésétől?”
Első lépésként írsz az eladónak egy tértis levelet, hogy elállsz a szerződéstől ezért és ezért, és kéred, hogy a szerződés felbontására jelenjen meg az ügyvédnél, és fizesse vissza a pénzedet, a költségeiddel együtt.
De nem lesz ez ilyen sima. Finoman szólva sem.
Majordomus
Lekértem a Takarnetből a szomszéd tulajdoni lapját és nincs rajta bejegyezve szolgalmi jog.
Sajnos tényleg rossz az épület, az éjszakai eső után csupa víz a padozat.
Hogy kell elindulni a szerződés visszalépésétől?
Amit drb.. írt. Kérd le a szomszéd telek tulajdoni lapját hogy van e szolgalmi jog.
Ha ilyen rossz az épület és ezt eltitkolta előled,akkor jobb ha most még visszalépsz a szerződéstől.
drbjozsef
Most már nem tudok mit tenni, esetleg kérhetem tőle, hogy szerezzen be hivatalosan engedélyt a bejárásra? Vagy az nekem kell?
Amúgy mindenképpen felszólítom, mert 2 szobát nem lehet rendeltetésének megfelelően használni, mert vizesedik alulról, amit előzőleg írtam már, pedig szárazság van.
fa.evica,
A szolgalmi jogot leginkább a szolgáló telek tulajdoni lapján látod.
Mondom : térképszelvényt kellett volna megnézned, ott a telekhatárokból rögtön gyanús kellett volna lennie, hogy nincs közútkapcsolat, és akkor mi is van.
drbjozsef
Nem mondta a bejárás, még csak azt sem mondta meg, hogy nem a saját telkemen tudok bejárni, csak akkor mondta, hogy az a telek a szomszédokkal, amin ki lehet járni, mikor ki volt fizetve. Annak a területnek amit megvettem, lekértem a tulajdoni lapját, de sehol nincs rajta hogy csak szolgalmi joggal megközelíthetető az ingatlan, nyilván akkor nem veszem meg.
Majordomus
Nem tiltotta meg a bejárás és egyszer találkoztam vele.
Egy kérdés: a szomszéd megtiltotta a bejárást?
.
Egyáltalán találkoztál, vagy beszéltél már vele?
fa.evica,
Természetesen a jóhiszemű együttműködés miatt kellett volna mondania, hogy nem közvetlenül a közútról jár be, ugyanakkor ennek teljesen egyértelműen látszódnia kell a térképszelvényen. Ha azt lekérted a vásárlás előtt, észrevetted volna. Ha nem kérted le, az akkor már eléggé a nem elvárható gondosság szerinti eljárás kategóriája...
Mit tehetsz? Kérheted a szomszédot, hogy kössetek ingatlannyilvántartási bejegyezésre alkalmas megállapodást a szolgalmi jogról ügyvéd előtt. Ha nem hajlandó, neked kell pert indítanod. Ha eddig engedte a bejárást, és más módon a telked nem közelíthető meg, akkor a bíróság majd bejegyezteti.
„A szerződést készítő ügyvédhez fordulhatok segítségért?”
Elvileg igen. Az ügyvédnek mindkettőtök érdekét kell képviselnie, és mivel általában a vevő viszi és fizeti, inkább a vevőnek érdemes hozzáfordulnia. De te tudod, mennyire segítőkész. Mindenesetre, hozzá fordulni lehet - mert nem tilos.
Kovács _Béla_Sándor
Lementettem a takarnetből a tulajdoni lapot, amelyik telken bejárok, a szomszéd tulajdona, de nincs bejegyezve szolgalmijog.
Mit tehetek?
„Sajnos a tulajdoni lapon nem szerepel a szolgalmi jog. ”
Akkor az nincs is. Én nem venném készpénznek, hogy valaki mond valamit, Térkép...
drbjozsef
A szolgalmi jog miatt is elállhatnék, mert azt is elhallgatta.
drbjozsef
Köszönöm! Akkor hivatalos levélben kell felszólítanom? Véleményem szerint nem fogja megcsinálni, mert ahhoz hogy a vizesedés megszünjön, le kell betonozni. A szerződést készítő ügyvédhez fordulhatok segítségért?
Kovács_Béla_Sándor
Sajnos a tulajdoni lapon nem szerepel a szolgalmi jog. Én attól tartok, hogy mivel új vagyok itt, azt mondja az akinek a telkén bejárok, hogy nem mehetek át ott, viszont akkor nem tudok kijárni sehol.
„az ingatlant csak szolgalmi joggal lehet megközelíteni”
Az a tulajdoni lapon látszik. Nem értettél félre valamit?
fa.evica,
Igen, az olyan hiba, amit nem látsz - és a kellő gondosság mellett sem lenne felismerhető -, azt a köznyelv rejtett hibának nevezi.
A padlószőnyeggel, vagy bútorokkal eltakart hibák, ha az a kérdés, akkor igen, a szavatosság körébe esnek. Szólítsd fel az eladót a hibák kijavítására, ha erre nem hajlandó, és a mértéke olyan, hogy a rendeltetésszerű használatot akadályozza, valamint a javítása aránytalan költséggel járna, akkor végső esetben elállhatsz a szerződéstől.
Üdvözletem! Szeretnék tanácsot kérni tőletek. Május második felében vásároltam egy ingatlant. Az eladó elhallgatta, hogy az ingatlant csak szolgalmi joggal lehet megközelíteni, de még a szerződést készítő ügyvédnek sem mondta meg, erre magamtól jöttem rá, és hogy ezt a fontos dolgot nem mondta meg, azt mondta nem tudta, pedig 15 évig lakta az ingatlant. Ha jól olvastam ezt okiratban kellett volna foglalni. Hova fordulhatnék?
A másik gond, amit szintén eltitkolt, hogy 2 szobában régi mozaik van és ott jön fel a víz alulról. Mikor megnéztem nem láttam, mert padlószőnyeg volt rajta, amit kidobtam, persze a falak is vizesek, de mivel tele volt bútorral nem lehetett látni. A falvizesedésre direkt rákérdeztem, azt mondta nem vizesek. Ez rejtett hibának minősül? Köszönöm előre is a segítséget!
Csak oda akartam kilyukadni hogy ez tipikusan női bűncselekmény".
A nővér is nő.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
