Majordomus
2023.03.04. 21:01
Sok sikert!
Földterület
exchange
#
2023.03.04. 12:19
Köszönöm mindenki válaszát!
Majordomus
#
2023.03.03. 20:44
Annyi -még!
drbjozsef
#
2023.03.03. 14:15
exchange,
Igen, persze, a bejegyzési díj egységes, mérettől és értéktől függetlenül, az a földhivatal eljárási díja. Asszem 6.600.- Ft most.
exchange
#
2023.03.03. 13:12
drbjozsef
Köszönöm.
Még egy kérdés, mivel ez egy termőföld osztatlan közös tulajdon, átírásnál itt is van a földhivatali díj? Háznál volt, azt hiszem 6000 ft körül. Nyílván legkisebb díj csak érdekel.
drbjozsef
#
2023.03.03. 05:52
MD,
Ja, az más. Neked elhiszem.
mfor - anyós - hit.
Szép ív.
Majordomus
#
2023.03.02. 20:50
Nem.
Hidd el. Ma is ennyiért kelnek arrafelé a földek.
drbjozsef
#
2023.03.02. 06:01
MD,
Nem akarok számolni, forrást akarok.
Tegnap még az mfor.hu volt. Ma már anyósod?
Elküldenéd anonimizálva a szerződését?
drbjozsef
#
2023.03.02. 06:00
exchange,
Igen, 200e érték esetén 20-30e reális lehet a közjegyző díjára.
Az öröklés visszautasítása az alapeljárásban pont az a kivétel, ami a póthagyatéki eljárásra is vonatkozik (Hetv. 103.§(2)).
Majordomus
#
2023.03.01. 22:24
Csongrádban is jó minőségű földek vannak. Komoly érték ott a föld.
.
Egész Békés is.
Anyósom nem fogadta el a felajánlott összeget,a birósági tárgyalás előőt egyeztek meg 6.9 millióban. Ott 44 Ak földről volt szó. Ebből már tudsz számolni.
exchange
#
2023.03.01. 17:04
Lemarad a hagyatéki összegnél:
2 testvér van, mindkettőnek 1-1 gyereke fő hagyatékin is mindenki visszautasította így került csak az én nevemre gondolom most is így lenne
exchange
#
2023.03.01. 16:43
drbjozsef
Köszönöm. Igen nem tervezek rajta gazdálkodni, vagy eladás vagy bérbeadás.
Megérdeklődtem egy szövetkezettől ők bérlést tudnának 41 kg/ak búza árra, de sajnos még egy körülbelüli éves összeget se mondtak
Most egy tonna búza 103 ezer ft körül lehet. Ezt viszont nem tudom, hogy így milyen összeget jelent ez évente.
Magát a hagyatékit olyan 20-30 000 közé saccolom, az reális?
drbjozsef
#
2023.03.01. 07:41
Hol van ebben, hogy mennyiért sajátította ki az önkormányzat a földeket?
Majordomus
#
2023.02.28. 21:08
Magyarország egyik legjobb termőföldjére épül a BMW gyára
mfor.hu
Az Index helyszíni riportja szerint a BMW egymillió eurós beruházásból épülő debreceni gyára (mely ezer családnak biztosít majd megélhetést, és ahol évi 150 ezer autót gyártanak majd) olyan területen fog megépülni, amely 40 aranykorona értékű. Vagyis az orszég legjobb minőségű termőföldjén. A helyi gazdálkodók közül sokan nem boldogak ettől.
Március 26-án a Magyar Közlönyben egy közel háromszáz helyrajzi számból álló lista jelent meg, amely az „A Debrecen megyei jogú város külterületén, az Észak-Nyugati Gazdasági Övezetben ipari telephely kialakításával és a területen megvalósuló munkahelyteremtő beruházásokkal összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról” kapcsolatos határozatnak volt a függeléke. Ezeknek a helyrajzi számoknak akkor még nem sokan tulajdonítottak nagy jelentőséget, hiszen nem volt ott, hogy milyen beruházáshoz és munkahelyteremtéshez van közük - írja a lap.
Bár sok a bizonytalanság, hogy pontosan hol is lesz majd a gyár, de fenti helyrajzi számok Debrecen környékén Kismacs és Nagymacs, valamint Józsa városrész között található, mezőgazdasági művelés alatt álló területeket jelölik, aminek nagy részén kukorica és napraforgó terem.
HIRDETÉS
Az itteni földek hektáronként 5-6 millió forintot érnek, mivel itt a föld kiváló minőségű, 40 aranykorona értékű. A magro.hu szakportál meghatározása szerint "Magyarországon 1 hektár átlagos aranykoronában kifejezett értéke 19. Gyengébb minőségű földnek számítanak a 0 és 17 aranykorona közé eső értékű, jónak számítanak a 17 és 25 közötti, kiválónak pedig a 25 aranykoronánál többet érő földek. Egy adott terület besorolását a földhivatalban tartják nyilván, illetve az ingatlan tulajdoni lapján is feltüntetik. Ezeket az értékeket hektárra (10.000 négyzetméter) számolják és adják meg, mert a kerek, eredeti aranykorona értékeket 1 holdra kalkulálták."
A szakportál térképet is mellékel ehhez:
drbjozsef
#
2023.02.28. 08:54
Majordomus,
Linkelnéd a forrást?
Majordomus
#
2023.02.27. 20:40
Egyszerűbb lenne eladni.
Egyébként jelezném hogy a BMW gyár területét 6.9 millió ft/hektár ellenében sajátitotta ki az ottani önkormányzat.
Ennyit a Győr környéki földekröl.....
drbjozsef
#
2023.02.27. 18:45
exchange,
Ez _nagyon_ durván (az aranykorona érték alapján is) olyan 2millió/hektár értékű lehet.
Tehát a te részed olyan 180.000.- Ft. Nagyságrendileg.
A póthagyatéki eljárás költsége ennél azért egy nagyságrenddel kevesebb. Tekintve, hogy gazdálkodni feltételezem nem akarsz rajta, a legcélszerűbb lenne megkeresni azt, aki ezen a földön most gazdálkodik, legyen az tulajdonostárs, vagy haszonbérlő. Ezt a helyi földbizottságtól megtudhatod, bár a haszonbérlőt azt hiszem be kell jegyezni már a tulajdoni lapra, ha lenne, látnád rajta (csak nem az I. részen).
Ha van kedveb bíbelődni a kb. 100.000.- Ft nyereségért (pluszmínusz 50.000.-), meg ráfordítani az idődet, akkor hajrá.
exchange
#
2023.02.27. 18:19
Köszönöm. Linkeket megnézem.
Királyhegyes (Csongrád megye)
Helyrajzi szám alapján eddig ennyit tudtam kinyomozni, meg tulajdoni hányadot. Csak ugye kb értékre voltam kíváncsi, hogy egyáltalán megéri-e a póthagyatékkal bíbelődni, és áldozni rá.
drbjozsef
#
2023.02.27. 18:09
exchange,
Én a helyedben földterülethez tartozó önkormányzatnál érdeklődnék, vagy a tulajdonostársakat keresném meg a tulajdoni lap szerint, esetleg a környékbeli földtulajdonosoktól, gazdálkodóktól kérdezném meg.
Meg persze értékbecslést is kérhetsz az ezzel foglalkozó cégektől.
osztap
#
2023.02.27. 17:47
„a Győr környéki földek azért többet érnek, mint a Nyíregyháza körüliek”
Amint a mellékelt ábra mutatja:
https://www.ksh.hu/…mez0069.html
drbjozsef
#
2023.02.27. 17:46
Ha tudod hol van ez a föld, akkor egy hozzávetőleges értéket ezekből a táblázatokból (a két zöld országtérkép összevetése alapján például) ki tudsz számolni (igaz, 2020-ra, azóta még mentek fel valamelyest a föld árak is) :
https://www.ksh.hu/…0/index.html
Ezt megszorzod 0,003-mal, és meg is kapod a te részed értékét.
drbjozsef
#
2023.02.27. 17:37
A termőföldek értéke szántó esetén olyan 1 millió és 4 millió közötti áron van hektáronként.
Hogy ezen belül mennyi, az az aranykoronán kívül függ elsősorban a szántó fekvésétől (jellemzően a Győr környéki földek azért többet érnek, mint a Nyíregyháza körüliek), de ezen kívül még a szántó alakjától, megközelíthetőségétől, meg mindenféle művelhetőségi jellemzőtől.
Pont úgy ahogy egy 100 nm-es lakás lehet kétmillió és kétmilliárd forint is.
exchange
#
2023.02.27. 17:08
Bocsánat lemaradt a kép teteje
https://kepkuldes.com/…77214c2e.png
exchange
#
2023.02.27. 17:04
Üdv!
Van egy földterület amihez póthagyatéki kellene, osztatlan közös tulajdonú, mennyi lehet az én részem, hektár, nézetméter és aranykoronában, hogy lehet ezt kiszámolni? Illetve mennyi lehet az értéke?
28.1095 mm2 föld terület
933.95 kat.t.jöv. k.fill
Tulajdoni hányad 303/93410
https://kepkuldes.com/…9cc687b7.png
Köszönöm előre is.
