groszfater@gmail.com
2023.08.26. 18:23
" bár nem látom be mi tiltaná, hogy készpénzzel fizessen, ha az szükséges (és a szerződés miatt ezesetben szükséges). "
A pénzforgalmi törvény!
Elővásárlási jog vs. elővásárlási jog
- 1
- 2
Kovács_Béla_Sándor
#
2023.08.26. 18:31
Ne beszélj butaságokat!
Majordomus
#
2023.08.26. 19:00
Miért ne tudna készpénzben fizetni az önkori???
Nekem egy kisajátitási összeget postán küldte meg.
Torpillacska
#
2023.09.11. 10:17
Tisztelt Jogászok!
Föld vásárlásánál, ha jelentkezik a jobb elővásárlási joggal rendelkező, akkor
az ügyvédi munkadíjat ő fizeti meg vagy ez függ a szerződésben foglaltaktól?
az ő szerződését már ki sem teszik hirdetményként?
hol kell jelezni az elővásárlási jogát/szándékát?
Elővásárlási jog csak lakcímkártyával igazolható? Életvitelszerű élés megvolt, csak a papír forma nem. Ilyen esetben az erről szóló önkormányzati igazolás elfogadható az adás- vétel során?
Köszönettel!
drbjozsef
#
2023.09.11. 16:10
Torpillacska,
„Föld vásárlásánál, ha jelentkezik a jobb elővásárlási joggal rendelkező, akkor
az ügyvédi munkadíjat ő fizeti meg vagy ez függ a szerződésben foglaltaktól?”
Az elfogadó nyilatkozatot tevő a vevő helyére lép a szerződésben, annak minden feltételével együtt.
„az ő szerződését már ki sem teszik hirdetményként?”
Nem. Az eredetire jeletkezhet minden elővételi jogosult.
„hol kell jelezni az elővásárlási jogát/szándékát?”
Az Fftv. vonatkozó paragrafusai szerinti helyed, időben, és módon.
„Elővásárlási jog csak lakcímkártyával igazolható? Életvitelszerű élés megvolt, csak a papír forma nem. Ilyen esetben az erről szóló önkormányzati igazolás elfogadható az adás- vétel során?”
Ezt nem tudom. Az elfogadó jognyilatkozathoz csatolni kell az elővásárlási jogosultságot bizonyító okiratokat is, hogy itt mit fogadnak el a gyakorlatban, az jó kérdés.
drbjozsef
#
2023.09.11. 16:11
Egyébként el tudom képzelni, hogy elfogadják, tekintve, hogy az új lakcím törvény óta nem vagy köteles életvitelszerűen is az állandó/tartózkodási címeden lakni. De biztosra nem tudom.
Majordomus
#
2023.09.11. 19:45
Próba szerencse. Önkormányzat megmondja...
Torpillacska
#
2023.09.14. 08:53
Mint vásárló fiatal földműves vagyok. Személyin kívül szükséges ezt igazolnom még valamivel?
Ha belép a képbe az elővásárló, akkor azt ki bírálja el? Állami földlicit, szóval elvileg ez a mezőgazd. szerv elé- ha minden jól megy- nem kerül. Mi történik, ha pl egy rangsorban vagyunk?
Majordomus
#
2023.09.14. 20:18
Van egy törvényben rögzitett sorrend. Olvasd el.
Helyben lakó,földműves,aranykalászos gazda stb.
Kogeza
#
2023.09.15. 17:34
Torpillacska
Korábbi kérdésedre reflektálva:
5/2022. Jogegységi határozat
Kfv.III.37.823/2022/4
nem elérhető
5/2022. Jogegységi határozat (Jpe.IV.60.024/2022/12.)
3218/2023. (V. 5.) AB végzés
BH2023. 143.
5/2022. Jogegységi határozat (Jpe.IV.60.024/2022/12.)
a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény 5. § 9. pontja szerinti „helyben lakó” fogalmának értelmezéséről
- A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény 5. § 9. pontja szerinti „helyben lakó” fogalmának lényege az adott lakóhelyen való életvitelszerű tartózkodás, amelyet a vételi ajánlatot elfogadó nyilatkozathoz csatolt okirattal kell igazolni. A lakcímet igazoló hatósági igazolás (lakcímkártya) önmagában nem igazolja a helyben lakás tényét. Ez a törvényi feltétel - egyebek között - a jegyző által kiállított hatósági bizonyítvánnyal igazolható hitelt érdemlően.
- Az igazolás adatával szemben - a közigazgatási vagy polgári perben - ellenbizonyításnak van helye, amelynek során a bíróság bármely alkalmas bizonyítási eszközt figyelembe vehet.
Majordomus
#
2023.09.15. 20:35
Külön kategória ennek a törvénynek az értelmezése és az alkalmazása
drbjozsef
#
2023.09.15. 21:37
Torpillacska,
„Mi történik, ha pl egy rangsorban vagyunk?”
Fftv. 22.§(2).
Az eladó választhatja ki a neki tetsző elővételi jogosultat.
Hogy ez állami föld eladásánál praktikusan ki, vagy milyen szerv, azt nem tudom.
Majordomus
#
2023.09.16. 20:52
Az eladóval kell megegyezni...
Gianni.hu
#
2023.10.27. 12:54
Adott egy szántóként nyilvántartott külterületi ingatlan, amelyre bejegyzésre került a Bányatelek jelleg(homok és kavics), valamint a 228/2020. Korm. Rend. alapján elővásárlási jog az Állam javára.
Kérdésem, hogy adásvétel esetén szükséges -e külön értesíteni az Államot, mint elővásárlási jogosultat, vagy elég a hirdetményi közzététel a jegyzőnél ?
Kovács_Béla_Sándor
#
2023.10.28. 07:51
Nem ügyvéd csinálja azt a szerződést?
Majordomus
#
2023.10.28. 19:45
Neki viszont tudnia kell.
Az pedig minimum hogy meg kell keresni az elővásárlási jog jogosultját.
Quercus
#
2023.10.31. 07:08
"Neki viszont tudnia kell."
Biztos vagy te ebben? Az csak egy legenda, hohy az ügyvédek mindent tudnak.....
Egyébként ha elővásárlási jog van feljegyezve, akkor a szerződés benyújtásával egyidejűleg csatolni kell az elővásárlási jogosult lemondó nyilatkozatát.
Kovács_Béla_Sándor
#
2023.10.31. 08:34
Nem azt mondta, hogy "tudja", hanem azt, hogy "tudnia kell". :) Szerintem is.
Majordomus
#
2023.10.31. 21:09
Biztos vagyok benne...
Egyébként rengeteg magán és társasházi ügyeim alapján jó tapasztalataim vannak az ügyvédek felkészültségéről.
nanemaaa
#
2023.11.02. 11:52
„Biztos vagy te ebben? Az csak egy legenda, hohy az ügyvédek mindent tudnak.....”
Nem biztos. De ha nem ért hozzá, akkor utána néz. Ha erre is képtelen, akkor érdemes inkább másik ügyvédet megbízni. Valószínűleg nincs olyan a kamarai díjszabályban, hogy hozzá nem értés esetén az ügyvéd olcsóbban dolgozik. ;)
Majordomus
#
2023.11.02. 20:16
Nincs. Egyébként jó helyen kapisgálsz,mert egy földügyemet a helyi ügyvéd a szomszédban dolgozó "földprofesszorral" csináltatta meg hogy ne hibázzon,mi neki fizettünk,ők meg rendezték egymás között.
- 1
- 2
