Tisztelt fórumozók!
2021. márciusában vettem birtokba egy ingatlant, mely egy kéltakásos társasház egyik lakása, osztatlan közös kerttel, és tárolóhelyiséggel.
A két lakás tulajdonosai rokonok voltak, így új szereplőként kerültem a képbe.
Nyomott áron vettem, mivel a telken egy elég nagy bontandó melléképület volt osztatlan közös tulajdonban, így ezzel a költséggel is kalkulálnom kellett, illetve lakhatásra alkalmatlan volt a lakás fűtés híján.
A tárolók és a melléképületek plafonig voltak pakolva régi bútorokkal, zsákokkal, de mivel hirtelen nem tudták elvinni a sok vackot, ezért beleegyeztem abba, hogy még pár hónapig maradjanak a lomok. Elvégre rokonok a másik tulajdonossal, gondoltam nagy gond nem lehet belőle.
Birtokbavétel után 12 nappal vettem észre , hogy valami nagyon rugózik a talpam alatt a dudva réteg alatt, így felástuk azt a részt a kertben, és darált gumi hulladékot találtunk, irdatlan mennyiségben (utólag kiderült, számszerűen 54 köbméter !!!!). Mint kiderült, tudtak a gumiról, a másik tulajdonos és az önkományzat is tudott róla, korábban kaptak is felszólítást a veszélyes hulladék elszállítása végett, nekem pedig így adták el az ingatlant ingatlanos ügynökön keresztül, aki természetesen szintén nem tudott a dologról.
Felszólítottam őket, hogy közösen oldják meg a gumi elszállítását, mert ez biztosan rejtett hiba, és ezért én nem tartozom felelősséggel. Bele is egyeztek, de akitől vettem arra hivatkozott, hogy anyagi gondjai vannak, ezért haladékot kér. Nem voltam gonosz, kapott is egy évet még, közben elkezdte kiürítgetni a szemetet innen-onnan, de természetesen amikor közölte hogy kiürítette, még mindig tetemes mennyiségű szemét maradt.
Végül a társasház másik tulajdonosával közösen elvitettük a gumit, amit földmunkagépek pakoltak konténerekbe, innen tudjuk hogy összesen 54 köbméter volt, illetve több 12 köbméteres konténernyi szemetet is elvittek, amit mi magunk pakoltunk meg válogatás nélkül a lomjaikkal, mert minden zugból a szemét került elő, elásva, pincében, derítőben, rettenetes putri.
A gumi kikotrása és bobcates konténerbe pakolása során a talaj teljesen beszennyeződött ott is ahol korábban nem volt, a földmunkagép rengeteg gumit szétszórt hiszen nagy volt a feltárási terület, így most használhatatlan a telkem, mert mindenhol ragasztós gumi foszlányok vannak. A talajcsere legalább 1 millió forintos művelet lenne jelen esetben, arról nem beszélve hogy a gumi és szemét eltávolítása is legalább ennyibe került.
Méltányos voltam, ezért mindössze 300.000 forintról küldtem nekik egy közjegyzői fizetési meghagyást, ami legalább a gumi elszállításának felének egy töredékét fedezi (másik felét állta a másik tulajdonos), de most ellentmondással éltek, hivatkozva arra, hogy aláirtam a birtokbaadást, és ők nem tartoznak semmivel.
A kertrendező és hulladékkezelő cég javasolta, hogy ne hagyjam annyiban, mert ilyet még ők se láttak, jelenleg ide senki még egy paradicsomot sem merne ültetni, olyan szinten szennyezett lett a környezetünk a ragasztós, gumis, isten tudja milyen veszélyes hulladékkal.
Tudom bizonyítani, hogy 14 hónapig kellett könyörögni azért is, hogy vigyék el a lomjaikat, rengeteg messenger beszélgetésem, fotóm van erról, folyamatos kapcsolatban voltunk. A gumi elszállításáról, feltárásáról is mindent videóra vettem, tragikus látvány volt.
Ha most per indul az ellentmondás miatt, mire kell számítanom? Közjegyző azt mondta, hogy ügyvédet kell keresnem, aki keresetlevelet ír.
Mindenki mellettem áll, a rokonuk, a cég aki végezte az elszállítást, az ingatlanos, és sok a tanú is, mindenki tudja tanúsítani, hogy 14 hónapig volt még a padlás és a tároló a cuccaikkal, illetve a gumi elszállítását is. Mire számíthatok?
Rettenetesen becsapva érzem magam, iszonyú tortúrán vagyunk túl, sokkoló látvány volt, anyagilag teljesen lenullázódtunk, és fogalmam milyen szennyezettséget okoz a bithumenes hulladék éveken át, már a kutyáimat sem szívesen engedem a kertbe.
A birtokbaadás két éve történt, tehát bőven az 5 éven belül vagyunk.
Előre is köszönök minden jó tanácsot.