A kérdés az hogy Eu-n kivűli országból hogyan lehetséges a tulajdonszerzés.
Remélem ezzel tudok segíteni.
A jogilag nem termőföldnek minősülő ingatlanokat (leginkább lakások, irodák és nem lakáscélú helyiségek) EU-n kívüli magánszemély és az ilyen államban bejegyzett jogi személy egyaránt megszerezheti. A termőföldnek nem minősülő ingatlan tulajdonjogának a megszerzéséhez az ingatlan fekvése szerinti fővárosi és megyei kormányhivatal előzetes hozzájárulását kell beszereznie. Az engedély megszerzésére irányuló kérelmet az ingatlan fekvése szerint illetékes fővárosi és megyei kormányhivatalhoz kell benyújtani. A kérelemhez csatolni kell a vonatkozó rendelet mellékletét képező formanyomtatványt, valamint külföldi honosságát igazoló közokiratnak a hiteles másolatát (jogi személy esetében a jogi személy magyarországi fióktelepének vagy kereskedelmi képviseletének 21 napnál nem régebbi hiteles cégkivonatát) és az ingatlanszerzésre irányuló előszerződést vagy szerződést, ennek hiányában a tulajdonosnak az ingatlan átruházására irányuló, a kormányrendelet mellékletében szereplő formanyomtatvány szerinti szándéknyilatkozatát vagy a tulajdonszerzés jogcímét igazoló egyéb okiratot, valamint a megszerezni kívánt ingatlanra vonatkozó, 21 napnál nem régebbi tulajdoni lapot. Az engedélyezési eljárásért – ingatlanonként – 50 000 forint illetéket kell megfizetni. Amennyiben olyan külföldi természetes személy nyújtja be a kérelmet, aki Magyarország területén állandó letelepedési engedéllyel rendelkezik és a magyar állampolgárság megszerzését kezdeményezte, csak 10 000 forint illetéket kell megfizetni.
A vonatkozó rendelet külön nevesíti, hogy az ingatlanszerzést főszabály szerint az illetékes kormányhivatalnak engedélyeznie kell, ha az önkormányzati vagy egyéb közérdeket nem sért, illetve ha a kérelmező egyéni vállalkozó vagy egyéni cég tagja, Magyarországon gazdasági tevékenységet kíván folytatni, Magyarországon életvitelszerűen kíván lakni és a megszerezni kívánt ingatlan szükséges e gazdasági tevékenységének folytatásához. Az önálló vállalkozóként letelepedett külföldi természetes személy azonban vállalkozói igazolványa, vállalkozói engedélye visszaadását, bevonását – egyéni cég esetén a cégjegyzékből történő törlését -, továbbá a szakmai kamarai tagság megszűnését követő 1 éven belül köteles az ingatlant elidegeníteni
