Osztatlan közös

„Adott egy osztatlan telek 3 tulajdonossal.
...
A tulajdoni részünk 50-50 ben van a telekre és a házra (öröklés után).”

Itt valami nem kerek.

„Van e olyan lehetőség, papírozás hogy a két lakást, kertrészt külön tekintsék. Pl. hitel, biztosítás stb.. szempontból.”
Most írtad, hogy van használati megosztás. Akkor már külön tekintik a biztosítók, a bank, de még a közművek egy része is.

Mit akarsz bevédeni? A tulajdonodat nem veszi el senki.
Gyanítom, hogy kevered a "tulajdon" és a "birtoklás", "használat" fogalmakat.

Adott egy osztatlan telek 3 tulajdonossal.
Két családi ház rajta, falszomszédok.
A ház első része az egyik tulajdonosé, az tiszta sor.
A hátsó része az enyém és a testvéremé. Alsó szint, felső szint.
A tulajdoni részünk 50-50 ben van a telekre és a házra (öröklés után).
Egy régi használati megállapodásunk van a házról, amiről közben elhunyt az apánk (a felső szint a tesóé, az alsó volt az apámé, most az enyém).
Van e olyan lehetőség, papírozás hogy a két lakást, kertrészt külön tekintsék. Pl. hitel, biztosítás stb.. szempontból. Vagy ha a tesó meghal, akkor a két örököse ne tudjon keresztbe tenni. Ezek csak példák, de az ördög sosem alszik. Szeretném valahogy bevédeni a tulajdon részemet.