Résztulajdon árverési vevő jogai

OFF
Inkább köszönd meg neki a választ, amelyet a másik rovatban kaptál. Arra meg joggal ugrik bárki, ha ugyanaz a kérdező két különböző helyen különböző tényállással adja elő a kérdését. Senki se szereti ugyanis, ha csuklóztatják.
ON

Üdv!
Szeretném megkérdezni,hogy egy árverésen vett ingatlanon ami jelenleg nem lakható,mert úgymond szét van bontva (tetőn cserép nincs,nyílászárók kibontva,villanyvezeték kibontva,fűrdő wc szintén szétbontva stb).Rokoné volt az 50% az megvéve árverésen.A rokon élettársa 50% részére is árverés lett kiírva,de más nyerte meg dúrván túllicitálva a párt.Kiléte még nem tudott.Viszont egy előzmény még az árverés kiírása után egy roma ember felkereste a rokon részét már megvevő párt és megakarta venni a részüket.A pár nemet mondott.Jelen állásban a ház lakhatóvá tétele szinte értelmetlenné vált úgy gondolja a pár.Mit tehet a másik fél házat megszerző árverési vevő az ingatlan vonatkozásában?Gondolok itt elsőként a ház lakhatóvá tétele illetve minden munkálat az ingatlanon nem beszélve a lekötött közművekről.
Köszönöm előre is.

Kéri a bíróságon a közös tulajdon megszüntetését,majd az ebben állapotban felértékelt ingatlan másik felét is megszerezve,szépen felújitja magának!

MajorDomus köszönjük!
Igen erre gondoltak ők is. De az érdekelné még mindig őket,hogy a másik fél mit tehet nélkülük mire van önnálóan joga az ingatlan lakhatóvá tétele szempontjàból pl.

Gonzi,

Mivel ez osztatlan közös tulajdon, ezért gyakorlatilag bármire, sőt, az esetleges értéknövekedést követelhetik is a másik, a beruházásba nem fizető féltől.

Drbjozsef köszönjük!
Tulajdoni hányadra való haszonelvezet esetleg megtud akadályozni bármit a most már idegen másik tulajdonostárssal szemben?
Köszönöm előre is.

Nem.
Mivel amúgy is csak a saját részre tudnátok rakni, annak semmi értelme nincsen.

Ez esetben a saját részben megakadályozható lehetne,hogy a házat lakhatóvá tegye nem?

Ha meg van osztva az ingatlan,hogy ki mit használ.

Gonzi,

Még egyszer : osztatlan közös tulajdon.

Keress rá a guglival, olvasgass utána, akkor érteni fogod, miért értelmezhetetlen jogilag, amiket kérdezel.

Ahogy MD írta, ha ez használati megosztási szerződéssel rendelkező ingatlan lenne (vagyis a valóságban fizikailag megosztva, hogy ki melyik részét használja), akkor részben megakadályozható lenne, de akkor is a használat alapján, semmi szükség itt haszonélvezőre. Az teljes zsákutca, felejtsd el.

Ha így világosabb : ha szerződsz valakivel haszonélvezetre, akkor nyilvánvalóan csak azokról a jogokról mondhatsz le a javára (birtoklás, használat), amivel magad is rendelkeznél. Többről nem mondhatsz le. Ha nincs haszonélvezet, Te, mint tulajdonos pontosan azokat a jogokat gyakorolhatod, amit átengednél másnak.

Köszönöm mindenkinek a segítséget!

,,nemo plus juris,,

Üdv!
Szeretnék kérni tanácsot,tippet (időhúzás céllal) végrehajtási kifogásra amit nem utasít el a bíróság és bírságot sem szab ki indokolatlan kifogás címén.A jan.24.-i kérdéshez kapcsolódik ez az ötlet. Még nem jött vh tól jegyzőkönyv a mai napig ,de ha kifizette a vételárat a másik fél akkor most már időszerű lesz és mielött lejár majd a fellebbezési határidő a tul.bejegyzés elött szeretnè a fiatal pár ezt a lehetőséget megejteni és erre szeretne kérni olyan kifogási alapot ami megállna. Amúgy a becsérték,annak közlése rendben volt. Köszönjük előre is.

Magyarul?

Kedves MajorDomus!
Olyan vh kifogást tudtok e amit vizsgál a bíróság.A fél tulajdonra idegen licitálót szeretnék a fiatalok egy tárgyalási alap esetleges elutasítása okán a földhivatali bejegyzés megakadályozását elérni vh kifogással húzni az időt.Ők már tulajdonosok és tulajdonos még földhivatali bejegyzés szerint a rokon élettárs is.A rokon élettársat nem érdekli ha tovább bontják vagy bármit tesz a pár a házzal ilyen helyzet változása okán,hogy nem tudott a családban maradni a ház mert bele rondított egy idegen.Lényeg,ha az idegen licitáló nem adja meg a fiatalok által kért összeget akkor ők szeretnék megakadályozni,hogy tulajdonosi bejegyzés megtörténjen az idegen árverési vevőnek, így akár egy,másfél év is lehetne míg tulajdonába kerülne a ház fele része és elkezdhetné a lakhatóvá tételét a háznak és talán.......
Az alap kérdés:"Üdv!
Szeretném megkérdezni,hogy egy árverésen vett ingatlanon ami jelenleg nem lakható,mert úgymond szét van bontva (tetőn cserép nincs,nyílászárók kibontva,villanyvezeték kibontva,fűrdő wc szintén szétbontva stb).Rokoné volt az 50% az megvéve árverésen.A rokon élettársa 50% részére is árverés lett kiírva,de más nyerte meg dúrván túllicitálva a párt.Kiléte még nem tudott.Viszont egy előzmény még az árverés kiírása után egy roma ember felkereste a rokon részét már megvevő párt és megakarta venni a részüket.A pár nemet mondott.Jelen állásban a ház lakhatóvá tétele szinte értelmetlenné vált úgy gondolja a pár.Mit tehet a másik fél házat megszerző árverési vevő az ingatlan vonatkozásában?Gondolok itt elsőként a ház lakhatóvá tétele illetve minden munkálat az ingatlanon nem beszélve a lekötött közművekről.
Köszönöm előre is."

Kedves MajorDomus!

"Kéri a bíróságon a közös tulajdon megszüntetését,majd az ebben állapotban felértékelt ingatlan másik felét is megszerezve,szépen felújitja magának!"

Sajnos nem tudják vállalni végesek anyagiak.Ezért inkább ők adnák el részüket,de ha nem partner az idegen ezért gondoltak arra,hogy hátráltatni hogyan tudnák őt. Egy vh kifogás ami megállná a helyét vagyis nem utasítaná el a bíróság és nem is szabna ki rájuk büntetést ilyenre szeretnének itt kérni tippet.
Köszönjük előre is!

Olcsóbb ha fogadsz egy ügyvédet.

„Olyan vh kifogást tudtok e amit vizsgál a bíróság”
Persze, hogy tudunk: bemész a végrehajtóhoz, és kéred, hogy belelapozhassál az aktába. Ott az utolsó 15 napban hozott intézkedések között keresel olyat, amelyikkel a végrehajtó megsérti a végrehajtási eljárás szabályait (ezeket a Vht-ban találod meg), és már írod is a kifogásodat. Nem felejtesz el hozzá 15 ezer Ft illetéket leróni, mert - ugyebár - anélkül a bíróság még csak bele sem tüsszent a kifogásodba.

Esély 7%

Honnan ez az arány? A 0% sokkal esélyesebb.

Tiz esetből egynek adott helyt a biróság!

Sziasztok!
Tavaly vásároltam árverésen egy lakás 1/2-ed tulajdonrészét özvegyi joggal terhelten. Az özvegyi jog a másik 1/2-ed tulajdonosé. Idén megállapodtunk abban, hogy megvásárolom az Ő tulajdonában lévő 1/2-ed tulajdonrész, valamint lemond az özvegyi jogról(nem probléma, nem ott lakik). Az egyik szoba lezárva egy végrendelet miatt, amiben a végrendelkező úgy rendelkezett, hogy az tulajdonában lévő 1/2 tulajdonrészt (általam megvásárolt)
unokájára hagyja és mindenkori használatot biztosít benne
számára. Mire jogosult az unoka?

"Mire jogosult az unoka?"
Semmire.

Kedves Forumozok!

Arveresen megvettem egy zartkerti ingatlan (telek) harmadat. A vetelarat megfizettem. Joval a 15 napos jogorvoslati kerelem hatarideje utan, a tarstulajdonos ugyvedje beadott "valamit" a birosagra.

A vegrehajto azt mondta semmi konkretat nem mondhat, csak ennyit.
Hivatalosan errol en nem is tudok tehat, viszont a tulajdoni lapon mar tulajdonoskent bejegyeztek.

A kerdesem az lenne, hogy valoban semmi jogom megtudni milyen panaszt nyujtott be a masik fel, illetve nekem tenyleg nem kene errol valamilyen hivatalos levelet kapni?

Koszonom!

Valószinüleg nem kérted ki tőle az elővásárlási jogáról lemondó nyilatkozatot.
.
osztatlan közös tulajdon?