wers,
Nem akkora probléma ez, mint itt láttatod. Ha erre akarat lenne, csak egy passzus a Ptk.-ban, hogy a haszonélvező halála után a tulajdonos rendes felmondással felmondhat határozott idő esetén is. Most még ez sem kell.
És jóhiszeműt írtam. Csodálkozok, hogy a 20év, bebetonozás, horribilis kártérítés nálad ebbe a kategóriába tartozik, de hát te tudod. Erre való a bíróság, mielőtt szabadkoznál.
„A jóhiszemű bérlő szempontjából igenis jogos lehetne az, hogy a szerződést rendes felmondással mondja fel a tulajdonos.”
Na igen, jóhiszeműen kötnek egy hosszú-hosszú távú határozott idejű szerződést. Mondjuk 20 évre. Bebetonozva. Had örüljön a tulajdonos még 20 évig. Vagy kikötnek valami horribilis kártérítést ha határidő előtt felmondja a tulajdonos.
„még a halála utánra is bebetonozhat valakit az ingatlanba?)”
Nem ezt írtam, és nem is ezt gondolom. Írtam is, hogy nem tudom, ahogy kbs is írta, hogy nem olyan egyszerű ez.
A jóhiszemű bérlő szempontjából igenis jogos lehetne az, hogy a szerződést rendes felmondással mondja fel a tulajdonos. Szerintem ennyi járhatna neki. Egy hónap. De ha nem, hát nem.
„Kbs-t nem könnyű megérteni.
Néha a delphoi jósdát idézi.”
Még én is értem. (legalábbis remélem)
Azt nem értem, drbjozsef hogyan jutott arra következtetésre, hogy a haszonélvező halálával az általa megkötött használati szerződés érvényes lenne a tulajdonosra. Miért?
A további meg végképp nem érthető. A tulajdonos a haszonélvező jogutódja? (mármint életében ő döntött a hasznosításról, a tulajdonos bele sem szólhatott, még a halála utánra is bebetonozhat valakit az ingatlanba?)
Kbs-t nem könnyű megérteni.
Néha a delphoi jósdát idézi.
Kiegészítés:
Ha jól értelek, azért a "Megszűnik az." csak a haszonélvező esetére vonatkozik. Az örökösre, mint jogutódra, értelemszerűen nem.
OK.
Bár egy bérlő talán nem is tudja, milyen minőségben adja bérbe az ingatlant a bérbeadó, ezért kellemetlen meglepetések érhetik.
Ez esetben kérdés, hogy az ilyen, "megszűnt" szerződéssel rendelkező, de kiköltözni nem tudó/akaró bérlő ellen a kiürítést csak perrel lehet, vagy nemperes eljárásnak lehet helye?
Megszűnik az. De ne rösteld magad, komyol jogtudósok is hosszasan vitatkozat erről.
(mellesleg, ha a haszonélvező bérleti szerződéssel adja bérbe az ingatlant, akkor a haszonélvező halálával nem szűnik meg a szerződés, csak a hasznosítás joga visszaszáll a tulajdonosra, ő gyakorolja a továbbiakban a haszonok szedésének jogát, tehát neki kell felmondani a szerződést. Szerintem, bár én nem értek hozzá. Mondjuk az is igaz, hogy jóhiszemű haszonélvező úgy köt bérleti szerződést, hogy az halálával megszűnjön, és ha a bérlő is tudja, hogy a haszonélvező a kiadó, akkor jóhiszemű esetben számítania kell arra, hogy az a haszonélvező halálig tart.)
Sz.ö.
A haszonélvezet nem ruházható át, de gyakorlása átengedhető harmadik félnek. Ha a haszonélvező meghal, akkor megszűnik a haszonélvezet, és a harmadik félnek megszűnik a joga annak gyakorlásához. Tehát ki kellene költöznie. Ha nem teszi, akkor feltehetőleg ugyanúgy perrel kell kirakni, de legfeljebb nemperes eljárással (a határozott idejű szerződéshez hasonlóan, a haszonélvező halála itt is objektív tény.)
De az biztos, hogy az örökös JOGUTÓDJA az elhunytnak, megörökölte a jogait és a kötelezettségeit is, ilyen a biztosított szívességi lakáshasználat is (amihez nem kell szerződés, ráutaló magatartással is létrejöhet). Azt pedig fel kell mondani. Indoklás nélkül teheti.
oligaliga
„az ingatlan előző tulajdonosa vagy jogszerű használója szívességi lakáshasználatot engedett a bácsinak, amit valószìnüleg a kérsező sem mondott fel.”
Én csak laikusként kérdezném egy kis szemlélő példával:
Ha xy holtig tartó haszonélvezője az ingatlannak, de a használati jogot átengedi egy harmadik személynek - tehát nem a tulajdonosnak - akkor vajon xy halálával ez a használati jog nem szűnik meg szinte azonnal?
MajorDomus
Drbjozsef arra utal, hogy az ingatlan előző tulajdonosa vagy jogszerű használója szívességi lakáshasználatot engedett a bácsinak, amit valószìnüleg a kérsező sem mondott fel. Ez a jogcím még írásba foglalást sem igényel.
Mivel? Szerződése papirja nincs semmiről!
De.
Nem szerzett jogcímet!
Ha pitypang2005 nem mondta fel a lakáshasználatát, akkor természetesen van jogcíme.
Egyenesen kell beszélni vele. Vagy kifizeti a rezsit vagy elmegy. Semmi jogcime nincs !
.
Arra vigyázz,hogy a rezsiért te felelsz,mert ő jogcim nélkül lakik ott,be sincs jelentve .
.
Ha akadékoskodik,közöld hogy eladod a házat vagy nekiadod egy roma családnak.
Jogtalan lakáshasználótól követelhetem e a rezsit?
Örököltem egy elég rossz állagú házat alig ér valamit el sem lehet adni.
Benne lakott már nagyon régen egy bácsi aki most egyedül van nincs haszonélvezete sem tulajdonjoga,csak befogadott volt.
Kitenni nem akarom emberségből de a rezsiköltséget követelhetem e tőle jogi úton? Nyugdíja van tehát tudná fizetni és le is tudnák vonni tőle .Csak nem tudom hová menjek ezzel .Én lassan nem tudom kifizetni elég sokat fogyaszt nem spórol egyáltalán :(
Zoltanuss,
attól tartok, hogy az önkorm. esetleg kötelezi szüleimet olyan feltételek megteremtésére, hogy a villanyórát visszakössék.
ugyanakkor mi történik, ha teszem azt beszakad az épület tetőszerkezete, ráhuzan az ipsére és agyonnyomja. akkor ki a felelős?
nem tudom van-e illeték, lehet szoc.alapon elengedték neki.
egyedül lakik, az élettársát már elverte onnan
cs.
csipetke !
Megvan az első pozitiv fejlemény - az Elmű elvitte a mérőt. Azt vissza nagyon nehezen fogja kapni, szerintem sehogy.
1. nem tulaj,
2, nem bérlő.
3. lehet, hogy hátraléka van,
4. és lehet hogy eleve műszakilag már nem megfelelő a hálózat.
Tehát a villanynak vége. Feljelentést természetesen tehet, de azt csak kivizsgálják.
Minden állampolgárnak alapvető joga a feljelentés - csak, hogy felelegesen ne jelentgessenek a polgárók, annak illetéke van - nálunk 10 eft a kezdő, majd több.
majd ráun.
Viszont nagy baj akkor lehet a a bennt lakók 'pizérek '.
Akkor katasztrófa.
csipetke !
Megvan az első pozitiv fejlemény - az Elmű elvitte a mérőt. Azt vissza nagyon nehezen fogja kapni, szerintem sehogy.
1. nem tulaj,
2, nem bérlő.
3. lehet, hogy hátraléka van,
4. és lehet hogy eleve műszakilag már nem megfelelő a hálózat.
Tehát a villanynak vége. Feljelentést természetesen tehet, de azt csak kivizsgálják.
Minden állampolgárnak alapvető joga a feljelentés - csak, hogy felelegesen ne jelentgessenek a polgárók, annak illetéke van - nálunk 10 eft a kezdő, majd több.
majd ráun.
Viszont nagy baj akkor lehet a a bennt lakók 'pizérek '.
Akkor katasztrófa.
bocsánat, ez 3-ra sikeredett...
Természetesen nem csak jogi szakértők hozzászólásait várom :)
Egy idős néni tulajdona volt az ingatlan, ő engedett be boldog-boldogtalant, valószínűleg lakbérért. Halála után ausztrál rokonok örököltek, akik nem foglalkoztak semmivel, sztem lakbért sem kaptak. Mi sem kaptunk bérleti díjat, de nem is kérjük, mert bontani akarunk.
Eddig „az idő majd megoldja” állásponton voltunk, ahogyan az a másik lakónál be is jött, de sajnos az utóbbi hónapokban a még ott lakó illető elkezdett fenyegetőzni. Két hete pedig az elmű villanyóra csere (nem mi kértük a cserét, 3-4 évente lecserélik hivatalból) helyett leszerelte a meglévő órát életveszély miatt (a főépületben volt az óra, nem a melléképületben, amelyben lakik), a kedves lakó pedig feljelentette szüleimet az önkormányzatnál birtokháborításért, illetve kártérítést követel, a megromlott húsok miatt (20 eft). Továbbá azt hazudja, hogy 15eft havi lakbért fizet és azért nincs szerződés, mert nem akarunk adózni utána. Határozat még nincs, Apu viszont teljesen belebetegedett ebbe a feljelentősdibe.
Végül pedig igen, ....sajnos beleugrottak ebbe a szerződésbe, anélkül, hogy utána jártak volna ennek a dolognak. Annyit tettek, hogy az önkormányzatnál megkérdezték, hogy kik és milyen címen laknak az épületben, amire nem kaptak választ, mondván, nem ők a tulajdonosok.
Akinek csak tapasztalata van hasonló ügyben, kérem az is írjon.
csipetke
Természetesen nem csak jogi szakértők hozzászólásait várom :)
Egy idős néni tulajdona volt az ingatlan, ő engedett be boldog-boldogtalant, valószínűleg lakbérért. Halála után ausztrál rokonok örököltek, akik nem foglalkoztak semmivel, sztem lakbért sem kaptak. Mi sem kaptunk bérleti díjat, de nem is kérjük, mert bontani akarunk.
Eddig „az idő majd megoldja” állásponton voltunk, ahogyan az a másik lakónál be is jött, de sajnos az utóbbi hónapokban a még ott lakó illető elkezdett fenyegetőzni. Két hete pedig az elmű villanyóra csere (nem mi kértük a cserét, 3-4 évente lecserélik hivatalból) helyett leszerelte a meglévő órát életveszély miatt (a főépületben volt az óra, nem a melléképületben, amelyben lakik), a kedves lakó pedig feljelentette szüleimet az önkormányzatnál birtokháborításért, illetve kártérítést követel, a megromlott húsok miatt (20 eft). Továbbá azt hazudja, hogy 15eft havi lakbért fizet és azért nincs szerződés, mert nem akarunk adózni utána. Határozat még nincs, Apu viszont teljesen belebetegedett ebbe a feljelentősdibe.
Végül pedig igen, ....sajnos beleugrottak ebbe a szerződésbe, anélkül, hogy utána jártak volna ennek a dolognak. Annyit tettek, hogy az önkormányzatnál megkérdezték, hogy kik és milyen címen laknak az épületben, amire nem kaptak választ, mondván, nem ők a tulajdonosok.
Akinek csak tapasztalata van hasonló ügyben, kérem az is írjon.
csipetke
Természetesen nem csak jogi szakértők hozzászólásait várom :)
Egy idős néni tulajdona volt az ingatlan, ő engedett be boldog-boldogtalant, valószínűleg lakbérért. Halála után ausztrál rokonok örököltek, akik nem foglalkoztak semmivel, sztem lakbért sem kaptak. Mi sem kaptunk bérleti díjat, de nem is kérjük, mert bontani akarunk.
Eddig „az idő majd megoldja” állásponton voltunk, ahogyan az a másik lakónál be is jött, de sajnos az utóbbi hónapokban a még ott lakó illető elkezdett fenyegetőzni. Két hete pedig az elmű villanyóra csere (nem mi kértük a cserét, 3-4 évente lecserélik hivatalból) helyett leszerelte a meglévő órát életveszély miatt (a főépületben volt az óra, nem a melléképületben, amelyben lakik), a kedves lakó pedig feljelentette szüleimet az önkormányzatnál birtokháborításért, illetve kártérítést követel, a megromlott húsok miatt (20 eft). Továbbá azt hazudja, hogy 15eft havi lakbért fizet és azért nincs szerződés, mert nem akarunk adózni utána. Határozat még nincs, Apu viszont teljesen belebetegedett ebbe a feljelentősdibe.
Végül pedig igen, ....sajnos beleugrottak ebbe a szerződésbe, anélkül, hogy utána jártak volna ennek a dolognak. Annyit tettek, hogy az önkormányzatnál megkérdezték, hogy kik és milyen címen laknak az épületben, amire nem kaptak választ, mondván, nem ők a tulajdonosok.
Akinek csak tapasztalata van hasonló ügyben, kérem az is írjon.
csipetke
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
