albérlet felmondása

zsokka#e-mailJelentem! 2016.01.03. 15:08

Tanács a legközelebbi bérlet keresésnél :

Ha megtetszik a lakás azonnal vedd ki, nem kell ilyen majd költözünk és egyéb duma. Persze legyen nálad pénz.
az ingatlanosnak sohasem adj pénzt, hiszen ő nem kiad, - elad ,, csak mutogat .
Kivétel amikor a tulaj akadályoztatott.
És a kérdésre is :

„Kérdésem az lenne, hogy ebben az esetben visszajár az összeg?”
Hát ! Hát valamennyi de az egész biztos nem, nem szabad a bolondját járatni senkivel sem.
Mondjuk a felét visszakaphatod, de ha rámenős az ingatlanos akkor állítja, hogy foglaló és akkor ővé az egész.
Mennyi az a píz , valószinű több mint 100 e.
Ja hogy jegyzőkönyv. nos mi lett megjelölve az átadott összegről ?
Pl. foglaló, akkor fuccs ! Ha előleg akkor talán. valamennyi.

Jó

Újra feltenném a kérdésem:
Határozatlan idejű bérleti szerződést kötöttünk, bérbeadóként, tanuk nélkül, 30 napos felmondási idővel.A lakás 30 nm-es. Első hónapban 17 m3 víz, második hóban,- kérésem ellenére, hogyha lehetne kevesebbet használjanak, mert megjelenhet a penész,- 20 m3 vizet vizet fürödtek el. Megjelent a penész.
30 napos határidővel, rendes felmondással felmondtam, negatív következmények nélkül, a kaució visszaadásával, amit aláírt,személyesen, itt sincs tanu. Ez az időpont a 30 nap, de hónap elejei, 3.-ai a dátum. Jogszerűen tettem, vagy csak hónap végével lehetett volna? Mit tanácsolnak?
Köszönöm

Szerintem, ha nem íratjátok át a közszolgáltatási szerződéseket, akkor minden, amit a bérlő fizet, bérleti díj - ami után adózol. Ez is egy megoldás, csak egy kicsit drága. Vagy neked, vagy a bérlőnek.

Tisztelt Fórumozók!

Kétlakásos családi ház egyik lakását szeretném bérbe adni, de csak egy közös vízóra van felszerelve. A tulajdonos papíron én vagyok, a nem bérbe adandó lakásban édesanyám él. Tételes költség elszámolást szeretnék alkalmazni, és semmilyen közműveket nem íratnék a bérlő nevére.

Kérdésem, hogy az adózáshoz a víz- és csatornadíj elszámolása megoldható-e a díjaknak a bérleti szerződésben való valamilyen felosztásával, vagy mindenképpen külön vízóra kell?

Válaszukat előre is köszönöm.

Kedves Fórumozók!
Kérdésem következő: Határozatlan idejű bérleti szerződést kötöttünk, bérbeadóként, tanuk nélkül, 30 napos felmondási idővel.A lakás 30 nm-es. Első hónapban 17 m3 víz, második hóban,- kérésem ellenére, hogyha lehetne kevesebbet használjanak, mert megjelenhet a penész,- 20 m3 vizet vizet fürödtek el. Megjelent a penész.
30 napos határidővel, rendes felmondással felmondtam, negatív következmények nélkül, a kaució visszaadásával, amit aláírt, itt sincs tanu. Ez az időpont a 30 nap, de hónap elejei, 3.-ai a dátum. Jogszerűen tettem, vagy csak hónap végével lehetett volna? Mit tanácsolnak?
Köszönöm

Az előszerződéstől sem lehet csak úgy elállni. (Az más kérdés, hogy mi a fenének kell előszerződést kötni egy lakásbérletre.)

Igen.
Nem teljesült a szerződés!

Kedves Fórumozók!

Az alábbi kérdésben szeretném a segítségeteket kérni:
2015. december 11-én egy lakásra 2 hónap bérleti díjnak megfelelő összeget fizettünk ki egy ingatlanosnak. A pénz átvételéről jegyzőkönyv készült (tanúk aláírása nélkül), melyben a szerződés megkötésének legkésőbbi időpontjaként 2015. december 31-et jelöltünk meg (a beköltözés időpontjáról csak szóban egyeztettünk).
A szerződést a mai napig sem kötöttük meg, viszont mi már nem is szeretnénk, máshogy alakult az élet.
Kérdésem az lenne, hogy ebben az esetben visszajár az összeg?

Előre is köszönöm!
Üdv!

Vh-ügyes !

Köszönöm, megfontolandó, amit írtál.

én mindig határozott (1 hónapos) idejű bérletit kötök, majd fizetéskor módosítom (hosszabbítok)

ha gond van, a bíróság ilyenkor mint "önkényesekkel" bánik... (ahelyett, hogy véget nem érő perekbe fogjunk...)

1

Nos én pl. ezekért nem kötök határozott időre szerződést :
1. a bérlők nagy része nem veszi komolyan a rá vonatkozó kötelezettségeket, rá vágja hogy persze hogy sokáig akar maradni, de ha alkalom van úgyis elmegy.
2. Csak rám a bérbeadóra lenne hátrány ha határozott időre kötném.
Így mindig csak határozatlan időre, 1 hónap felmondással.

Állítólag 3 hónap a felmondás ? Mi igaz ebből ?

Mindössze annyi hogy a határozott időtartam alatt - 1 év - nem lehet felmondani egyik fél részéről sem.

matthiasi

De milyen határidőig??
Olvasgattam rendesen a vonatkozó trv. és magyarázatukat
Elvben semmi különbség a határozatlan és határozott idejű szerződés között a kaució tekintetében, de a felmondás is igen könnyű a bérlő részéröl.
Ez utóbbi két hét + egy hónap rendes felmondással
Azonnalival ha 15-ig mond fel, fél hónapot fizet, ha utána akkor a teljes hónapra

Tehát semmi különbség a kétféle szerződés között, illetve mint tulaj csak extra esetben mondhatok fel, ő meg bármikor
Kauciót meg csak az esetleges elmaradt rezsi és rongálásra lehet visszatartani.
Azért furcsa lenne, ha valaki kivesz egy lakást egy évre és egy nap mulva felmondja retorzió nélkül

Természetesen aki menni akar, hadd menjen és elszámolunk korrekten
A sok beszéd alja :)
Mi a kétfajta szerződés lényegi különbsége?

Ezt jelenti a határozott időtartam.

horexhorex

Hát a kaució az visszajár, viszont a bérlő köteles a lejáratig kifizetni a lakbért, Így azért a lakbérre tartsd csak vissza azt a kauciót és egyezkedjél vele.

Viszont az ilyen bérlőtől jobb minél előbb megválni !

Jó napot!
Határozott egy évi lakásbérleti szerződés
Szerződésben nincs kikötve, hogy a kaució visszajár vagy nem a szerződés idő elötti felmodása esetén
Kaucióra csak vis major esetre van emlités

Hó közepén, bérlő azonnali felmondással elhagyja a lakást határidő elött.
Vissza jár a kaució?

Olvasom itt korábban, hogy közös megegyezés. És ha én mint bérbeadó, nem egyezek bele az azonnali felmondásba?

Jogszabályban olvasom hogy a hónap végéig kérhetem a lakásbérlet és rezsi költségeit
Ez szerintem rendben lesz.

Szoval mi a helyzet a felmondás elfogadásával, illetve a kaucióval?

Vegyük figyelemnbe hogy a PTK változott ez-ügyben is, amit én persze nem ismerek

„hogy a főbérlő módosíthat-e utólag bármit is a bérleti szerződésben vagy készíthet-e újat?”

Mindent csinálhat a tulaj és a bérlő hozzájárulásával.

Ha a bérlő makacs, előbb útóbb megszünik a bérleti jogviszonya.

Sziasztok! Az lenne a kérdésem, hogy a főbérlő módosíthat-e utólag bármit is a bérleti szerződésben vagy készíthet-e újat?

De, egyedül felmondhat, csak nem lesz érvényes, ha te nem fogadod el.

Köszönöm a válaszokat, akkor egyértelműen nem mondhat fel rendes felmondással egyedül.

:))
Ez úgy illik ide, mint mondjuk az embercsempészés.

Nem magánlaksértés, birtokháborítás.

:)) Basszus, dokumentálj, dokumentálj. Ezt hány topicban olvastam már válaszul.

:)) Ez a sok statisztika, meg értékelés, meg dokumentálás.
Ez is út valahová.