Elküldtem az adatokat üzenetben. Előre is köszönöm a segítséget.
KB
Elküldtem az adatokat üzenetben. Előre is köszönöm a segítséget.
KB
Írja meg a lenti email címemre a szerződésen szereplő ügyvédi adatokat. Utána járok.
Mi a helyzet akkor, ha az ellenjegyző ügyvéd sem elérhető? Jelen esetben pl az ügyvédi kamara sem listázza, mint aktív ügyvéd?
KB
A szerződést készítő és ellenjegyző ügyvéd a kompetens.
Hiába, hogy a vevő "hozta", az Ön érdekében is köteles eljárni.
Tisztelt fórumozók!
Épp elállni készülünk egy ingatlan adásvételtől vevő nem teljesítése miatt, ez ügyben kérném a tanácsukat.
A szerződést januárban írtuk alá, ebben március 31 volt megjelölve, mint határidő a teljes vételár kiegyenlítésére. Ez sajnos a mai napig sem történt meg. Múlt héten küldtünk egy ajánlott levelet vevőnek, hogy elállunk, ha 10 napon belül nem fizeti ki a teljes vételárat (ez volt megszabva a szerződésben).
Kérdéseim a következők lennének:
Köszönöm a válaszokat.
KB
KB
Kedves lajcsó!Az adásvételi szerződést 04.14-én írtuk alá,így azt hiszem már volt egy kis idő beadni a kérelmüket.Az utalásról pedig biztos tudna vinni igazolást a bankjának.Hisz az adásvételiben van egy időpont a fizetésre,azt jó lenne tartania,mert addig én,hogy keressek másik ingatlant?Szerintem inkább nem akar addig utalni,amíg nem biztos a bank bírálatában.
"Bár nem tudom mi köze a hitelt majd folyósító banknak az ő saját zsebből fizetendő részéhez."
Max. annyi, hogy ennek a teljesítését igazolni kell a bank számára.
"a hitel kérelmüket is még csak most fogják beadni a héten."
Korábban nem is tudták volna, hiszen ahhoz csatolni kell az adásvételi szerződést.
Köszönöm a válaszokat!Sajna nem lennék 110000ft-al gazdagabb mert ebből már 60000ft-ot jutalékként kifizettem az ingatlanközvetítőnek,és van még egy 160000ft-os csekk is amit a következő utalásból kéne fizetnem.Illetve ha elállok is fizetnem kell hisz ők találtak vevőt,így inkább -110000-ben leszek. A dátumot viszont elnéztem nem május 31 hanem május 30 ami a mai nap,persze utalás nem történt.Jeleztem ezt az ingatlan közvetítőnek,így estére megkerestek a vevők azt mondták ők is csak múlt héten kapták meg a várt pénzt,viszont még nem tudja utalni mert állítólag azt a banknak jóvá kell hagynia vagy ilyesmi.Bár nem tudom mi köze a hitelt majd folyósító banknak az ő saját zsebből fizetendő részéhez.Úgy,hogy most okosabb nem lettem,mert a hitel kérelmüket is még csak most fogják beadni a héten.Így aztán most már nem tudom mi tévő legyek. :-(
Véleményünk sem lehet?
(a suszter)
Belya, maradj inkább a kaptafánál - akármi is az.
www.klaw.hu - Jogról, érthetöen.
https://www.facebook.com/kovacslaw/
Ez nem veti a rosszhiszeműség vádját az adott ügyvédre?
Hogyan írhat le ilyen dolgokat a szerződésbe?
Neki mindkét felet képviselnie kell, itt azonban eléggé egyoldalúak a feltételek.
Én biztos megtartanék belölle egy példányt a későbbi eseményekre.
Nehogy már vissza adja a foglalót, ha vevő nem teljesít!
Az az Öné marad, sőt, további jogi lépéseket is tehet.
Épp ellenkezőleg. Ha a felek nem állapodnak meg másként, akkor az, hogy a vevő nem kapja meg a remélt kölcsönt, az ő érdekkörében felmerült oknak minősül, tehát ha a szerződés emiatt lehetetlenül, akkor az adott foglalót elveszti.
De szerintem ez nem a te problémád, hanem a vevőé.
Tisztel Fórumozók!
Nagyon fontos, S.O.S kérdésem lenne:
Mi, mint eladók holnap írnánk alá az adás-vételi szerződést, de mivel a vevő által hozott ügyvéd eléggé leszerepelt, ezért egyre bizalmatlanok vagyunk.
A történet tehát a következő, röviden: A vevő ügyvédje azt mondta, hogy ha a hitelintézet nem adja meg valamiért a hitel összegét, akkor MI mint eladók szenvedünk kárt, ugyan is vissza kell adnunk a foglalót, DE az ügyvéd beleírja azt a szerződésbe, hogy amennyiben meghiúsul a hitelfolyósítás (a vevők önhibáján kívül) úgy a VEVŐ nem kapja vissza a foglalóját.
Ez így korrekt? Beleírhatja a szerződésbe?
Nagyon tanácstalanok vagyunk, mivel a saját ügyvédünk sincs a toppon (elküldtük neki a tervezetet, amit a vevők ügyvédjétől kaptunk, amiben az adatok, bankszámlaszám stb hibásan volt megadva, összevisszaság volt, amit mi eladók kértünk, azt nem írták bele stb) és erre a mi ügyvédünk azt mondta, hogy ez korrekt...
Már csak 3 nap!
Vélhetőleg a vevők az ingatlan közvetítő több százezer forintos jutalékát is kifizették, így nem valószínű, hogy ezt is bukni hagynák.
meg kell várni a május 31-ét és azt követően kell csak lépni.
Ismerjük a dakota közmondást:
A folyón akkor kell átkelni, ha a partjára értél.
Ha nincs semmi erről a szerződésben, akkor írásban kell megfelelő póthatáridőt tűzni és ha az is eredménytelenül telik el, akkor elállhatsz.
4 napon már nem mulik semmi!
legrosszabb esetben eladod mégegyszer,de már 110 ezer ft-al gazdagabban!
Dr.Attika!Köszönöm a választ,egy ingatlan irodán keresztül történt az értékesítés,az ő ügyvédjük volt.Megvárom a 31-et aztán felhívom akkor mi legyen. :-)
kedves sissy74!
A szerződés ismerete nélkül erre válasz nem adható. Beszélje meg a szerződést készítő és ellenjegyző ügyvéddel. Ha a vevők hozták az ügyvédet, akkor az Ön érdekében is köteles eljárni, tehát Ön is fordulhat hozzá kérdésével minden további fizetési kötelezettség nélkül.
Kedves Fórumozók!
Április elején kötöttem vevőimmel adásvételi szerződést,foglaló 110000ft volt,05.31-ig kellene megfizetniük az első vételárrészt,majd 07.31-ig a még fennmaradó vételárat.Ha mégse történne 05.31-ig fizetés mit tehetek?Meddig kell várnom a kifizetésre?Illetve késedelmes fizetés esetén felmondhatom-e a szerződést?Mennyi idő után? Az adásvételi szerződésben nincs semmi ilyen esetre írva.Köszönöm a segítséget.
Az előleg nem foglaló!
Szerintem visszajár az előleg. Ösztönzésképpen fel lehet vetni számunkra egy rendőrségi feljelentés lehetőségét is.
Tisztelt Ügyvédek!
Olyan problémával fordulok Önökhoz, hogy 1 hónappal ezelőtt kinéztünk egy lakást, akinek a tulaja külföldön tartózkodik. A rokona jár el helyette mindenben. Nem volt ügyvéd által ellenjegyzett meghatalmazás, így a külföldi nagykövetségen ez el lett intézve kb. 1 hét alatt. Mi ügyvéd előtt aláírtunk egy megállapodást, melyben vételár előleget adtunk át az eladónak. Így ő nem hirdette tovább a lakást. A megállapodásban ki lett köztve, hogy a hónap végéig aláírjuk az adásvételi szerződést. A lakásban albérlők laknak. Közben kiderült, hogy hitel van a lakáson, mégpedig végrehajtónál van már az ügy. Illetve közüzemi tartozások is felmerültek. Az eladó képviselője azt mondta 1 hónappal ezelőtt, hogy kb. 6 millió Ft körül van ez a hitel. Kértük, mutasson be papírt róla. A vételár egy részét hitelből kívántuk fedezni, de ahhoz, hogy mi hitelt kapjunk, ugye tartozásmentes tulajdoni lappal kellett volna mennünk a bankba. Az eladó képviselője hétről hétre azt mondta nekünk, hogy majd holnap megy be a végrehajtóhoz információért. Ez sosem történt meg. Mi pedig nem szerettünk volna milliókat átutalni neki, szerettük volna látni a pontos összeget. Ez az összeg múlt héten már a 8 milliót is elérte, elég érdekesnek találtuk... Közben eldöntöttük, hogy elállunk a vételi szándékunktól. Beszéltünk telefonon az ügyvéddel, azt mondta, visszajár az előleg, semmi gond. Megbeszéltünk egy délutáni időpontot, amit jeleztünk is az eladó képviselőjének. Majd ő szólt, hogy az ügyvéddel megbeszélte, hogy délelőtt találkozunk. Hát, ez is fura volt... Munkahely, szabadság, na, nem olyan egyszerű. Eljött a nagy nap, amikor is elmondtuk neki ügyvéd előtt, hogy elállunk. Fura módon semmilyen meglepettség, felháborodás nem tükröződött rajt. Ezután közölte az eladó képviselője, hogy a vételár előleg felét hajlandó nekünk visszafizetni. Ugyanis őt kár érte, hogy az albérlői ki fognak költözni, és hogy ő már elindította a végrehajtói ügyet. (Azt mondta, azért nem tudott eddig pontos összeget mondani, mert hetente csak 1 napon adnak információt a hitelről a végrehajtók) Az ügyvédünk helyeselt, hogy igen, ez oké. Ezt azonban a telefonban nekünk nem vetette fel, mint lehetséges kimenetel. Teljesen abban a hitben voltunk, hogy visszajár a teljes összeg.
A kérdésem a következő lenne: ebben az esetben tényleg nem jár vissza a teljes előleg? Honnan tudhatjuk, hogy ezek után az albérlők nem költöznek-e ki a lakásból? Ugyanis ha ott maradnak (ami teljesen reális lenne, hiszen az eladónak kell a bevétel), milyen kár is éri az eladót? Úgy érzem, kicsit át lettünk verve. Sok pénzről van szó, amiért keményen megdolgoztunk.
Előre is nagyon szépen köszönöm a hozzászólásokat!
Az elállás egyoldalú nyilatkozat.Az biztos, hogy a jövőre nézve közös megegyezéssel megszüntethetnék.
Mondjuk nem visszafordíthatatlan, nem irreverzibilis szerződés az adásvétel, kozos megegyezessel bármikor visszaható hatállyal felbonthato, csak egyoldaluan nem lehet elallni foszabaly szerint.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |