Írásba foglalni:
Kifüggesztés csak írásos árajánlattal elképzelhető. Ezt elfogadja írásban az eladó. Szerintem ezzel ez a része megvan.
Én arra gondoltam, hogy ez még nem elég a FH-ba történő bejegyzéshez.
Ajanlott honlapok témában: www.adminworld.hu
www.thazak.hu
www.tarsashaziblog.com
„Az, hogy ez még írásba kell foglalni, ”
Az ingatlan adásvételi szerződés csak írásban érvényes.
A vételi ajánlatot a vevő teszi. Ha az eladó elfogadja, akkor LÉTRE JÖTT a szerződés.
Az, hogy ez még írásba kell foglalni, ügyvédi ellenjegyzés, stb. egy másik kérdés.
Ha nem hajlandó egyik vagy másik fél, majd a bíróság megoldja.
Ajanlott honlapok témában: www.adminworld.hu
www.thazak.hu
www.tarsashaziblog.com
Jogos .
meggyőztetek
még egy info.
Az NFA-nak elküldött vételi ajánlaton szintén csak a mi ajánlatunk van feltüntetve, mi küldtük el.
Azon sem szerepel sem a vevő aláírása, sem az hogy az ajánlatot elfogadta.... (bár nyilván ez sem számít)
Igen, erre céloztam. :)
Az elfogadott vételi ajánlatot kell kifüggeszteni. Az ajánlat elfogadásával pedig létrejött a szerződés.
Akkor nem lett volna mit kifüggeszteni.
Nem írt alá semmit
Tisztelt KBS és MajorDomus,
Köszönöm mindkettőjük hozzászólását!
Segítenének hogy a kettejük véleményéből melyiket tekintsem akkor irányadónak?
(OFF: tisztelt KBS megfogalmazott "gyanújára": egyrészt Ön ennyire kevés információ birtokában hihet bármit ez szívejoga - másrészt azért vagyunk itt mert inkább az Önök szakértelmére és segítségére számítunk -mi laikusok- a fórumon. Visszajelzését tehát köszönöm, ha pedig röviden indokolná állásfoglalását, azt is)
„Szerződés nem, előszerződés sem történt, ”
Dehogynem! És nem állhatsz el. Az egész folyamatot érted félre. (Bár erős a gyanúm, hogy inkább csak félremagyarázod a saját érdekeidnek megfelelően. Ami egyébként hülyeség, csak magadat csapod be vele.)
El.
Tisztelt Ügyvéd Úr / Ügyvédnő
Érdeklődni szeretnék hogy vevőként a termőföld vételi ajánlatomtól elállhatok-e?
Szerződés nem, előszerződés sem történt, sem előleg sem foglaló nem lett fizetve, a kifüggesztés megtörtént általam mint lehetséges vevő által, a 60 nap kifüggesztési idő lejárt, a tulajdonos az általam kifüggesztett ajánlatot magához vette, és valószínűleg elfogadná.
Azonban a hatvan nap alatt anyagi lehetőségem előre nem látott okok miatt váratlanul megváltozott, a földet csak kölcsönből tudnám - így pedig nem szeretném megvenni.
Köszönöm válaszát.
A szerződésben nem rögzítettétek a fizetési határidőt? Akkor felszólításra esedékes.
Tisztelt Ügyvéd úr/asszony!
Érdeklődni szeretnék:
Köszönettel: Kata49
Köszönöm a válaszokat!
Elállni valóban nem lehet. Azonban lehetséges (lenne) a megállapodás felbontása. Ehhez viszont a vevő hozzájárulására is szükség lenne.
Nem.
Először is elnézést kérek, hogy egy újabb hasonló nevű témát indítottam mielőtt megtaláltam ezt.
Azt szeretném megkérdezni, hogy egy elfogadott, kifüggesztett és lejárt termőföld vételi ajánlat esetén -elővásárlási jogosult nem jelentkezett-, eladóként elállhatok-e a szerződéstől? A kifüggesztésben csak a tulajdonos és az ajánlattevő adatai, valamint a vételár szerepelt, az elállásra vonatkozóan nem volt benne semmi. Előszerződés vagy előleg/foglaló fizetés és semmi más nem történt még.
Azért szeretnék elállni, mert a szomszédos terület tulajdonosa a 15 napos kifüggesztés után keresett meg, hogy csak most tudta meg az eladási szándékot, és ráadásul kb. 40 %-al magasabb árat fizetne. Lehetőség szerint szeretném inkább nekik eladni.
Köszönöm
Meg lehet próbálni szerintem.
Szóban, tanú előtt megegyezik a leendő eladó kb. 10 hónapja a leendő vevővel, a kialkudott vételárra - csakis arra a célra - bankhitelt vesz fel annak kamatos részleteit már törleszti több mint fél éve, a leendő eladó meg a mai napig kétségek között tartja, az ingatlant csak kívülről engedi megtekinteni, a szerződésbe meg bele akarja íratni, hogy a vevő az ingatlant ismeri, annak mindenféle hibájáért kizárja ez alapján a felelősségét.
Leendő vevő meg fizeti a vissza a kölcsönt, jön a tél, rokonnál lakik, lakhatásáért fizetnie kell.
Még az őszi kedvezőtlen időjárás beköszöntötte előtt lakhatóvá akarta tenni a külsőre is elhanyagolt, évtizedek óta lakatlan ingatlant és be akart költözni. A szóbeli megállapodás alapján erre minden esélye meg volt. Most már nincs.
Megáll-e véleményetek szerint a biztatási kár?
Üdvözlet Mindenkinek!
Az alábbi történetnek végeredménye az lett, hogy adtam póthatáridőt a "vevőnek", felszólítottam egyben a szerződés teljesítésére. Gondoltam, hogy így sem tud fizetni, csak arra az esetre adtam póthatáridőt, ha a foglaló miatt perelne, akkor rendben legyen minden részemről.Ennek letelte után egyoldalúan elállok a szerződéstől.
üdv.Mindenkinek!
A fórumon eddig leírtak után az történt ma, hogy a "vevő" ügyvédi képviselőjén keresztül címszó nélkül, tájékoztatásnak nevezett levélben kéri vissza az ügyvédi iroda számlájára az ingatlan adásvételi szerződés alapján kifizetett "foglalót" és a vételár előleget. A szerződés lejárt 2012 május 31-én, és 1 nap múlva a szerződésben kikötött plusz 8 nap türelmi idő az esetleges késedelmes vételár kifizetés esetére is lejár. A levélben a szerződés közös megszüntetését kéri az ügyvéd az ügyfele kérése alapján.
Én viszont úgy gondolom, hogy élnék ezzel az egyoldalú szerződéstől való elállási jogomhoz, mely csak az "eladóra" vonatkozóan van kikötve a szerződésben.
Szeretném megkérdezni, hogy jogilag van-e valami hátránya, ha én ezt az egyoldalú elállást választom inkább. Vagy így már mindegy jogilag, ha a "vevő" nem fizet ki a határidőkre? Melyik módot válasszam? Nem ragaszkodom a szerződés szegésük miatt csak a foglaló megtartásához, mert ingatlanközvetítésért is sokat fizettem a foglalóból, és az épületben több kárt okoztak.Az előleget visszafizetem.Jogosan gondolom-e, ezt válaszolhatom a levélre joggal?
Köszönöm a válaszokat
Elég. Viszont ha nem tudod közölni, akkor nem hatályosul.
Üdvözlet Mindenkinek!
Ismételten szeretnék tanácsot kérni a fórum alább már beszélt történet miatt.
2012 május 31-én lejárt az ingatlan adásvételi szerződés szerinti vételár kifizetési határidő,és nem tudja a kifizetést teljesíteni a "vevő". A szerződésben van olyan pont, hogy "amennyiben a vevő a vételár megfizetésével 8 napot meghaladó késedelembe esik, úgy eladónak jogában áll az adásvételi szerződéstől egyoldalúan elállni." Ez a plusz 8 nap 2012 június 8-án jár le. Azt szeretném megkérdezni, hogy akkor ha egyoldalúan "elállok" a szerződéstől ennek a 8 napos határidőnek leteltével, akkor ügyvéddel kell-e íratni valamit, vagy elég, ha én leírom, és postázom a a nem telesítő "vevőnek"? Másik probléma ezzel, hogy az adásvételiben szereplő lakcímről vevő elköltözött, és nem tudom hova postázni a levelemet. Mit lehet tenni, hogy ne mondhassa a "vevő", hogy nem adtam tudtára a szándékomat a szerződéstől való elállásról ebben a határidőben? Köszönöm szépen a választ előre is.