A lakáshasználót hogyan lehet kitenni / kilakoltatni?

(csak szóban engedtük meg neki határozatlan időre, hogy maradjon)

Azaz jogszerűen lakik ott...
Amíg még engeded neki!

Az első lépés tehát,
hogy
írásban (átveteted vagy tértivevényes levél)
közlöd vége a lakhatásának és adsz
mondjuk 30 napot az elköltözésre neki.

Közlöd azt is, hogy a 31. naptól

• lakáshasználati díjt fogsz kérni, ha marad
• plusz a rezsi ráeső részét is

A közölt díj a reális bérleti díj úgy 90%-a legyen.

-
Ha nem költözik ki, akkor lehet tűnődni a hogyan továbbon...

2+1 út van.

1.
A jogi út.
Rosszhiszemű lakáshasználóként kirakatod
az ere való un. "nem peres" eljárásban.
(addig is ketyeg neki díj és a rezsi rész)

2.

Felkínálsz egy számára jelentős összeget,
(írásban), amit csak akkor kap meg, ha

• kiköltözik

és

• ki is jelentkezik

Mondjuk 15 napon belül.

(bizalmatlanság esetén ügyvédi letétbe rakod a pénzt neki)

+1
Nem lépsz és eltűröd továbbra is az ott lakását.

-

Ki tudj mit hoz még a jövő az életetekbe!
(szorulhatsz még te is rá egyszer)

Így a 2. megoldást javasolnám....
Pláne, hogy az némi tőke-segítség is neki az új életéhez.

Vagy per.

Kedves fórumozók!
Szeretnék tanácsot kérni a nagymamát megsegítésére.
A nagyi 80 éves és az elmúlt 10 hónapban befogadta az anyámat. Már nagyon elfajultak a dolgok, a mamámat terrorban tartja, semmit sem fizet szóval egy élősködő. Nincs bejelentve, a NAV-nak tartozik szóval majdhogynem egy nem létező személy. Én külföldön élek szóval nem tudok személyesen segíteni.
A mamám szeretné őt kiköltöztetni, de attól tartok nem fog szép szóra távozni.
Milyen módon 'noszogathatnánk' meg?
Tértivevényes levelet nem kaphat, mivel nincs kiírva a neve plusz át se venné, okosabb annál.
Rendőrségi segítséget lehet kérni?
Előre is köszönöm a válaszokat

"Tértivevényes levelet nem kaphat, mivel nincs kiírva a neve plusz át se venné,"

Ettől még kaphat :-)
Létezik a kézbesítési vélelem is...

Szóval,
mivel a nagyi engedélyével költözött be
muszáj első körben az engedélyt megszüntetni!

Azaz igazolhatóan felmondani a további ott lakást, ésszerű határidővel pl. 15 nap.

Utána indulhat az eljárás amit kettővel előbb látsz a fórumban a 2017.07.17. 00:22 időponttal.

-

A jogi úthoz olvasd el ebben az írásban a jogcím nélküli lakó kirakási módját nem peres eljárás útján.
(a közepe felé találod)

http://www.ingatlankezeles.com/…zerzodes.pdf

"Milyen módon 'noszogathatnánk' meg?"

Szerintem ...pénzzel!!! szinte biztosan.

Azaz a javasolt 2. módon eljárva.

-

2.
Felkínálsz egy számára jelentős összeget,
(írásban), amit csak akkor kap meg, ha
kiköltözik.

Mondjuk 15 napon belül.

(bizalmatlanság esetén ügyvédi letétbe rakod a pénzt neki)

" Már nagyon elfajultak a dolgok, a mamámat terrorban tartja,"

A rendőrség ilyen esetben már közbeavatkozhat.

Esetleg a nagyi kérhetne szülőtartást, ezek után. Legalábbis kilátásba helyezhetné. Ösztönzésképpen a költözéshez.

puma,

a lakáshasználati jog megvonásához nem kell levelet küldened. Mamával és két tanuval eléálltok, amikor otthon van, és átadjátok az írásbeli felmondást neki, kiköltözési felszólítással, ésszerű határidővel, jogi út kilátásba helyezésével, etc..., majd aláíratni vele az átvételt, és közben szóban is elmondva neki, hogy mit tartalmaz az iromány.

Ha nem veszi át, nem írja alá, akkor az ott lévő két tanuval együtt felvesztek egy jegyzőkönyvet, hogy a felszólítás szóban megtörtént, írásban nem volt hajlandó átvenni, innentől közöltnek veszitek a levél tartalmát, két tanu hitelesíti, és ezzel már el tudjátok kezdeni a kilakoltatását.

Fiktiváltatni kell a lakcimet és kizárni!

Bár ez külföldről nem fog menni!

Fiktiváltatni, miközben valójában ott lakik? Ezt a kört már lefutottuk párszor, nem ilyen egyszerű az.

Plusz mindegy is....

Hisz a lakcím nem ad jogot semmire, se pro, se kontra.

Majordomus

"Nincs bejelentve"

Szóval, nincs is mit fiktíválni...

Erre én is akartam írni, de szerintem ez nem azt jelenti, hanem azt, hogy a munkahelyén nincs bejelentve, mert NAV-val folytatódik. De persze lehet.

MajorDomus, miért ne menne a fiktiválás külföldről? Az nem lenne akadály, de az, hogy bent lakik valóban az.

Akkor ki kell utasitani a lakásból,ha nem megy,birtokvédelmet kérni!

Kedves forumozok,

A nagymamam ugyeben szeretnek tanacsot kerni. Hatarozatlan idore befogadta a lanyat, aki mar lassan a tetlegessegig is elmegy, annyira agressziv es kiszamithatatlan. A mamam megkerte, hogy koltozzon el, de az nem hajlando. A mamam felelemben el, en kulfoldon elek, ezert nem tudok szemelyesen segiteni. A lanya nincs bejelentve oda. Mit tehet a mamam?

Enezest, most lattam a valaszokat. nagyon koszonom

Most ott tartunk, hogy penzt kovetelt, 3 havi lakbert (nem mondott konkret osszeget) kulonben leszereli a konyhabutort es eladja a mosogeppel egyutt. Ezeknek a vetelet o intezte, de a mama penzebol.
Nekem is tartozik, szoval azt mondtam, hogy tudja be a tartozast ennek a 3 havi lakber penznek es ha valamit jogtalanul akar elvinni ki lesz hivva a rendorseg.
A kulcsot eddig a zarban tartotta, mar elteszi. Zarat cserelni nem lehet, mert valami speci zar van fent. Amugy van hova mennie. Munkaviszonya amugy nincs, legalabb is nem bejelentett.
koszonom a valaszokat

Tojni mindenre, csak menjen mielőbb...

Fizesd ki neki a 3 hónapot!!! ha mondjuk 8 napon belül kiköltözik.

(ha kell tedd ügyvédi letétbe a pénzt neki)

Ettől olcsóbban és egyszerűbben úgysem tudod kirakni.
Örülj, hogy némi pénzért távozik !

"Zarat cserelni nem lehet, mert valami speci zar van fent. "

Lehet azt.
Sőt alighanem
csak a kulcsot átszereltetni
a zárlakatossal másikra is lehet.

Ha bízik benned...
Akkor csak ígérd meg a pénzt a kiköltözés UTÁNRA.
(mutasd meg neki, de ne add oda előre!!!)

Aztán majd döntesz kiköltözés sután,
hogy a tartozásod levonod-e belőle :-)

Koszonom a valaszt. Hat a tartozasos penz valoban nem nagy motivalo mivel azt a penzt amugy sem szandekozza megadni. A zarrol ez egy jo hir, en nem tudom milyen zar az. Szoval lehetseges, hogy mondjuk amig dolgozik lecserelni? Persze csak akkor ha nem hajlando odaadni a kulcsait. El nem tudom mondani, hogy milyen fajdalmas ez az egesz. :-(

Egy zárlakatos megoldja.

Üdvözlök minden fórumozót!
Augusztus közepére van kitűzve az árverésen vásárolt ingatlanom birtokbaadása.
A végrehajtótól kaptam felszólítást, hogy biztosítsak lakatost, költöztetőbrigádot és raktárat.
Meg tudja valaki mondani, hogy van-e valamilyen speciális feltétel, aminek meg kell felelniük a fentieknek? A Lakatos mire kell? Csak zárat cserélni? Azt nem tehetem meg én? A raktár bárhol lehet? Én nem oldhatom meg saját teherautóval és barátok segítségével a költöztetést?
A válaszokat előre is köszönöm!

Egy Lakatos jól jöhet majd a fémek értékesítésében :))) de Lakatos helyett lehet Kolompár is :D

Amúgy a zár felnyitásához kell.

Bocsi,de az a végrehajtó feladata és költsége!