Viktorius1
Ha még írásban nem jött létre a szerződés, akkor véleményem szerint legfeljebb biztatási kárt érvényesíthetsz, vagyis azokat a költségeket kérheted, amit a másik fél ígéretében bízva az ingatlanra fordítottál.
Tisztelt Szakértő(k)?
Segítséget kérek önöktől. Egy nagy ingatlant bérelek vidéken (380 m2 családi ház, 3700 m2 telken, 32 hektár legelővel)
A jelenleg érvényes bérleti szerződésem 07.31-én lejár. tehát határozott 1 éves idejű. De 2013. 09.06-án írtuk alá.
A bérbeadó 2014.05.24-re ígérte az új szerződést amivel továbbszerződünk, de az csak néhány hete jött meg és néhány e-mail váltás után, több módosítást végrehajtva megegyeztünk. ehhez képest két napja eljött személyesen és közölte, hogy költözzünk ki.
Nos én nem szeretnék kiköltözni, mert:
Díjakat, rezsit rendszeresen határidőre fizetem
Mi tehetek?
Ma voltam az albérlőknél, azt kérdeztem miben tudnék segíteni, csak a betört ablakot meg a fürdőszoba zár javítását kérték.
Nagyon szegenyek, de becsületesen fizetnek, amiben tudom segítem
őket.
Maradva a témánál, nem vagyok híve
A túlzásoknak, de a szabályokat be kell tartani. Nem fizet, lakik ingyen a tulajdonomban, halmozta a közüzemek tartozásokat, amit az én lakásomra terhelnek, s még neki vannak jogai?
Lehet, de akkor én meg úgy védem meg az érdekeimet ahogyan tudom . kárt nem okozok neki, de ,, meggyorsitom ,, a folyamatot.
Én sem, de az sem állapot hogy ingyen használja valaki a tulajdonomat, engedélyem nélkül befogad oda valakit, és neki több joga van mint nekem?
"Már Bocsánat, de hagy döntse már el a tulajdonos, hogy kell neki a szolgáltatás, vagy sem."
Ha nem a tulajdonos lakik az ingatlanban, akkor nem "neki" nyújtják a szolgáltatást, hanem a birtokosnak, használónak.
Az kétségtelen, hogy a szolgáltató nem mérlegelhet, ha az ingatlanban lakó bemegy, és kéri a szolgáltatást, akkor szolgáltatniuk kell. A szolgáltató nem bíróság vagy jegyző, hogy eldöntse, a tulajdonosnak vagy a használónak van igaza.
Egyébként a jogszabály egyértelműen szabályozza a birtokvédelmi eszközöket, a tulajdonos törvényes jogait, lehetőségeit a jogcím nélküli használóval szemben, én ezek között a villany, a gáz és a víz kikapcsoltatását - mint rendkívül humánus, európai módszereket - nem olvastam....
Ennél még a lakás kiürítési per is gyorsabb.
Rasmanovval értek egyet.
A szerződésemmel (ajándékozási?)
Meg a tulajdoni lapommal bemegyek a szolgáltatóhoz, magam nevére iratom a számlákat, azután elfelejtek fizetni!
Még a kikapcsolási felszólító is nekem jön, aztán kérjen birtokvédelmet!
Éppen ez ügyben vagyok, holnap írom a szerződést az albérlőknek.
Minden számla az én nevemen,
A szerződés közjegyzői okiratba lesz foglalva.
Ez a birtokvédelem a magyar jogrendszer egyik gumicsontja. Akár évekig is lehet rágni.
Mészáros P. !
„ Mivel én gondoztam nagyanyámat több mint 20 éven át, az ingatlant megkaptam hálájának jeléül.”
A testvéred viszont úgy is értelmezheti, hogy helyezkedtél, sőt befolyásoltad a nagymamát.
Azért hogy beengedte csak jelentett valamit.
két év alatt csak ránézett ő is a nagyanyjára - nem. ? Nos mindegy. Arról viszont nem szól a történeted,hogy Te birtokon belül vagy vagy sem .
Sok variáció elképzelhető. pl. egy szoba a mamikájé, egy szoba tiéd mint gondozóé, és egy szoba a nővéredé. A megváltozott helyzetben ez hogy alakult ?
Bírósági per és addig is háborúskodás.
ha birtokon belül vagy hozzákezdesz a felújításhoz
„Szeretném felújítani a házat és igénybe venni mihamarabb.”
Ha ravasz is vagy még a hozzájárulásukat is megszerzed aztán a felújítás akár évekig is elhúzódhat.
A törvényeknek van rengeteg kiskapúja - még a jó törvényeknek is hát még egy szar törvénynek.
Nem fizetés esetén előbb útóbb úgyis kikapcsolják ( kivéve a vizet )
"Gyorsabb az ügy, ha mint tulajdonos,
Kikapcsoltatod a közműveket, mint fűtés és áram."
A közműszolgáltatók dolga, hogy aki az ingatlanban igénybe kívánja venni a szolgáltatásukat, annak szolgáltassanak, és baromira nem az, hogy az ingatlan használata jogszerűségét vizsgálják, vagy ingatlannal kapcsolatos birtokvitákban az egyik fél oldalán fellépve szopassák a másik felet.
De ma már ezt nem is nagyon merik megtenni, mert a fogyasztóvédelem keményen odabasz..:)
Birtokvédelmet kér, és fizetheted a visszakapcsolást.
Így hosszabb.
Gyorsabb az ügy, ha mint tulajdonos,
Kikapcsoltatod a közműveket, mint fűtés és áram.
Nem túl sportszerű, de hatékony!
MajorDomus:
Igen, a húgom és a fia be vannak jelentve.
Az élettársa nincs. Ilyen esetben is elhúzódhat a lakásürítési 1 évig, vagy ilyenkor azért hamarabb lezajlik ?
jogcím nélküli lakás használó.
Nagyanyád halálával minden engedély megszünt, te vagy a tulajdonos.
Szólítsd fel távozásra, s közölt hogy tavozasaig 50.000 Ft használati díjat számítasz fel.
Ha nem megy, lakáskiűritési per!
Be vannak oda jelentkezve?
Kedves fórumozók
Sajnos elhunyt pár hónapja a nagyanyám, majd az édesanyám megörökölte a házát. Mivel én gondoztam nagyanyámat több mint 20 éven át, az ingatlant megkaptam hálájának jeléül.
A problémám a következő: a nagyanyám két éve megengedte a húgomnak, hogy ideiglenesen ott lakjon és be is jelentette. Természetesen nem kötöttek semmilyen szerződést, a nagyanyám nem részesült ellenszolgáltatásban, a húgom fizette a saját rezsijét, ennyi.
A húgomnak van egy 3 éves fia egyébként és pár hónapja szert tett egy új élettársra is. Azt szeretném megtudni, hogy miképp szabadulhatnék meg tőlük, amennyiben nem akarnak elköltözni, miután felkérem őket a távozásra.
Szeretném felújítani a házat és igénybe venni mihamarabb.
Nem szépítem a dolgot, nem vagyunk jóban egymással és a nagyanyám is csak a dédunokája miatt volt kegyes a húgommal. Az új élettárs tovább rontott a helyzeten, egyébként még kibírtam volna, ha maradnak még fél évet.
Minden egyes segítő választ nagyon szépen köszönök előre is.
M.P.
Amennyiben határozott idejű a szerződés, az általában a 1 év addig maradhat az albérlő.
Amennyiben határozatlan, akkor felmondasz a neki.
Tulajdoni hányad: 1/4+2/4+1/4=4/4
Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok: minden jog törölhető (tehermentes)
pontosabban az lett volna a kérdésem, hogy érdemes-e belevágni egy ilyen aukcióba, hogy ha van benne albérlő, vagy utána neki joga van "maradni" a lakásban?
Nem ez volt a kérdés .
még az árverés sem történt meg.
„A végrehajtó birtokba adja neked”
Időben előterjesztett kérelem nélkül aligha.
Ez nem a te gondod.
A végrehajtó birtokba adja neked a lakást üresen.
Azért azt nézd meg hogy van meghirdetve az árverés
Kedves Fórumozók!
Meddig tarthat egy lakáskiürítési per?
Eseteleg valakinek volt-e hasonlóban része?(Ideiglenes intézkedést kértem a bíróságtól)
Kedves Fórumozók!
Abban szeretnék segítségét kérni, hogy amennyiben végrehajtási árverésen vásárolok ingatlant, és jelenleg nem az adós/adósok laknak benne (nem is arra címre vannak bejelentve) , hanem albérlő lakik jelenleg az ingatlanban, akkor a mostani bérlőnek kötelessége kiköltöznie az árverés után, vagy rá is vonatkozik a kilakoltatási moratórium, hogy nem kell elhagynia a lakást.
A válaszát előre is köszönöm!
Kockázatos
ok, köszönöm, csak nem tudtam mi az etikett (nehogy esetleg sürgetésnek (van ezer más fontosabb dolga bizonnyal), sértésnek vegye az eljáró bíró) és visszafele süljön el