Egy kérdés, hogyan lehet ez ellen védekezni? Mondjuk valaki fél évre elmegy, és hogy ne álljon üresen a háza, kiadja, vagy szívességből megengedi valakinek a használatot, elképzelhető, hogy élete végéig nem tud visszaköltözni, mert a birtokló birtokvédelmet kap?
kisjv0704: esetedben a lakó nem önkényes lakásfoglaló, mert a lakást nem önkényesen foglalta el.
„a jegyző indíthat-e részemre,mint tulajdonos részére,birtokvédelmi eljárást?” - birtokvédelmet az a birtokos (nem tulajdonos) kérhet, akit birtokától megfosztottak. Ha önkényesen kiteszed a lakót, akkor te fosztod meg a birtokától, és nem fordítva.
„Csak a lejárt,határozott időtartamú szerződését lobogtathatja” - ami igazolja, hogy jogszerűen került birtokba, „a tulajdoni lapommal” - mindegy, birtokosról van szó, nem tulajdonosról, „a lakcímkártyámmal” - neked nem segít, esetleg árt, amennyiben hamis tartalmú lakcímbejelentést tettél „valamint a ténnyel szemben,hogy ott lakom.” - ha hamarjában be is költözöl, jogellenesen kerülsz birtokba, ezért téged nem fog megilletni a birtokvédelem.
„Egy szar potyázó ember”
Nem ítélgetni kell, hanem ítéltetni, mégpedig jó gyorsan, hogy minél előbb kimenjen.
Erről is unásig szó volt már: birtokháborítás, amellyel szemben megilleti a birtokost a védelem.
OFF
Szerintem te direkt játszod a hülyét, valójában nem vagy ilyen értetlen.
ON
"Minek minősül jelenleg a volt bérlőm?"
Jogokkal rendelkező, védendő, becsületes embernek.
Szerintem szüneteltesd a közműszolgáltatásokat, víz, villany, fűtés nélkül nem olyan kényelmes a lógás sem.
Van itt egy kérdés egy fórum társtól / kisjv0704 / , ime :
„Minek minősül jelenleg a volt bérlőm?” ez a válasz ugyan nem jogi, de illik rá
Egy szar potyázó ember, aki egy tökön rúgást megérdemelne !
hogy bonyodalom ne legyen belőle, lehetőleg sötétben.
indoklás :
„de sem kiköltözni,
sem tovább fizetni nem hajlandó,
valamint tetemes rezsi hátralékot halmozott fel.”
Az érdemi kérdés az volt,hogy a törölt 90/A paragrafus helyett van-e másik ,hasonló tartalommal?
Valamint jelen helyzetben mi a jogi helyzete a volt bérlőmnek?
Illetve a jegyző indíthat-e részemre,mint tulajdonos részére,birtokvédelmi eljárást?
És ha kiteszem a lakásból a volt bérlőt,milyen alapon jöhetne vissza?
Csak a lejárt,határozott időtartamú szerződését lobogtathatja,a tulajdoni lapommal,a lakcímkártyámmal valamint a ténnyel szemben,hogy ott lakom.
Üdvözletem!
Szeretném megtudni ha eladtunk egy lakást 6.650.000.- Ft-ért és vettünk 6.800.000.- Ft-ért egy másik lakást akkor
mennyi illetéket kell fizetni?
Köszönöm szépen a választ!
„Milyen rövid távú,nem bírósági út van”
Semilyen. Ezt alább elég sokszor leírtuk. Minél hamarabb indítod meg a pert, annál hamarabb érsz a végére.
Üdvözletem,a következő ügyben kérnék tanácsot.
Határozott,hat hónapra szóló időtartamra kiadtam a lajosmizsei lakásom egy kecskeméti férfinak,mely hat hónap május 7.-én letelt,de sem kiköltözni,sem tovább fizetni nem hajlandó valamint tetemes rezsi hátralékot halmozott fel.
Minek minősül jelenleg a volt bérlőm?
Hogyan tudom kitenni?
A jegyző azt mondja nem segíthet,mert az 1993.évi LXXVIII.törvény 90/A paragrafusát eltörölték ,mely alapján ő kilakoltathatná hatvan napon belül az önkényes lakásfoglalót.
Van valamilyen hasonló tartamú törvény az eltörölt helyett?Milyen rövid távú,nem bírósági út van, a kidobó emberek mellett?Illetve kérdezném,hogy kérhetem-e a jegyzőtől,én mint tulajdonos,részemre a birtokvédelmi eljárást,hiszen a volt bérlő jelenleg már jogalap nélküli birtokos?
Köszönettel.
Nem. :)
Nem kell félni. A jog mindig logikus. Ha nem, akkor is. [(c) Dr. Kiss László]
Köszönöm, megnyugtattál.
Már azt hittem, ha elvesztem a kulcsomat, míg eljövök dolgozni, nyugodtan beköltözhat valaki (mondjuk ezt a kutyáimmal is meg kell előtte beszélnie)
Kedves, Wers, félreérted. A sommás birtokvédelmi eljárásban nem vizsgálják a birtoklás jogcímét, annak meglétét.
A konkrét esetet nem ismerem, de nyilván nem kap birtokvédelmet, aki nem tudja igazolni, hogy ő a birtokos, és az sem, aki nyilvánvalóan jogellenesen került birtokba.
„És aki szerint ez nincs rendben az meg demagóg, mi?”
lehet így si fogalmazni, de lehet úgy is ez egy idejétmúlt, csökött gondolkodás.
Ezért nincs Mo.-on bérlakás !!
Úgy az 50 -es években ez egy általános szemlélet volt !!
a googli fordítóról nem nyivánítok véleményt, csak óvok mindenkit a használatától.
Kérdésem lenne, kedves Béla, a következőt írtad:
„A közokiratba foglalás megfordítja a felek eljárásbeli helyzetét. Ha a közokiratba foglalt szerződést a bérbeadó szintén közokiratban mondja fel, akkor erre a felmondásra a közjegyzőtől kérhet végrehajtási záradékot. A záradékolt okirat végrehajtható, vagyis az önként nem távozó bérlőt a végrehajtó - ha kell, rendőri segédlettel - kilakoltatja. A végrehajtható okirattal szemben magától értetődően nincs birtokvédelem.
Ha a bérlő úgy gondolja, jogellenes volt a felmondás, akkor perelhet.”
Én ezt mind értem, de a lent vázolt esetben egy illetőnek véletlen volt kulcsa egy lakáshoz, amihez nem volt bérleti szerződése, kiürült, mert a bérlő távozott, ő pedig beköltözött.
Vagy rosszul értem? Mégis volt joga beköltözni?
OFF
Hát, igen, az internet árnyoldala. Kapásból kidobta neked a gugli a hibás fordítást. Segítek: nem existare, hanem excusare.
(A Gugli fordító sem bír vele, bár az közelebb jár.)
ON
Jogtalanság nem létezik jogtalanság nélkül
Nem, drága, efi, tényleg nincs rendben. De az önkényeskedés sincs rendben. Mindössze erről van szó: iniuria non excusat iniuriam.
"De jobban jár a tulajdonos, ha önként hajtja végre a határozatot, ellenkező esetben szénné bírságolja a jegyző."
Uraim, ki van ez találva!
Delikvenst nem lehet kirobbantani a lakásból, nem fizet bérleti díjat, rezsit, tulaj kidobja, erre a tulajt rommá büntetik. És aki szerint ez nincs rendben az meg demagóg, mi?
A közokiratba foglalás megfordítja a felek eljárásbeli helyzetét. Ha a közokiratba foglalt szerződést a bérbeadó szintén közokiratban mondja fel, akkor erre a felmondásra a közjegyzőtől kérhet végrehajtási záradékot. A záradékolt okirat végrehajtható, vagyis az önként nem távozó bérlőt a végrehajtó - ha kell, rendőri segédlettel - kilakoltatja. A végrehajtható okirattal szemben magától értetődően nincs birtokvédelem.
Ha a bérlő úgy gondolja, jogellenes volt a felmondás, akkor perelhet.
„ És el is kíséri ? Vagy átszól a rendőrségnek ?”
Azt majd a végrehajtó. De jobban jár a tulajdonos, ha önként hajtja végre a határozatot, ellenkező esetben szénné bírságolja a jegyző.
„Általában sem nyerő a demagógia, a Fórum meg végképp nem az a hely.”
efi99 ? csak nem Te vagy a demagóg (rajtam kivül ) ??
Más : nálunk a jegyzőnek havonta csak eccer van félfogadása, oda előre be kell jelentkezni.
Értem én a samecai intézik az ügyeket !!
Ezt írja tipp :
„ A közigazgatási eljárás keretében a birtokvédelemről a jegyző dönt, nem a bíróság, tehát per nélkül visszakerülhet birtokába a lakó, amennyiben a hatóság igazoltnak látja a birtokfosztás tényét. A birtoklás jogszerűségét a jegyző nem vizsgálhatja.”
Tehát elmegy a kizárt jogtalan lakáshasználó a jegyzőhöz , hogy nem fizetett és kizárták, visz magával még tanút is. A jegyző meghozza a határozatot, hogy igenis vissza kell engedni a Jakabot oda. És el is kíséri ? Vagy átszól a rendőrségnek ?
Hogyan zajlik ez ?
KBS ! és mi van ha a Jakab tanúja a hamis ?
Van itt egy másik problem is ! ez az un. közjegyző előtti szerződés. Már vagy 18 x leírták, hogy úgy biztonságosabb a bérbeadás. De végig még senki sem vitte.
Tehát megalkuszunk a leendő bérlővel, megszerkesztjük a szerződést, majd együtt elmegyünk a közjegyzőhöz leperkáljuk a díjat, pecsét reá- majd egy fél - egy év után gondol egyet a bérlő ő mégsem fizet.
nos ekkor hogyan tovább erről a fáma soha sem szól !!
Nem olyan egyszerű hivatalos eljárásban jól hazudni, és nem olyan könnyű embereket hamis tanúzásra rávenni, mint ahogy te gondolod. Nem mellesleg már a rábírás kísérlete is bűncslekemény.
Általában sem nyerő a demagógia, a Fórum meg végképp nem az a hely.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
