MajorDomus
2017.04.20. 22:07
A törvények változnak.....
Földbérlet felmondása
alfateam
#
2017.04.19. 19:02
109. § A közös tulajdonban álló földre a 2013. december 31-ig megkötött haszonbérleti szerződés esetében a 60. § (1) bekezdésében foglalt felmondási jog akkor illeti meg a haszonbérbeadót, illetve annak jogutódját, ha a haszonbérleti szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendező és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, és a tulajdoni hányadának megfelelő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy
- a haszonbérlő felé a felmondással egyidejűleg úgy nyilatkozik, hogy azt a szerződés megszűnésével saját maga kívánja használni, és
- a haszonbérleti szerződés megkötéséről szóló döntésben - függetlenül a döntés meghozatalának módjától - nem vett részt, de annak hatálya kiterjedt rá.
alfateam
#
2017.04.19. 18:28
lajcsó
#
2017.04.19. 18:11
Meg kell várni a bérlet végét!
Az alfateam által hivatkozott írás még a régi földtörvényről szól.
alfateam
#
2017.04.19. 18:06
Kristóf93
#
2017.04.19. 17:42
Sziasztok!
Olyan kérdéssel fordulok hozzátok hogy 2015 Novemberében vettem egy közös osztatlanban lévő földterületet amire az előző tulajdonosa 2019-ig haszonbérleti szerződést kötött.
2016 Decemberében ezt a közös osztatlant megszüntették, és saját helyrajzi számmal ellátva kimérték nekem.
Én ezt a haszonbérleti szerződést megpróbáltam közös megegyezéssel felmondani de a másik fél nem ment bele.
Azt szeretném kérdezni hogy lenne-e ennek a folyamatnak valami más módja hogy felmondhassam ezt a szerződést?
Előre is köszönöm.
MajorDomus
#
2017.04.03. 20:30
A logika viszont nem hátrány!
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.04.03. 08:27
Ne haragudj, de így meg fölösleges a kérdésed. Hiszen akár kell a bérlő hozzájárulása, akár nem kell, nyilván ez nem lesz akadály, hiszen magad vagy a bérlő, csak megadod azt a hozzájárulást magadnak.
(A bérleti szerződés természetesen megszűnik.)
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.04.03. 05:34
Igaz. Ott az nem derült ki, hogy te akarod megvenni. Ahol pedig a vételről írtál, ott meg az, hogy a bérlő is te vagy.
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.04.02. 19:16
Apróság! Miért is mondta volna?
MajorDomus
#
2017.04.02. 18:40
Hát ez még nem !
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.04.02. 17:51
„erületalapú támogatást nem kapok utána”
Te miért kapnál, amikor csak most akarod megvenni, és bérlettel le van kötve?!
Immaculata
#
2017.04.02. 15:02
Kivonatja. Igen, tehát nem teljesít szerződésszerűen.
Immaculata
#
2017.04.02. 15:01
Ez kb. olyan, mint amikor valaki egy lakást vesz bérbe, másnap a tulajdonos vasöntődévé alakítja.
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.04.02. 15:01
Nem akarja felmondani. Csak kivonná a termelés alól.
Immaculata
#
2017.04.02. 14:59
6:356. § [A bérlet szabályainak alkalmazása]
E fejezet eltérő rendelkezésének hiányában a haszonbérletre a bérleti szerződés szabályait kell megfelelően alkalmazni.
Immaculata
#
2017.04.02. 14:56
Ettől a haszonbérbeadó örökösei sem térhetnek el.
Immaculata
#
2017.04.02. 14:53
A határozott idejű szerződést teljesíteni kell. Csak közös megegyezéssel lehet eltérni attól.
Immaculata
#
2017.04.02. 14:53
A határozott idejű szerződést teljesíteni kell. Csak közös megegyezéssel lehet eltérni attól.
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.04.02. 14:37
Pl. hogy a bérlet tárgyának a bérlet egész ideje alatt meg kell felelnie a szerződésben foglaltaknak. Ha a szerződésben benne van, hogy a bérlő magát földhasználóként bejegyeztetheti, és a területalapú támogatást felveheti, akkor őt ettől a termelésből kivonás elüti.
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.04.02. 11:25
Azért kártalanítás - és nem kártérítés.
lajcsó
#
2017.04.02. 11:11
Kitől? A tulajdonos magatartása jogszerű.
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.04.02. 06:51
De kártalanításra jogosulttá válhat.
lajcsó
#
2017.04.02. 06:20
A zártkerti művelés alóli kivonáshoz nem kell a haszonbérlő hozzájárulása.
MajorDomus
#
2017.03.27. 20:51
50 évre? A kis optimisták!
