Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Földbérlet felmondása

MajorDomus # e-mail 2017.04.21. 00:07

A törvények változnak.....

alfateam # e-mail 2017.04.19. 21:02

109. § A közös tulajdonban álló földre a 2013. december 31-ig megkötött haszonbérleti szerződés esetében a 60. § (1) bekezdésében foglalt felmondási jog akkor illeti meg a haszonbérbeadót, illetve annak jogutódját, ha a haszonbérleti szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendező és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, és a tulajdoni hányadának megfelelő területet a közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hogy

  1. a haszonbérlő felé a felmondással egyidejűleg úgy nyilatkozik, hogy azt a szerződés megszűnésével saját maga kívánja használni, és
  2. a haszonbérleti szerződés megkötéséről szóló döntésben - függetlenül a döntés meghozatalának módjától - nem vett részt, de annak hatálya kiterjedt rá.
alfateam # e-mail 2017.04.19. 20:28
lajcsó # e-mail 2017.04.19. 20:11

Meg kell várni a bérlet végét!
Az alfateam által hivatkozott írás még a régi földtörvényről szól.

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

alfateam # e-mail 2017.04.19. 20:06
Kristóf93 # e-mail 2017.04.19. 19:42

Sziasztok!
Olyan kérdéssel fordulok hozzátok hogy 2015 Novemberében vettem egy közös osztatlanban lévő földterületet amire az előző tulajdonosa 2019-ig haszonbérleti szerződést kötött.

2016 Decemberében ezt a közös osztatlant megszüntették, és saját helyrajzi számmal ellátva kimérték nekem.

Én ezt a haszonbérleti szerződést megpróbáltam közös megegyezéssel felmondani de a másik fél nem ment bele.

Azt szeretném kérdezni hogy lenne-e ennek a folyamatnak valami más módja hogy felmondhassam ezt a szerződést?

Előre is köszönöm.

MajorDomus # e-mail 2017.04.03. 22:30

A logika viszont nem hátrány!

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.04.03. 10:27

Ne haragudj, de így meg fölösleges a kérdésed. Hiszen akár kell a bérlő hozzájárulása, akár nem kell, nyilván ez nem lesz akadály, hiszen magad vagy a bérlő, csak megadod azt a hozzájárulást magadnak.
(A bérleti szerződés természetesen megszűnik.)

www.kbs-ugyved.hu

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.04.03. 07:34

Igaz. Ott az nem derült ki, hogy te akarod megvenni. Ahol pedig a vételről írtál, ott meg az, hogy a bérlő is te vagy.

www.kbs-ugyved.hu

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.04.02. 21:16

Apróság! Miért is mondta volna?

www.kbs-ugyved.hu

MajorDomus # e-mail 2017.04.02. 20:40

Hát ez még nem !

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.04.02. 19:51

erületalapú támogatást nem kapok utána
Te miért kapnál, amikor csak most akarod megvenni, és bérlettel le van kötve?!

www.kbs-ugyved.hu

Immaculata # e-mail 2017.04.02. 17:02

Kivonatja. Igen, tehát nem teljesít szerződésszerűen.

Immaculata # e-mail 2017.04.02. 17:01

Ez kb. olyan, mint amikor valaki egy lakást vesz bérbe, másnap a tulajdonos vasöntődévé alakítja.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.04.02. 17:01

Nem akarja felmondani. Csak kivonná a termelés alól.

www.kbs-ugyved.hu

Immaculata # e-mail 2017.04.02. 16:59

6:356. § [A bérlet szabályainak alkalmazása]
E fejezet eltérő rendelkezésének hiányában a haszonbérletre a bérleti szerződés szabályait kell megfelelően alkalmazni.

Immaculata # e-mail 2017.04.02. 16:56

Ettől a haszonbérbeadó örökösei sem térhetnek el.

Immaculata # e-mail 2017.04.02. 16:53

A határozott idejű szerződést teljesíteni kell. Csak közös megegyezéssel lehet eltérni attól.

Immaculata # e-mail 2017.04.02. 16:53

A határozott idejű szerződést teljesíteni kell. Csak közös megegyezéssel lehet eltérni attól.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.04.02. 16:37

Pl. hogy a bérlet tárgyának a bérlet egész ideje alatt meg kell felelnie a szerződésben foglaltaknak. Ha a szerződésben benne van, hogy a bérlő magát földhasználóként bejegyeztetheti, és a területalapú támogatást felveheti, akkor őt ettől a termelésből kivonás elüti.

www.kbs-ugyved.hu

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.04.02. 13:25

Azért kártalanítás - és nem kártérítés.

www.kbs-ugyved.hu

lajcsó # e-mail 2017.04.02. 13:11

Kitől? A tulajdonos magatartása jogszerű.

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2017.04.02. 08:51

De kártalanításra jogosulttá válhat.

www.kbs-ugyved.hu

lajcsó # e-mail 2017.04.02. 08:20

A zártkerti művelés alóli kivonáshoz nem kell a haszonbérlő hozzájárulása.

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

MajorDomus # e-mail 2017.03.27. 22:51

50 évre? A kis optimisták!