Pamo
2015.07.20. 10:18
Egyenes kérdésre, egyenes választ vártam.
Kell-e fizetni-e vagy sem? Ilyen egyszerű.
Reklámtábla elhelyezése a társasház homlokzatán
Kovács_Béla_Sándor
#
2015.07.20. 10:39
Ja, csak az a kérdés? Akkor a válasz nem.
De ezt mire véljem akkor: „ergo az összes bolt összevissza furhatja és teheti ki a tábláját.”
Pamo
#
2015.07.20. 10:59
Valóban felfúrják a táblákat, ami rongálja a szigetelést a vabeton szerkezetet (ez a függőfolyosó alja). Akkor már csak az a kérdés mi cégér és a cégtábla? Mert senki nem azt írja ki, hogy akció tej 20 ft. Mindenk azt rakja ki hogy pl. pöttyös abc, vagy lottózó vagy stb...
Ennek kapcsán pedig mindenki fizet, a szerencse játék zrt. is fizet nekünk a tábláért amit kitett, a homlokzatra. Akkor a szerencse játék zrt. is rosszul tudja hogy fizetni-e kell? Gondolom az ő jogászaik átnézték a kgy. határozatot.
MajorDomus
#
2015.07.20. 21:00
Kbs téved.
Fizetniük kell.
Ha az Szmsz ben szerepel az, amíg én mindegyikbe beleirtam, hogy az üzletek közös költségét a társasház életére gyakorolt
hatásuk alapján állapítja meg a közgyűlés,
valamint az, hogy a közös tulajdon üzleti célú használatáért a közgyűlés díjat állapít meg, akkor az bíróságon is védhető.
Nézd meg mi van az szmsz - ben, s indíts fizetési meghagyás-t.
nanemaaa
#
2015.07.21. 07:09
Én kissé másképp gondolom. Az, hogy a trafikos nem bökhet ki bármit önhatalmúan a közös tulajdont képező homlokzatra, az egyértelmű. Viszont én úgy képzelem, hogy bérleti szerződést kellene kötnie a homlokzati felületre a tábla kihelyezéséhez. A szerződésben lehetne megállapodni a bérleti díjban, illetve az esetleges későbbi helyreállítási kötelezettségben is. Ugyanúgy, mint ahogy az óriás plakátos multicégek is teszik ezt. Ennek hiányában hajlok arra, hogy kbs-nek igaza van.
MajorDomus
#
2015.07.22. 18:56
Nincs.
Jól látod, a társasház falára bérleti szerződéssel teheti ki a táblát, mert az a Társasháznak jövedelem, ami adóköteles.
Ezt pedig szerződéssel lehet,, legalizalni,,
Pamo
#
2015.07.24. 10:29
Köszönöm a hozzászólásokat!
Bérleti szertődést nem hajlandóak kötni az üzletesek, így akarva kibújni ezalól a kötelezettség alól. Most úgy működik a dolog, hogy kapnak számlát minden hónapban közös terület használati díja címen. A kgy határozat ellen amikor ez a határozat született, nem adtak be keresetet ami még 2012.ben született. Így az hatályos.
A számlákat befogadták, csak nem fizetnek...
Szmsz nincs sajnos, már 3x futottunk neki, de sosem jön össze az aláírása nem jutattják vissza :(
Én azt gondolom a közgyűlés a legmagasabb döntési jogosultsággal rendelkezik, így ezen döntés nem megkérdőjelezhető.
Sonjasonja
#
2015.07.24. 15:39
Hivjatok ossze egy kozgyulest es ott szavazhatnak az szmsz-rol a jelenlevok es azonnali dontes szuletik. A mi kozoskepviselonk is igy csinalta!
MajorDomus
#
2015.07.24. 19:50
Az szmsz - ről nem lehet azonnal dönteni.
15 nap stb.
AZ kétségtelen hogy szmsz nélkül nem sokra mentek, ezzel kell kezdeni.
MajorDomus
#
2015.07.24. 19:51
A számlák összegėre adjatok ki Fizetési Meghagyást!
MajorDomus
#
2015.07.25. 20:01
Nem lesz az.
Ha ellentmondanak, a pert megnyeri a társasház.
mano13
#
2015.12.06. 06:51
Kedves Fórumtársak!
Az előző hozzászólásokban sajnos nem találtam választ a kérdésemre, ezért szeretnék közvetlen segítséget kérni. 1 hónapja kibéreltem egy 3 lakásos társasház alsó szintjét, melyet rendelőnek hirdettek. A tevékenységem illeszkedik is a meghirdetett formához. A ház egyik lakója, aki a közös képviselő azonban elhatározta hogy akadályozza a tevékenységemet, ezt elsősorban úgy érte el, hogy belekötött egy ideiglenes kihelyezett táblába. Ez egy A/3-as méretű színes kis tábla, amin a cég neve és elérhetőségei vannak. Az én végleges tervem egy legalább A/2es méretű tábla lenne, amin az elérhetőségeken kívül egy-két tevékenység is fel lenne tüntetve. Arra hivatkozik, hogy a társasházi alapító okiratba még az alapításkor kikötötték, hogy reklámot nem helyezhetek el a kerítésen, és ez már annak minősül, mert rajta van az elérhetőségem. Egy 10x20-cm-es nem színes, szolid kistáblát engedélyezne csak, de nekem az kb a postaláda felirattal egyenértékű. Sajnos egyéb gáncsolásai miatt is, most úgy döntöttem felbontom a határozott időre szóló bérleti szerződést. Az a kérdésem, hogy ebben az esetben milyen jogi következményekkel számolhatok?
Előre is köszönöm a segítő hozzászólásokat!
Immaculata
#
2015.12.17. 10:36
Ha az üzlet megfelelőlen nem tudja magát megjeleníteni, hirdetni, akkor az a helyiség nem alkalmas üzletnek.
Felmondhatsz rendkívülivel.
MajorDomus
#
2015.12.17. 23:56
Egyetértünk
Wildmann
#
2016.01.02. 07:54
A társasház homlokzata közös terület, így annak használat is közös döntés.
Én felmatricáznám a nyílászárókat.
Ajanlott honlapok témában: www.adminworld.hu
www.thazak.hu
www.tarsashaziblog.com
melsi
#
2016.01.07. 19:28
Tanácsra lenne szükségem, mert semmit nem találtam az interneten a problémámmal kapcsolatban. A napokban a szomszéd társasház tetejére kitettek egy reklámplakátot, és mivel mi a legfelső emeleten lakunk, illetve nagyon közel van egymáshoz a két épület, így ahogy kinézünk az ablakokon pont a plakátot látjuk, ami főleg este nagyon zavaró, mert meg van világítva, így az egész nappali és háló fényben úszik. Kihez lehet ilyen esetben fordulni, lehet-e vmilyen jogszabályra hivatkozni? Köszönöm a segítséget.
gnoomic
#
2017.09.27. 20:32
Segítségre lenne szükségem a következő témában:
Társasház lakásunkhoz tartozó homlokzatára szereltek fel a megkérdezésünk nélkül reklámtáblát és erre még egy éjjel-nappal múködő wifi routert.
Ez így szabályos vagy sem?
Előre is köszönettel!
nonolet
#
2017.09.27. 20:54
A társasház homlokzata közös terület,
így annak
a használati módja is közös döntésen alapul.
Nyilván volt gyűlés, amin döntöttek róla...
Csak te nem vettél részt a szavazáson.
Így jár aki nem jár el a gyűlésekre.
Nélküle döntenek, mások.
-
Ha valóban zavaró, akkor
- első körben fordulhatsz a házközösséghez
kérve a máshová való felszerelését vagy a leszerelését
- második körben a jegyzőhöz, birtokvédelemért
a zavaró hatás megszüntetésért
gnoomic
#
2017.09.27. 21:21
Kösz a választ!
Azért személyeskedni nem kellene.
Amióta itt lakunk, az elmúlt 5 évben minden gyűlésen ott voltunk. Ezeken ez nem volt téma.
Így marad a körkérdés mikor történt a döntés, ha nem a gyűléseken....
MajorDomus
#
2017.09.28. 20:22
A Jegyzőhöz nem,mert nem,az ő birtokát sértették meg.
Zavarü hatás meg nincsen,amit bizonyitani tud!
Az viszont érdekes kérdés,hogy közgyűlési döntés nélkül hogy került bérbeadásra a közös tulajdonu falfelület?
Közös képviselőnek levél!
Burn Out
#
2017.09.28. 20:56
ha az éjjel-nappal működő wifin, ha az nyilvános is, éjjel-nappal pornót néznek hangosan az ablakod alatt, akkor az már zavaró lehet :D
MajorDomus
#
2017.09.29. 17:29
Hja,de az járulékos zavarás.
Krisz101
#
2017.10.21. 01:33
Tisztelt Jogi Fórum :) Üdvözlök mindenkit, előre is köszönöm a segítséget!
Parkolással kapcsolatos tiltó táblákat szeretnék kihelyezni a családi házam kerítésére. Minimális információ találtam, de azt olvastam hogy erre a reklámtáblával kapcsolatos előírások vonatkoz(hat)nak.
Következők szerepelnének rajta nagyjából fontossági sorrendben:
- Parkolni tilos vagy no parking,
- A ház lakói számára fenntartott terület,
- parkolni tilos/megállni tilos KRESZ tábla (kisebb méretben, vagy fekete fehérben, a problémák elkerülése végett)
- magánterület
- az autó a tulajdonos költségére elszállításra kerül (vagy piktogrammal helyettesítve)
A probléma, hogy az utóbbi kettő nem igaz. A házam előtti rész nem magánterület, hanem közterület, nyilván nincs jogom elszállíttatni sem. (de vannak ilyen telkek a környéken!)
kérdéseim...
- ha ilyen valóságnak nem megfelelő, félrevezető információt írok ki, ezért megbüntethetnek vagy feljelenthetnek-e?
- ha igen, segíthet e az, hogy a "magánterület" feliratot külön táblára helyezem, és probléma esetén hivatkozom arra, hogy a telekre értettem, nem a telek előtti részre..?
- ilyenkor van e jelentősége, hogy a táblát a drótkerítés külső vagy belső oldalára teszem ki, utóbbi esetben egyértelmű magánterületre?
- Ezen kívül még a kerítés 15m-es szakaszára kihelyeznék 2-3 darab megállni/parkolni tilos táblát, kisebb méretben mint a KRESZ tábla. ebből lehet e probléma?
rövid magyarázatként, családi házas területre beépítettek egy többlakásos épületet, szemközti épület, ahol a parkolás nincs megfelelően megoldva. a lakók egy része ill. vendégeik kvázi P+R parkolóként használják a házunk és telkünk privátabb része előtt levő utcafrontot. Rendszeres jövés-menés, rámolás, éjszakai ajtócsapkodás, motormelegítés. Rendkívül zavaró, de most off-topic. A területet más módon is be fogom védeni, most a tábla témában kérném segítségeteket.
olyan módon akarom megoldani hogy feljelentés esetén védve legyek, vagy minimális büntetéssel megússzam.
Köszönettel :) Krisztián
nonolet
#
2017.10.21. 08:28
Közterületen TE semmit nem korlátozhatsz!!!
A valóban magán területed viszont elzárhatod.
Ennyi.
- -
A hamis táblázásért alighanem eléggé megütöd a bokád.
HA valaki fellép ellene...
Akár önszorgalomból, akár hivatalból teszi szóvá.
Ne ilyesmiben gondolkodj!
Tévút.
MajorDomus
#
2017.10.21. 17:35
Kb 100 ezer ft költséggel megoldható!
Veszel 8 db 30 éves roncsot,és leparkolod őket a házad elé!
Éjjel idilli csend,nyugalom és béke!
