tulajdonjog - haszonélvezeti jog

Majd számolj be mire jutottál.

Köszönöm a tanácsodat MajorDomus!

Fogadd meg Kbs tanácsát.
Járj el az önkormányzatnál!
A rendezési tervek is változnak, általában pénzhiány vagy éppen állami pénzeső miatt.

Ha nincs pénz feloldják a tilalmat.
Ha lesz pénz, nem.

A kisajatitaskor azonnali és egyösszegű kártalanítás illet meg piaci áron. Ha nem fogadod el, mármint az összeget, birósághoz Fordulhatsz.

Köszönöm a gyors válaszát!
A kisajátítás bennem ellenérzést kelt. Azt jelenti hogy az önkormányzat tulajdonába kerül az úthoz szükséges telekrész? És mennyiért? Ingyen?
A telket mi szeretnénk hasznosítani. Erről jobb ha lemondunk?

Az építési tilalom ilyen esetben időkorlátos, ennyi idő után már lehet követelni vagy a törlését, vagy a kisajátítást.

Tisztelt Szakértő!
10 évvel ezelőtt a telkünket meg szerettük volna osztatni,hogy a testvérem külön telken tudjon építeni. Ekkor derült ki, hogy az önkormányzat valamikor egy utat tervezett a telkünkre, és így sem megosztani, sem építeni nem lehet rá,de eladni sem lehet ilyen feltétellel.
Mit lehet ebben az esetben tenni? Hogyan lehet a tilalmat feloldani? Az önkormányzat teljesen elzárkózik, nem hajlandó változtatni a terveken.

Ha visszterhesen szerezted a haszonélvezetet, akkor az ellenérdekelt féltől követelheted a lehetetlenült szerződés elszámolását.

"Törölték a földtörvény alapján haszonélvezeti jogomat egy termőföldön, kérhetek e kártérítést és kitől?"
Senkitől! Ha törvény alapján törölték akkor jogszerű volt az eljárás, tehát hiányzik a kártérítési felelősség egyik eleme (jogellenesség).
Bizonyára azért törölték a haszonélvezeti jogodat, mert nem vagy a tulajdonos közeli hozzátartozója! (Vagy ha az vagy, nem igazoltad a megadott határidőn belül.)

Üdv!
Törölték a földtörvény alapján haszonélvezeti jogomat egy termőföldön, kérhetek e kártérítést és kitől?

Köszönettel:

Egresi

És ebben mi a ráció?

Jó kérdés. Szerintem nem is biztos, hogy kell illetéket fizetni. Ha viszont kell, akkor nemigen lesz arányosítás. Ha egyszerre szereznék, akkor megosztanák közöttük. De így...

Kovács BÉla Sándor!

Köszönöm szépen, jelen ügyben az egész ingatlanon fennáll a haszonélvezeti joga régi jogosultnak, tehát a szerződésben a tulajdonos a régi és az új haszonélvezeti jogosult lesznek a felek, és a régi jogosult belegyezik a közös haszonélvezeti jog alapításába, és az új jogosult pedig így a haszonélvezeti jog értékének arányos része szerint fog illetéket fizetni ugye? Köszönöm :)

Ha a meglévő haszonélvező az egész ingatlanon jogosult, akkor természetesen csak a hozzájárulásával lehet olyan haszonélvezetet alapítani, amely párhuzamosan áll fenn. Olyan haszonélvezetet, amely a meglévő haszonélvezetét követő rangsorban illeti meg a jogosultat, a tulajdonos a fennálló haszonélvezet jogosultjának hozzájárulása nélkül engedhet.
Ha a haszonélvezet csak meghatározott tulajdoni hányadon áll fenn, akkor megint csak a tulajdonos urasága, hogy alapít-e a haszonélvezettel nem terhelt hányadon újabb haszonélvezetet.

Tisztelt Címzettek!

Az ingatlannak van már egy haszonélvezője, mellette lehet e másik személy javára haszonélvezeti jogot alapítani, úgy hogy közösen illetné meg a jog a haszonélvezőket, és ehhez kell -e a régi haszonélvező hozzájárulása? Köszönöm szépen a választ.

„Sajnos szép szóval nem értem el semmit”
Mit szerettél volna elérni ?

Sajnos szép szóval nem értem el semmit,most csak az a kérdés,hogy a bíróságon meg kérdezik,hogy mit miért vagy csak döntenek....Vagyoni háttér,pedig csak annyi,hogy egy rész van ki fizetve,a többi megállapodás alapján havi törlesztő résszel van fizetve....Minden segítséget szívesen vennék....Köszönöm szépen előre is.

Nehéz helyzetben vagy mert a háttérben vagyon-jogi vita van.
Ilyen esetben a bíróság nagyon alaposan vizsgálja az esetet.
Beszélj a kezelő orvossal, talán ad felvilágosítás mennyire cselekvőképes az édesanyád.
Olvasd el újra amit bemásoltam, minden tennivaló benne van...

Köszönöm szépen a tájékoztatót....viszont azért szeretném tudni,hogy hogyan is működik ez az eljárás,mert gondolom azért nem csak úgy nem teheti ezt meg,értem úgy ,hogy indoklás stb,hogy miért szeretné....Előre is köszönöm a segítséget.

Ezt olvasgasd :
http://www.obdk.hu/…ksag_v08.pdf

Pontosítok:...szednie kéne,de a sajnos nem teszi....Ugy tudtam meg,hogy fizikálisan bántalmazott,kiabált,Mentőt hívtam,mert nem tudtam mire véljem,és a hazi orvos mondta el,hogy ez a baja...

Most a napokban tudtam meg a háziorvostól,és rendszeres gyógyszer is szed,Tehát szakvélemény,Pszihiátrián kezelték.

„,viszont idő közben ki derült ,hogy ő beteg...(Skizofrén) ”

Persze le lehet róla mondani ingyenesen is meg elleérték fejében is.

"Célszerű esetleg a szerződés megkötése előtt kérni a jog törlését?"
Ha nagyon biztos akarsz lenni a dolgodban, akkor igen. De ez plussz költséggel jár!

Ahhoz, hogy erről a jogáról lemondjon, szoktak külön ellenértéket kikötni (hiszen az özvegyi jog is értékkel bír), vagy ingyenesen történik? (ingyenesen azonban gondolom nem mondanak le erről...)
Célszerű esetleg a szerződés megkötése előtt kérni a jog törlését?

Köszönöm.

"Miként kell az adásvételibe beleírni, hogy az özvegyi jog törlése megtörténjen az ingatlan-nyilvántartásból és hogy ez a teher ne maradjon fenn az ingatlanon?"
Nagyjából úgy, hogy lemond az özvegyi jogáról és hozzájárul az ingatlan-nyilvántartásból való törléshez. Az ügyvéd majd tudni fogja.

Szeretném én is tudni, ugh aki tudja, kérem írja meg. Köszönöm.