tulajdonjog - haszonélvezeti jog

Üdvözlöm!
Arra szeretnék választ kapni, hogy a testvéremmel közösen 1/2, 1/2 arányban vagyunk tulajdonosai a szüleink haszonélvezettel használt lakásának. Régebben és is ott laktam, mindent közösen fizetve a szüleimmel, majd elköltöztem. kb 7 éve már nem fizetek oda semmit megbeszélés alapján. Nővérem visszaköltözött kb 4 éve a fiával, ők használják a 2,5 szobás lakás 2 szobáját, 3. anyukáméké. A közös helyiségeket a szüleimmel együtt használja mindenki. Pontosan kinek mit kellene ilyenkor fizetni, mert úgy tudom közös klts. tartozás áll fent. Ha majd egyszer/remélem soká/ szüleink nem lesznek a nővérem és én osztozási vita megelőzésére mit tehetnék? Hiszen én most nem fizetek oda semmit.Van fizetési kötelezettségem? Kevesebb járna akkor nekem a lakásból, ha az ő nevével vannak a számlák befizetve, míg az enyémmel soha semmi még amikor ott laktam se az én nevemmel fizettem, nem gondoltam, hogy ez probléma lehet. De úgy hallom, később nem akar majd velem felezni. Egy közjegyzői nyilatkozatot esetleg lehet ilyenkor kiállítani, hogy ha majd el jön az az idő, hogy feleznénk hajlandó eladni a lakást és velem felezni? Vagy kérjek egy szobát és azt neki kiadva/röhej lenne/már be tudok szállni a közös közös költségekbe? Sajnos, soha nem gondoltam volna, hogy ilyen problémákkal fogok szembesülni.Volt már máskor is tartozás, akkor én is nővérem is fizettünk én magasabb részt vállaltam. Viszont én ezeket a papírokat rég eldobtam, nem tudom alátámasztani az állításomat, csak a szüleim igazolhatnak.

Előre is köszönöm a választ!

Köszönöm!

Jó lenne nekünk is ilyen ajándékozó.

Akkor mindegy.

Nagymama a haszonélvező, apuka az ajándékozó és a gyerekek a megajándékozottak.

Ha esetleg nem egyenesági rokon a haszonélvező és az ajándékozó, akkor illeték szempontjából sem mindegy, hogy melyik megáldást választjátok. (Hogy melyik a jó megoldás, az annak is a függvénye, hogy a megajándékozott vagy az ajándékozó a haszonélvező egyenesági rokona-e, illetve az ajándékozó és a megajándékozott egyenesági rokonok-e.

Lemondhat a feléről mind az ajándékozó javára, mind az ajándékozott javára.

Kedves Fórumozók!

Arra lennék kíváncsi, hogy egy 1/1-ben tulajdonos, akinek az ingatlana 1/1-ben haszonélvezettel terhelt, hogyan tudja az ingatlan 1/2-ed részér tehermentesen elajándékozni?

(Haszonélvezeti eladó lemondhat az ingatlan 1/2-ének haszonélvezetéről az ajándékozási szerződésben vagy le kell neki az egészről és aztán az 1/2 részre újra alapítani a haszonélvezetet.....)

Köszönettel!

A törvény erejével alapított haszonélvezetet nincs értelme megtámadni.

mielőtt kérditek: mostohatestvérem.

bori bori:
pontosan azért, hogy ne kelljen küzdeni. meg hát... én magamról tudom, mennyit változik az ember,meg az ember véleménye 1 év alatt... nemhogy 11 év alatt.

mindenképp csinálják meg vagy a haszonélvezetet, vagy az ajándékozást MÉG MOST. A VÉGRENDELET NEM KÖTELEZŐ ÉRVÉNYŰ, MEG FOGJÁK TÁMADNI, ÉS KISEMMIZNEK. sajna, a tesóm most volt hasonló helyzetben: halálos beteg édesapja szóban végrendelkezett, mert túl büszke volt, hogy elismerje gyógyíthatatlan betegségét: aztán semmi nem lett belőlle, csak per. ha elmennek ügyvédhez, akkor meglett volna az akarata. ön ne kövesse el ezt a hibát: irány az ügyvéd, mert a végrendelettel semmire sem fog menni.

Akkor az a végrendelet van érvényben egészen addig, míg nem készül egy újabb közjegyzőleg.
Nem értem, miért akarsz még életében haszonélvezeti jogot, mikor halála esetén mindenre haszonélvezeti jogod lesz, a lányával is csak ekkor kell majd megküzdened.

"közjegyzőleg ő az örökösünk"

Ez pontosan mit is jelent?

ne törődj a "beírásokkal". minden bokorból megpróbálják kiugrasztani a nyulat. nem szemétségből, ez szakmai "ártalom". ez a dolguk. mármint a szakmájukban jobbak ezt teszik. tudod, minél több az információ, annál jobb tanácsot tudnak adni.

Tisztelt fórumozók!
Szeretnék kérdezni tulajdonjogról. Férjemmel külön élünk, de még tulajdonos a házban 1/2 részben. Semmi kapcsolat nincs köztünk.Beszeretnék jelenteni egy illetőt. Kell a férjem beleegyezése?
Elöre is köszönöm a válaszokat.

„Ha neki is tele a hócipő a hálátlan gyerekkel, akkor ajándékozás, és nincs örökség.”

A kötelesrész befigyel.

„hálátlan gyerekkel”

Az új feleség akarja kisemmizni a törvényes gyermeket.

Bea javaslata megfontolandó!

A kérdés az, mit akar a férjed..

Ha gondoskodni akar rólad, de a gyerek örökségét meg akarja őrizni, bőven elég a haszonélvezet.

Ha neki is tele a hócipő a hálátlan gyerekkel, akkor ajándékozás, és nincs örökség.

Jobbulást a férjének. csináltasson haszonélvezetet magának az ingatlanon. holtig tartót. addig, amíg ez tart, az örökös nem tud vele semmit sem kezdeni. vagy egyszerűen írassák az ön nevére az ingatlant, férj és feleség között ez illetékmentes már, így a férje lányának nem lesz öröksége, hisz az ön nevére kerül. csak az ügyvédi költség lesz, amit fizetnie kell. ebben az esetben lehetne a férje a haszonélvező, ön meg a tulajdonos.

Színlelt lesz az a tartási szerződés.

Tisztelt fórumozók!
Kérdésem az lenne, hogy kell-e ügyvéd a használati szerződéshez, ha egy földterületről van szó amit csak saját célra szeretnék használni, nem származna belőle senkinek haszna, mert ingyenes lenne. Megvenni még nem tudom, de addig is szeretném bekeríteni és ez egy biztosíték lenne, hogy ne menjen kárba semmi költség!

Válaszokat előre is köszönöm!

MajorDomus
Ha ez olyan egyszerű lenne... Én is arról a villanyóráról kapom az áramot. Sajnos ha lekapcsolják, akkor nekem sem lesz. Csakis az automatáikat tudom lekapcsolni-kikötni, stb. Azok szerencsére külön vannak.

Nem kell kikapcsolnod.
Mint tulajdonos mondd fel a szolgáltatónál a szerződést. Majd az Émász elviszi a villanyorát

Egyébként eddig úgy tudtam, hogy egyedül a vizet nem zárhatom le teljesen, de korlátozhatom.
Nem valami hasonló van az árammal kapcsolatban is?
Az áram azért annyira nem nélkülözhetetlen a létfenntartáshoz.

ObudaFan
Köszi! Bevállalom, ennyit nekem megér! Amíg ugyanis a jegyzői eljárás le nem zajlik - az nagyon sok hét is lehet - addig kénytelenek lesznek megtanulni áram nélkül élni. A villanyóra szekrény ugyanis általam lesz lezárva, nem fognak tudni hozzáférni.

És nagyon meglepődnék, ha bármiféle kártérítést megítélnének nekik, miután már több tízezres rezsitartozásuk van. Ha most nem fizetnek bérleti díjat sem, akkor a haszonélvező is partner lesz benne, hogy repüljenek a sunyiba.

Egyébként eléggé röhejes, hogy még őket védi ilyen esetben a jog, nem a tulajdonost, akinek a vérét szipolyozzák.