Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Végrehajtás alatt árverés előtt ingatlant vásárolni

MajorDomus # e-mail 2015.11.04. 23:35

Ha most be tudod fizetni egy összegben, akkor eddig miért nem fizettél?

Ez a hajó erősen indulóban van.

Odafigyelhettel volna hogy ne veszítsd el a tetőt a fejed fölül.

ObudaFan # e-mail 2015.10.31. 11:32

Úgy tűnik a leírás alapján, hogy az önkormányzat felmondta a bérleti szerződést, és a bíróság ezt jogszerűnek találta. Így ahhoz, hogy bent maradhass, meg kell állapodni az önkormányzattal.

Ügyvéd / Lawyer / Abogado - Budapest

tarczayaron@freemail.hu

http://biroigyakorlat.blog.hu/
http://members.upcweb.hu//tarczay/

Grave7 #   2015.10.31. 00:03

@Attila2012: Ezt az önkormányzat (az ingatlan tulajdonosa, leírásod alapján) tudja megmondani, hiszen ők kérték az ingatlan kiürítését. Őket keresd fel.

Attila2012 # e-mail 2015.10.30. 19:33

Jó estét kívánok!

Szeretném megkérdezni mert most bajban vagyok.Édesapámmal éltem ugye egy házban anno de ő sajnos elhunyt! Van egy Önkormányzati ház ami rám íratódott mert ugyan is kérelmeztem mivel nincs hol laknom és vele éltem életvitelszerűen az önkormányzati lakásban kértem hogy ott lakhassak én továbbra is! Ez igy is volt aztán rá.. 4 hónapra sajnos munkanélküli lettemés nem tudtam fizetni a lakbért stb....!

Nos a kérdésem az lenne hogy most küldtek nekem a Bíróságtól egy levelet hogy kiüritik a lakást November 25.-én!

Lakbér tartozásom összege: 124 000 ft.

A kérdésem az lenne ha én befizetném azonnal az összeget akkor nem üritenék ki és az Önkormányzat visszavonná a kiüritést és ugyan ugy lakhatnékbenne vagy erre már semmi esélyem? Nagyon fontos lenne mihamarabb választ kapnom!

Köszönöm!!

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2015.10.30. 14:09

A kezelőnek kell írnod. A tulajdonosnak (aka Magyar Állam) nemigen van konkrét címe.

www.kbs-ugyved.hu

Patent13 # e-mail 2015.10.30. 13:50

Tisztelt Kovács Béla Sándor!

De igen, a tulajdonos a tulajdon lapon a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. Mivel tudomásom szerint, több ingatlan is van hasonló helyzetben, hogy az örökösök visszautasítják a tartozások miatt az ingatlant, arra gondoltam, hogy talán ezeket az ingatlanokat, valahol meghirdetik, és lehet rájuk licitálni. Tippeltem, talán van ennek a neten valahol elérhetősége, mint például a NAV árverezés, vagy egyes bankok árverezése. Nem ismerem a folyamatot, hogy ilyenkor amikor az Állam a tulajdonos, hogyan történik az értékesítés, mert 4 év alatt csak megtudott egyezni a bank és a Magyar Állam, hogy mennyiért lehetne megvenni az ingatlant. Lehet, persze, hogy a tulajdonosnak kell írnom, és megtudom a választ.
köszönettel
Drag Irén

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2015.10.30. 13:03

A tulajdoni lapon nincs rajta, hogy ki a kezelő?

www.kbs-ugyved.hu

Patent13 # e-mail 2015.10.30. 12:50

Tisztelt Szakértők!

A társasházi lakást az örökösök vissza utasították, a tartozások miatt, már 4 éve. Azóta a lakás után a Magyar Állam fizeti a közös költséget. Hol lehet érdeklődni, a lakás megvételéről? Nézem az ingatlan hirdetéseket, de nem találkoztam ezzel az ingatlannal, a közös képviselő sem tud ebben segíteni, hogy ilyenkor hol kerül meghirdetésre az ingatlan, amikor a Magyar Állam a tulajdonos, és több bank is megterhelte a tartozások miatt. Talán a bankoknál kellene kezdeni? A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt-nél?

köszönettel
Drag Irén

MajorDomus # e-mail 2015.09.13. 23:19

Földhivatal
tulajdoni lap és
tervrajz

zsu2000 # e-mail 2015.09.12. 17:00

Tisztelt Szakértők!
Árverésen szeretnék egy jelenleg lakatlan ingatlant megvásárolni. A lakás le van zárva, nem lehet megnézni. Érdeklődtem a végrehajtónál, ő nem tudja megmutatni (megtekintés sem volt). A közös képviselő sem tud segíteni a megtekintésben (azt állítja hogy a tulaj évekkel ezelőtt külföldre költözött...).
A kérdésem az lenne, hogy van-e valami lehetőség hogy elérjem, hogy a végrehajtó bejuttasson a lakásba megtekintésre. (végtére is ha jól tudom neki joga van felnyittatni a lakást amelyet ők árvereznek....de lehet hogy tévedek?) Vagy legalább egy alaprajzot szerezzek valahonnan.
Esetleg kideríthető a tulajdonos elérhetősége?
Köszönöm a választ!

MajorDomus # e-mail 2015.07.25. 22:11

Ez nem változtat a kötelezettségén.

Csuklósbusz #   2015.07.25. 13:39

Letagadja, azt mondja majd hogy "Ő elköltözött, hát kirabolták, sorry".

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2015.07.25. 09:26

Ha ilyet tesz, kártérítési kötelezettsége keletkezik.

www.kbs-ugyved.hu

MajorDomus # e-mail 2015.07.24. 22:54

Akár.

Jelentős értéknél viszont már fedezetelvonás is lehet.

Csuklósbusz #   2015.07.24. 22:24

Tehát ha a tulaj addig úgy dönt hogy neki kell róla a cserép, vagy a falból a vezeték, esetleg a nyílászáró tüzelni akkor nyugodtan megteheti hisz addig a "sajátja"??

MajorDomus # e-mail 2015.07.20. 22:38

Nem az.

Ezért árverezik el.
De addig is be kell tartani a törvényt.

Csuklósbusz #   2015.07.19. 22:27

Kb két milliót is ér.

Vezetékek is kivannak szaggatva, látszik a kilopott ablakon keresztül. De pl a padlásra is csak fel kéne menni, van-e belőle gerenda kitüzelve stb...

De ha felépítették szocpolra + hitel + NAV tartozás + cégek odaíratva, villany, víz elmaradás stb stb tehát behúzták az államot meg úgy mindenkit egy csomó pénzzel én valahogy fura dolognak érzem hogy ezekután még én egyezkedjek a tulajjal hogy ugyan mutassa már meg...

Ilyenkor már elviekben a végrehajtó lesz a jogok gyakorlója nem?

Meg ha nincs ablak akkor betörés ha én betévedek megnézni azt a házat amit úgy hirdetnek hogy "bármikor megtekinthető'?

De ennyi erővel meg ha beköltöznék akkor meg engem védene a jog mondván már bentvagyok címszó? :-)

De azért az is fura hogyha bemegyek megnézni az betörés, de aki felvette a szocpolt, lopta az áramot, rosszhiszemű hitelfelvételt követett el az meg csak úgy semmiség.

Bori Bori # e-mail 2015.07.19. 20:14

2 millió a kikiáltási ár? Beköltözhető vagy lakott ár? 10 millió teher van rajta? Az miért érdekes?

Az árverési ingatlanok sajátossága, hogy az adós általában nem együttműködő, nem biztos, hogy bejutsz nézelődni. A baráti árért cserébe bíznod kell az értékbecslő által megállapított árban, valamint készülj arra, hogy az elkeseredett adós összevissza firkálja a falakat, kiszedi a kádat a helyéről, mielőtt kilakoltatják. Készülj a legrosszabbra, és akkor nem érhet meglepetés. A helyi négyzetméter árakat biztosan tudod.

Hogy gondolod, hogy bemehetsz bárki lakásába, mikor kedved szottyan? Ez betörés.

Bori Bori
laikus olvasgató, józan paraszt

groszfater@gmail.com # e-mail 2015.07.19. 19:27

2 millióért árverezik, 10 milka van rajta.
és mennyit ér a ház ?

Csuklósbusz #   2015.07.19. 18:35

Adott egy árverés alatt álló ingatlan. Ki is van téve az mbvk.hu oldalra.

Lakatlan, tulajdonos már rég magárahagyta.

Végrehajtót kértem hogy hogyan lehetne megtekinteni belülről. Hát azt írta hogy egyezkedjek a tulajdonossal, de a kényszermegtekintés pénzbe kerül.

De a tulajdonos nincs sehol, ház üres. Ilyenkor kinek a kötelessége megmutatni??

Vagy ilyenkor bemehetek saját felelősségre?

Kérdeztem a végrehajtót levélben, de erre hogy bemehetek-e nem válaszolt.

2 millióért árverezik, 10 milka van rajta.

MajorDomus # e-mail 2015.07.13. 23:21

Az örökös a halál pillanatában azonnal tulajdonos lesz, tehát vele is meg kell egyezned.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2015.07.13. 14:02

Nem kell megvárni a hagyatékátadó végzést, de az egész házat nyilván nem tudod megvenni az egyik tulajdonostól.

www.kbs-ugyved.hu

SzMónika25 # e-mail 2015.07.13. 13:45

Tisztelt Fórum!
Házat szeretnék vásárolni de a jelenlegi 2 tulajdonban lévő ház egyik tulajdonosa egy hónappal ezelőtt meghalt,akinek egy leánya van aki apja után örököli a ház részét.Az lenne a kérdésem,hogy a ház vásárlásával meg kell-e várni az elhalálozott hagyatéki tárgyalását,vagy a másik tulajdonossal aki többségi tulajdonos megköthető-e az adásvételi szerződés,ha addig nem lesz meg a hagyatéki tárgyalás?És a halálesetet követően mennyi időre szokott megtörténni a hagyatéki tárgyalás?
Köszönettel: Mónika

MajorDomus # e-mail 2015.05.14. 22:26

Most így sem!

Wildmann # e-mail 2015.05.14. 16:54

féltíz:

Kérjen részletfizetést vagy fizetési halasztást attól akinek tartozik és kérje a végrehajtás felfüggesztését.

Ezt vigye be a végrehajtónak.

A végrehajtótól túl sok dolgot ne várjon. Ha ott kérelmekkel, érésekkel lehetne bármire is menni, akkor soha semmit nem árvereznének el.

Ajanlott honlapok témában: www.adminworld.hu
www.thazak.hu
www.tarsashaziblog.com