alfateam
2017.05.07. 18:32
Várjuk a jegyző határozatát...
Telekhatár - rendezés
MajorDomus
#
2017.05.08. 19:54
30 nap
malvinka72
#
2019.08.28. 18:28
Üdv Szakértő
Egy kérdésem lenne, 95 ben vásároltunk egy családi házat amihez papiron hátso telek is tartozik.
jelenleg évek ota nem használtjuk, mivel a szembe lévő tulajdonos a karokat kihuzta, évről-évre beljebb jön ,mikor mőveltők a kertet pl kukoricát vettetünk bele saját kézzel gondoztuk, ő learatta az ővével,szoltunk neki hogy most mi van, de nem foglalkozott vele,évről évre beljebb jön,lassan már a fele telket foglalja,
a kérdés mit tehetek?méresem ki?és álljak elé a papirokal?eladni nem adom nem akarom eladni.
alfateam
#
2019.08.28. 18:37
malvinka72!
Szerezd be a kerítés anyagot.Méresd ki földmérővel és azonnal építeni a kerítést. Már-is lépéselőnybe kerültél!
drbjozsef
#
2019.08.28. 18:39
Ne állj elé a papírokkal.
Méresd ki földmérővel, tűzze ki, hol a telekhatár, és húzzál ki egy drótkerítést. Mostantól ne járjon át a te telkedre.
alfateam
#
2019.09.03. 14:20
„Véleményt kérnék fentiekkel kapcsolatban.”
Rossz szomszédság Török átok...
alfateam
#
2019.09.03. 15:34
Az utcafronti kerítés nyomvonalát teljesen önkényesen határoztad meg. Hiszen fogalmad sincs hol a telekhatár. Csak feltételezted:ott van és kész. nem méretted ki földmérővel.
Ezért aztán a szomszéd falához préselt oszlop is feltehetőleg rossz helyen van, mert a telekhatárra építés nem minden estben jelenti azt, hogy az a telekhatár. Lehet, hogy a telekhatár az eresz vonala.
Az, hogy nem engeded szigetelni a szomszéd házát az nem egyéb mint Női szeszély.
alfateam
#
2019.09.03. 16:50
„ valamint a térképmásaton is látható.”
Az kizárt, hogy Te azon látod, hiszen az 1:10 000-es lépték-arányú
alfateam
#
2019.09.03. 16:58
Akkor az a helyzet, várj míg olyan választ nem kapsz amit hallani szeretnél.
alfateam
#
2019.09.03. 17:11
„de a földhivatal is tévedhet ..”
Így igaz csak az nem fordulhat elő, hogy Te valamit nem jól tudsz.
AliZ55
#
2020.02.04. 09:18
HH
AliZ55
#
2020.02.04. 09:54
Kedves mamek77 !
Polgári törvénykönyv :A tulajdonjog védelme
115§(1)A tulsjdonjogi igények nem évülnek el.
(2)A tulajdonos a birtokvédelem szabályai szerint önhatalommal is kizárhat vagy elhárithat minden olyan jogellenes beavatkozást vagy behatást ,amely tulajdonjogának gyakorlását akadályozza,korlátozza vagy lehetetlenné teszi.
190§(1)A birtokos a birtoka ellen irányuló támadást - a birtok megvédéséhez szükséges mértékben - önhatalommal is elhárithatja.
A karó eltávolitásával kapcsolatban ne várjon senkitől segitséget.Mindenki csak tologatja ide-oda.
Egy ujabb felmérés és kitüzés /esetleg kihagyható,ha biztos az előző kitűzésben/ esetén ajánlom ,hogy a felmétő mérnök jelenlétében rendőri, és esetleg ha a jegyző hajlandó bevállalni, "hatósági " jelenlétükkel /mely biztositja a törvényességet és az Ön biztonságát/ azonnal rakja le a keritést.
Sok szerencsét.
AliZ55
#
2020.02.04. 10:15
Tiszelt Fórumozók!
Mit tehetek egy olyan birói határozat ellen amiben én nem szerepelek semmilyen minőségben , mégis elvette a tulajdonomat.
Lehet ilyen? Más személyt perelek ,hogy odaitéljem annak aki szemet vetett rá.
Megjegyzem, ha velem szemben történt volna akkor is törvénytelen az itélet./a tényeket félresöpörve pletykák alapján döntött./
Csgeza91
#
2020.02.28. 18:27
Tisztelt Fórumozók,
Véleményüket szeretném kikérni:
több, mint 15 éve vettünk egy osztatlan tul. telket. Most derült ki, hogy a földhivatal telekrendezést akar, mert az örökölt kerítésünk hosszában, kb 1 méterrel a szomszédos telken belül húzódik. Mire számíthatunk, illetve az elbirtoklás(15 év) elve érvényesülhet esetünkben? A szomszéd tulaj pedig párhuzamosan pedig valamiféle kártérítést kér tőlünk.
Köszönettel: Csgéza
drbjozsef
#
2020.02.29. 14:57
Csgeza91,
„a földhivatal telekrendezést akar, mert az örökölt kerítésünk hosszában, kb 1 méterrel a szomszédos telken belül húzódik.”
Biztos a földhivatal akar telketrendezni? Miért akarna?
„Mire számíthatunk,”
Együttműködésetek esetén azt, hogy 1 méterrel odébb kerül a kerítés.
„illetve az elbirtoklás(15 év) elve érvényesülhet esetünkben?”
Igen, feltehetőleg, de az csak perrel.
„A szomszéd tulaj pedig párhuzamosan pedig valamiféle kártérítést kér tőlünk.”
Mire fel? Hogy használtátok a telkét? De hát 15 év alatt nem tűnt fel neki akkor nemigen jár. Legfeljebb akkortól, amikor felszólít a használati díj fizetésére (de inkább akkor sem).
Köszönettel: Csgéza
AliZ55#e-mail2020.02.04. 11:15
álompolgár
#
2020.04.05. 15:05
Jó napot!
Nemrég vásárolt építési teleknél kiderült, hogy az előző tulajdonos hátrébb helyezte a kerítést 3-4 méterrel. Egy nem művelt, bozótos részről van szó, így gondolom azt feltételezte, hogy az senkinek nem fog hiányozni. Lekértem a Földhivataltól a tulajdoni lapot, egy kb 40 tulajdonos kezében lévő 50 hektáros területről van szó, ami "régészeti vagy történeti jelentőségű védett terület".
Az lenne a kérdésem, hogy mi a teendő ilyen esetben? Bontsam le a hátsó kerítést és építsem meg a telekhatáron, vagy amíg senki nem szól érte, addig hagyjam? Ilyen esetben ha észreveszik, mire lehet számítani?
Köszönöm a válaszokat előre is.
ÁP
nanemaaa
#
2020.04.06. 06:43
Ha nincs eget verő nagy szükséged arra a telekrészre, az lenne a tisztességes, ha a törvényes állapotot visszaállítod, és megszokod, hogy mekkora is valójában a telked. Ha beleszerettél, akkor tisztességesebb lenne felkeresni a szomszédokat és megpróbálni megvenni tőlük a területet. Vélhetőleg eladják, ha eddig se volt számukra fontos.
Mindkét megoldás alkalmas arra, hogy egy későbbi esetleges szomszéd háborút megelőzzön.
drbjozsef
#
2020.04.06. 07:26
nanemaaa,
Szerintem félreérted.
A szomszéd helyezte hátrébb, vagyis a kérdező telke KISEBB mint a térkép szerint kellene. A szomszéd nyúlta le az ő területét, nem fordítva.
alfateam
#
2020.04.06. 07:33
„Nemrég vásárolt építési teleknél kiderült, hogy az előző tulajdonos hátrébb helyezte a kerítést 3-4 méterrel. Egy nem művelt, bozótos részről van szó, így gondolom azt feltételezte, hogy az senkinek nem fog hiányozni. Lekértem a Földhivataltól a tulajdoni lapot, egy kb 40 tulajdonos kezében lévő 50 hektáros területről van szó, ami "régészeti vagy történeti jelentőségű védett terület".”
Figyelmetlen vagy mint mindig! :)))
alfateam
#
2020.04.06. 08:21
Egyébként nanemaaa sem gondolta ezt végig, 40 tulajdonostól megvenni kb. 120 m2-ert(?)
drbjozsef
#
2020.04.06. 08:41
„így gondolom azt feltételezte, hogy az senkinek nem fog hiányozni. ”
Kinek? Ha a "senki" alatt a tulajdonostársakat érti az a tulajdonos, aki a kerítést építette, akár igazatok is lehet.
De a "senki" lehet a szomszéd is. Hogy neki nem fog hiányozni.
De igazatok van, félreérthető. Most már én is elbizonytalanodtam, de még így sem hinném, hogy azért problémázik a kérdező mert nagyobb a telke...
De lehet.
Egyébként : bontsam le a kerítést" - írja. Ha a kerítés NEM az ő telkén áll, hanem a szomszédén, beljebb, akkor miért kellene lebontania? Simán építhetne magának egy kerítést a telekhatárra.
Kovács_Béla_Sándor
#
2020.04.06. 08:46
Pedig de. És ez elég egyértelmű is.
Régészeti jelentőségű, védett területet aligha lehet részben elbirtokolni.
álompolgár
#
2020.04.06. 09:17
Pontosítanám a kérdést.
A telek nagyobb lett, mivel átnyúlik a bozótos részre.
Az zavar, hogy milyen következménye lehet annak, ha a tulajdonosok kifogásolják ezt.
- megoldás: Ezt megelőzendő, lebontom a teljes hátsó kerítésszakaszt és beljebb hozom a tényleges telekhatárra.
- megoldás: Várok, hogy kifogásolják-e ezt a tulajdonosok. Mivel nincs művelés alatt ez a terület, ezért nem valószínű, hogy észrevennék.
- megoldás (nem életszerű): Megpróbálom megvenni azt a kb 100 m2 területet. Ez a tulajdonosok nagyobb száma miatt, és a terület besorolása miatt is problémásabb lehet.
A kérdésem az lenne, hogy ha felszólítanak arra, hogy bontsam le a kerítést és építsem meg a telekhatáron, akkor számíthatok-e bírságra, vagy valami hasonló extra kiadásra a kerítés áttelepítésén kívül (amit mindenképp nekem kell fizetnem, ha az 1-es, vagy 2-es megoldást választom is).
alfateam
#
2020.04.06. 09:59
„A telek nagyobb lett, mivel átnyúlik a bozótos részre.”
Nem, a telek nem lett nagyobb, hiszen annak határa ott van ahol a telekkönyvben nyilván van tartva, csak a kerítés nincs ennek megfelelően.
Megoldás a 2-es lehet, hiszen ez működött eddig is.
drbjozsef
#
2020.04.06. 10:42
álompolgár,
Értem. Most már világos.
A 2-es megoldást csak akkor válaszd, ha azt a területet bármikor át tudod adni a jogos tulajdonosoknak. Magyarán hagyd szabadon, és annyi helyet is, hogy kerítést tudj építeni magadnak, sőt, lehetőleg a tervezés és építkezés is úgy történjen, hogy a ténylegese telekhatárhoz képest legyen szabályosan elhelyezve az épület.
KBS ügyvéd úr hozzászólását tekintve a 3. lehetőség kilőve, ha nem akarsz várni vagy vitatkozni, marad az 1-es.
