közös képviselő díjazás és költségtérítés

Kedves Kisperec!

az elérhetőségeim az alábbiak:
06-30/9958969
dr.abraham@t-online.hu

segítségedet előre is köszönöm

Judy

Judynoire

1, A közös képviseletet vállalkozási, megbízási szerződéssel vagy munkaviszonyban lehet gyakorolni. A jogviszonyt a közgyűlési határozat is létrehozza.
2, A fix összeg mellett nem lett volna jogosult más költség elszámolásra, kivéve ha becsempészte a költségvetésbe és a közgyűlés megszavazta!
3,A leírásodból egyértelműen következik, hogy nem egyéni vagy társas vállalkozóként végezte a munkát.
4, Ha a közös képviselő a könyvelést is vállalja, akkor külön nem számíthat fel díjazást. Ha nem így vállalta, akkor igen. (Ezért fontos a szerződés megkötése, amiben tételesen fel vannak sorolva az elvégzendő feladatok!)

Szokásos eljárás: a közgyűlésen alá megyek a többi pályázó vállalkozási díjának (akár 50%-kal is!) és megválasztás után különböző költségelemeket elszámolva akár 3x-ra is visszatornázom a díjazást! Sajnos az esetek 80%-ban be is veszik a tulajdonosok „az évszázad ajánlatát”!

Kedves Judionire!
Add meg az elérhetőségedet, segítek! badarnekata@gmail.com

Kedves Judynoire!

Amennyiben nem volt megbízási szerződés akkor honnan lehet tudni mit vállalt és mennyiért. Ha szerencséjük van a megválasztási közgyűlés egyik határozata ezt tartalmazza.

Elvileg nem számolhat el olyan költségeket, amely a vállalkozás üzemeléséhez kell. A th levelezési, fénymásolási költségét a megbízási szerződésben szabályozni kellett volna :(

A könyvelési költség elvileg benne van a megbízási díjban. Vannak kivételek, ezért szükséges a megbízási szerződés.

A kapott infó szerint a th nem rendelkezik számvizsgáló bizottsággal.

Nincs más segítség piszok gyorsan le kell váltani a jelenlegi képviseletet.
A tulajdonosok 10+1 th% össze kell hívni egy közgyűlést ahol le kell váltani az ütk-t. Meg kell szervezni a tulajdonosokat, hogy a leváltáshoz a jelenlévők egyszerű th% többsége meglegyen.

A kártérítési per és a feljelentés már az új képviselet dolga;-)

ezzel tisztában vagyunk. ezért próbáljuk menteni a menthetőt.

köszi az oldalt, a kérdéseimre sajnos nem találtam választ.

Jól átvert benneteket!

ja igen, egy valamit elfelejtettem. Írásos megbízási szerződése nincs, csak a közgyűlési határozat.

Tisztelt Fórumozók!

2003-ben közös képviselőt választottunk. A megválasztott közös képviselő lakásonként 280,- Ft/hó összegért vállalta a közös képviseletet, tevékenységét pedig egyéni vállalkozóként kívánta ellátni. A közös képviselőt éveken keresztül nem ellenőriztük, csak azt vettük észre, hogy a közös költség egyre csak emelkedik.

Ekkor döntöttünk úgy, hogy ellenőrizzük a társasház könyvelését, amelynek során az alábbiakat vettük észre:

1. A közös képviselő a díjazásáról havonta számlát állított ki, amely azonban minden esetben tartalmazta a megállapított díjazáson felül az összeg valamennyi járulék vonzatát. (baleseti járadék, iparűzési adó).
2. A közös képviselő havonta berakta a saját telefonszámláját és annak több mint a felét kivette a házipénztárból. Emellett havonta 20 litert is tankolt a kocsijába, amiről a társasház nevére kért számlát.
3. A saját feleségét bízta meg a könyveléssel, amiről ő mint egyéni vállalkozó állított ki számlát.

Kérdésem a következőek lennének:

1. Ha vállalkozóként látja el a közös képviseletet, és más társasházban is közös képviselő, akkor minek minősül a jogviszonya? megbízásnak vagy vállalkozásnak??
2. ha a közgyűlési határozat havi fix összegben határozta meg a díjazását, akkor jogosult volt-e ezeken felül saját maga részére költségeket kifizetni?
3. Ha egyéni vállalkozó, akkor jogosult-e a vállalkozása járulékterheit velünk fizettetni? mert így könnyű, lényegében neki semmi kiadása nem volt, csak bevétele.
4. A közös képviselő azért hogy megcsinálja a könyvelést felszámíthat plusz díjat a társasházzal szemben????

Segítségeteket előre is köszönöm.

Sajnos elég rossz a helyzet, mert mint kiderült, ugyan annó ő adta a legjobb árajánlatot, viszont a kis pluszokkal együtt legalább még ekkora összeget felvett a társasháztól.

köszi

Judit