Ingatlanügyek


cilike30 # 2016.04.27. 16:48

Tisztelt Cím!

Ingatlanirodán keresztül hirdettem a lakásomat,és kaptam rá egy ajánlatot,amit el is fogadtam.Megállapodtunk az adásvételi szerződés írásának időpontjáról,de a vevő elhalasztotta.Szeretném tudni,hogy van-e arra valamilyen szabály,hogy meddig húzhatja még az adás-vételt?!
Előre is köszönöm

Kovács_Béla_Sándor # 2016.04.27. 14:22

Nem a jogalkotó választotta azt a bérlőt, hanem te.

mapali55 # 2016.04.27. 12:13

Köszönöm a hozzászólásokat.Amint látom a jogi utat javasolják többen ami sajnos legjobb esetben is több hónap.A jogalkotónak kívánok egy ilyen bérlőt.
Ebben csak az a szomorú,hogy ma magyarországon ilyen ügyekkel kell foglalkoznia a bíróságoknak pedig ezek nagy százalékban teljesen egyértelműek.Nem beszélve arról,hogy a szolgáltatóknál se lehet elérni,hogy ilyen esetekben tiltsák le a szolgáltatást,hogy ne növekedhessen a tartozás.Most vagy elinditom a pert vagy megvárom mig hajlandó lesz elhagyni a lakást.Persze van még egy harmadik megoldás,de én annak nem vagyok híve.

Kovács_Béla_Sándor # 2016.04.27. 11:45

Tegyük hozzá, hogy az a jogi út egy lejárt, határozott idejű szerződés esetén végrehajtást jelent, ami azért nagy könnyebbség.

big_tits # 2016.04.27. 11:29

Lakásból két féle módon lehet kitenni lejárt szerződésű bérlőt:

  1. A jogi úton
  2. B jogi úton
ObudaFan # 2016.04.27. 10:54

Veled sincs, mert letelt a határozott idő. De a vevő is csak jogi úton tudja kitenni.
A bérbeadó a határozott időre kötött lakás és más - nem lakás céljára szolgáló - helyiségbérleti szerződés esetén a meghatározott idő lejártát követő 60 napon belül nemperes eljárásban is kérheti azt, hogy tegyék ki a bérlőt. HA még határidőben vagy, ezt kellene tenni.

mapali55 # 2016.04.27. 09:44

Az lenne a kérdésem,hogy egy régóta húzódó lakáskiadási ügyben arra a következtetésre jutotta,hogy eladom az ingatlant.Ennek az az oka,hogy a jelenlegi bérlő nem fizet és a lakásból se hajlandó elmenni pedig már lejárt a határozott időre kötött szerződése.Ő birtokon belül van így nem lehet ellene tenni semmit kivéve a bírósági eljárás.
Az lenne a kérdésem,hogyha eladom a lakást az új tulajdonosnak milyen jogai vannak a bérlővel szemben.Mivel vele semmilyen szerződésben nem áll a jelenlegi bérlő ki teheti őt a lakásból?

MajorDomus # 2016.04.26. 19:52

Ha tudtok vele élni.

lajcsó # 2016.04.26. 17:59

Amennyiben a saját részét el kívánja adni, arra nektek elővásárlási jogotok van!

big_tits # 2016.04.26. 11:28

hologram
És ki veszi meg rajtam kívül a testvéreid részeit. Nem jellemző, hogy valaki 1/3 lakást vesz. Ha egyáltalán ez a tulajdoni hányada. Egyébként mi ez, társasház.

Kovács_Béla_Sándor # 2016.04.26. 11:14

A saját illetőségét.

hologram # 2016.04.26. 11:02

Tisztelt Cím!
Anyánk halála után örököltünk egy bérházi lakást, hárman, testvérek.
Azt szeretném megkérdezni, hogy egyik testvérünk eladhatja-e a beleegyezésünk nélkül bármilyen formában a lakást, ha mi (két örökös) ebbe nem egyezünk bele?
Tisztelettel várom mielőbbi válaszát.
F.M.

big_tits # 2016.04.26. 11:00

Azt hiszem az a jobb, ha a kgy végén érvénytelenítem a szavazatát.

MajorDomus # 2016.04.25. 20:53

Ha megteheti?!
Mit lépsz az ügyben?

big_tits # 2016.04.25. 20:50

Szavaz és simán beleszámolják. A két korábbi képviselővel jóban vagyok. Azt állítják, hogy egyetlen egyszer sem volt meghatalmazása.

MajorDomus # 2016.04.25. 20:36

Valószínűleg!
(az már nem megy, de levezető lehet)

Ez egy társasházi altípus.

Kovács_Béla_Sándor # 2016.04.25. 20:08

Na és? Szavaz?

big_tits # 2016.04.25. 19:19

Az egyik th-i lakótárs azt állítja, hogy aki a közgyűlés levezetője hosszú évek óta, az nem tulajdonos, hanem csak állandó lakcímmel ott lakik egy rokonánál.

ObudaFan # 2016.04.25. 15:57

Szerintem ha úgy szerzed meg, hogy még áll rajta az ingatlan, akkor kelleni fog fizetni.

gyula1979 # 2016.04.25. 15:29

Elnézést kérek!

Visszterhes vagyon szerzési illeték. Építeni szeretnék a telekre a lehető legrövidebb időn belül.

Köszönöm szépen.

gyula1979 # 2016.04.25. 15:26

Tisztelt Hölgyeim/Uraim!

Építési telket szeretnék vásárolni, melyen lebontandó ingatlan van. Jelen esetben fizetnem kell visszterhes vagyonosodási illetéket?

Köszönöm szépen megtisztelő válaszukat.

ciwi # 2016.04.25. 14:51

Kovács Béla Sándor: Az ügyvédünk azt mondja hogy a pert elvesztettük viszont az összes pert felfüggesztették és hogy nem zárult le. Állitólag az erste banknak kellene beküldeni a biroság felé egy elszámolást.... igazából nem is jelentkezett az ügyvédünk vagy egy éve mióta szólt hogy fel vannak a perek függesztve. Mi ma voltunk nálla és elő sem vette az aktánkat hanem amit mondott azt csakúgy mondta....elég tanácstalan vagyok. Azt mondta hogy ezt a másfél millió forintot (a pert képező összeg 15%a) perköltség gyanánt fog kelleni megfizetni amennyiben a keresetünktől elállunk. A végrehajtás pedig folyik és nem szeretnénk kifutni az időből.

big_tits # 2016.04.25. 13:32

Kovács_Béla_Sándor
Köszönöm, marad a betekintés.

pazs # 2016.04.25. 13:07

ciwi: kérdezzétek meg az ügyvédeteket. Nem világos, hogy miért kéne a banknak fizetnetek másfél millió forintot, ha ti elálltok a pertől. Egyáltalán hol tart a per? Jogerősen vesztettetek?

Kovács_Béla_Sándor # 2016.04.25. 13:07

45 albetétes társasházról szeretnék nem hiteles tulajdoni lapot kérni. Mennyibe kerül?
45K, ha van ügyfélkapud. Ha nincs, akkor 45K meg amit annak fizetsz, akinek van ügyfélkapuja.