Sajnos aki megvette az egyik kategóriába sem esik bele. Én viszont házépítés közben vagyok a feleségemmel, akkor lehetséges hogy élhetek méltányossági kérelemmel a NAV felé, hogy engedjék el az összeget (kb.: 65e ft), mert az ingatlanépítésre fordítom? Vagy lehet nem jól értelmeztem a szöveget... A könyvelőnél hagyott adás-vételivel kapcsolatosan még válaszra várnék!
Érdeklődnék, hogy valóban át kell-e adnom (egész évi tárolásra) a könyvelőmnek az eredeti adás-vételi szerződést (földeladás)? Most szedtem össze a szerződést és a könyvelni valókat az adóbevallás miatt, és azt mondja a könyvelőm hogy nála kell legyen az eredeti szerződés. Én mondtam hogy nem szeretném, ha nála lenne az eredeti, inkább másoljuk le és legyen az nála az irodában. Könyvelő: az nem lehet, mert ha nem az eredeti van a dossziémban, és megy egy ellenőrzés hozzá, akkor megbüntetik. Nekem viszont ez nem igazán tetszik, mert az eredeti példány az legyen már nálam, és ne az irodában egy aktában porosodjon évekig! Természetesen csak a számláimat viszem hozzá, de mivel tavaly volt egy földeladásom és nem kaptam semmilyen csekket utána a NAV-tól, ezért azt mondta hogy beírjuk a bevallásba és majd utólag küldik az összeget. Ezért kellett bevinnem hozzá az adás-vételi szerződét. Természetesen én úgy tudom, hogy van a földeladás után egy meghatározott összeg, amit a vásárolt és az eladott összeg különbözete után fizetek be... Akkor milyen csekkre kell várnom? -s valóban a könyvelőnél kell-e hagynom az eredeti adás-vételi szerződést, és nem elég-e neki a fénymásolat?
Családi gazdálkodóként szeretnék földet vásárolni, így elővásárlási rangsorban első vagyok. (Nincsenek szomszédos családi gazdálkodók) Ebben az esetben is ki kell függeszteni a vételi ajánlatot?
Kedves Fórumozók, Olyan kérdéssel fordulok hozzátok, hogy elküldtük a vételi jegyet és már kifüggesztésre is került az önkormányzatnál. A kérdésem, hogy ilyenkor van-e lehetőség visszalépni a vételtől? Ha igen akkor hogyan? Remélem tud valaki segíteni.köszönöm
Épp ez az, hogy már megkapta a fizetési meghagyást. Ha nem fellebbezi meg, 15 nap múlva jogerős és végrehajtható. Nem jellemző az adóhatóságra az a rugalmasság, hogy észleli, hogy közben tett egy bejelentést, és ezért hivatalból visszavonja a meghagyást.
A törvény szövege egyértelmű, ami az adóhatóságra nézve is kötelező erejű. A kérdező az Adatlapon valószínűleg nem jelezte az illetékmentesség iránt igényét, azonban ez a tény nem zárja el őt attól, hogy a törvényes határidőn belül kérelmezze az illetékmentességet. Ezért nem szükséges fellebbezni, legfeljebb akkor ha a vevő a fizetési meghagyás átvételét követő 15 napon belül belül nem tudja benyújtani a nyilatkozatát. Ez a gyakorlatban nagyon egyszerűen úgy működik, hogy vevő az írásbeli nyilatkozatát benyújtja az adóhatóságnak. A nyilatkozat benyújtásához nem szüksége megvárni a fizetési meghagyás kibocsátását, már előtte is lehet kérni az illetékmentességet. Én az vevő illetékmentességre vonatkozó nyilatkozatát mindig belefoglalom az adásvételi szerződésbe.
Teljesen mindegy, hogy hányan vannak, a kifüggesztési kötelezettség ( díjfizetés ellenében) fennáll. Ezen túlmenően a Nemzeti Földalapkezelő Szervezetet is fel kell hívni a vásárlási lehetőségre tértivevényes levélben. A felhívás másodpéldánya és a tértivevény a tulajdonjog átvezetési kérelem melléklete.
Nézd, Lajcsó, lehet, hogy ez a szöveg, de én fenntartom, hogy ha nem ixelt a 12B400-asnak az 5/A oldalán, akkor már késő. Egy próbát persze megérne, de mégis hogyan? Egyúttal fellebbez a meghagyással szemben?
"A feltételek vállalásáról a vagyonszerzőnek legkésőbb a fizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig kell nyilatkoznia az állami adóhatóságnál." (Illetéktörvény)
Köszönöm válaszotokat! Még egy kis segítség kellene. Elég sürgős! Úgy vettük a termőföldet, hogy csereszerződést kötöttünk, mivel akinek elővásárlási joga volt, annak nem akarta semmiképp eladni az eladó. Aztán az elcserélt földet visszavásároltuk. Most az illető azzal fenyegetőzik, hogy perre viszi az ügyet, mert állítólag azt mondta neki egy ügyvéd, hogy megtámadhatja a szerződést, mert egyértelmű, hogy azért lett cserélve, hogy őt kikerüljük. Tényleg megtámadhatja a szerződést? Elveheti tőlünk a földet?
Ez csak nagyon kis részben igaz. A vevő akkor jogosult illetékmentességre, ha:
MVH által kiadott regisztrációs számmal rendelkező, mezőgazdasági tevékenységet végző magánszemély,
A vásárolt termőföldet a vásárlástól számítva 5 évig nem idgeníti el, azon vagyoni jogot nem alapít és egyéni vállakozóként vagy őstermelőként a termőföldet mezőgazdasági célra hasznosítja.
Sziasztok! Termőföldet vásároltunk és most megkaptuk a levelet az illetékfizetési kötelezettségről. A kérdésem az lenne, hogy nem lehet valahogy illetékmentességet kérni? Én hallottam olyat, hogy ha vállaljuk, hogy 5 évig nem adjuk el a földet, akkor nem kell illetéket fizetni. Tud erről valaki valamit?
Annyival még kiegészíteném, hogy az elővásárlásra jogosultak igen sokan vannak, ezért a vételi ajánlatot teljes terjedelmében ki kell függeszteni az ingatlan fekvése szerinti települési önkormányzat polgármesteri hivatala hirdetőtáblájára, legalább 15 munkanapra, erről pedig a kormányzati portálon tájékoztatót kell közzétenni. (16/2002. Korm. rend.)
"Van valami olyan ok, ami miatt esetleg nem jöhet létre az adásvétel?" Igen. Ez akkor fordulhat elő ha valamelyik elővásárlásra jogosult él az elővásárlási jogával. A szerződés ugyan ekkor is létrejön, azonban nem az eladó és közted, hanem az eladó és az elővásárlásra jogosult között. A földet a leányod nevére is lehet vásárolni.
Ügyvédhez kell fordulni, az ingatlan átruházásáról szóló szerződés ügyvédi ellenjegyzéssel alkalmas csak ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre.
Belföldi magánszemély termőföld tulajdonjogát csak olyan mértékben szerezheti meg, hogy a tulajdonában legfeljebb 300 hektár nagyságú vagy 6000 aranykorona (a továbbiakban: AK) értékű termőföld legyen.
A belföldi magánszemély nem szerezheti meg a termőföld tulajdonjogát, ha az annak fekvése szerinti településen az ő és közeli hozzátartozója [Ptk. 685. § b) pont] tulajdonában lévő termőföld mennyisége a megszerezni kívánttal együtt meghaladná a település összes termőföld területének egynegyedét vagy az ezer hektárt.
A fenti mérték megállapításánál a termőfölddel együtt önálló ingatlant (földrészletet) képező művelés alól kivett föld területét is figyelembe kell venni.
A belföldi magánszemély által megszerezhető termőföld mértékének megállapításánál figyelmen kívül kell hagyni a legfeljebb 6000 m2 területtel önálló ingatlanként (földrészletként) kialakított tanya területén levő termőföldet.
Egy kis segítséget kérnék. Termőföldet veszek, az eladóval meg is egyeztünk az árban. Innentől kezdve mi a teendő, mi a hivatalos eljárás, hogy a föld ténylegesen az enyém legyen? Van valami olyan ok, ami miatt esetleg nem jöhet létre az adásvétel? Azt meg lehet csinálni, hogy a földet a lányom nevére iratom, aki még 1 éves?
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Customize your consent preferences for Cookie Categories and advertising tracking preferences for Purposes & Features and Vendors below. You can give granular consent for each and . Most vendors require explicit consent for personal data processing, while some rely on legitimate interest. However, you have the right to object to their use of legitimate interest.
A szükséges sütik elengedhetetlenek a weboldal megfelelő működéséhez. Ezek a sütik biztosítják a weboldal alapvető funkcióit és biztonsági jellemzőit, névtelenül.
Süti
Időtartam
Leírás
COOKIE_SUPPORT
1 year
Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket.
JSESSIONID
JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak.
PHPSESSID
Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik.
SERVERID
Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is.
viewed_cookie_policy
1 year
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
A teljesítménysütiket a weboldal kulcsfontosságú teljesítménymutatóinak megértésére és elemzésére használják, ami segít a látogatók számára jobb felhasználói élményt nyújtani.
Süti
Időtartam
Leírás
Gdyn
1 year 1 month
Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják.
GUEST_LANGUAGE_ID
1 year
Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál.
Az analitikai sütiket arra használják, hogy megértsék, hogyan lépnek kapcsolatba a látogatók a weboldallal. Ezek a sütik segítenek anonim, statisztikai információt szolgáltatni a látogatók számáról, a visszafordulási arányról, a forgalom forrásáról stb.
Süti
Időtartam
Leírás
_ga
2 years
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához.
_gat_UA-112481-1
1 minute
Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken.
_gid
1 day
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában.
A hirdetési sütiket arra használják, hogy a látogatókat releváns hirdetésekkel és marketingkampányokkal találkozhassanak. Ezek a cookie-k nyomon követik a látogatókat a webhelyeken keresztül és információkat gyűjtenek, hogy személyre szabott hirdetéseket jeleníthessenek meg.
Süti
Időtartam
Leírás
_goa3session
2 days
Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják.
fr
3 months
A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek.
Gtest
1 year 1 month
Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában.
i
1 year
Nincs információ.
IDE
1 year 24 days
A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg.
mc
1 year 1 month
Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal.
test_cookie
15 minutes
Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat.
VISITOR_INFO1_LIVE
5 months 27 days
Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál.
YSC
session
Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál.