Jeromos
Ez lerágott csont,rengeteg vélemény van,pedig a rendezőelv nagyon egyszerű.
Ha az Alapító Okiratban szerepel az erkély akkor az a lakás része,minden hangsúlyozom minden karbantartási gond a tied. Ha nem szerepel,akkor az közös tulajdon,tehát minden gond a társasházé.
A társasházi törvény logikája szerint ugyanis minden közös tulajdon,ami nem szerepel az Okiratban külön tulajdonként
Ennyi.
Kedves Mufurc_nagyon!
OK, akkor már értem. Így nálunk egyértelműen a tartófalazat a probléma és akkor remélhetőleg közös tulajdon. Köszi.
Kedves Jeromos!
Nézőpont kérdése.
Az AO a tartó és válaszfalakat osztatlan közös tulajdonba sorolja.(általában)
Az erkély "alapja", "kerítése" melyek hordozó funkciót látnak el a tartófalazathoz sorolandók.
A burkolat lehet a járólap, csempe, korlát.
Az ingatlan ablak, járólap csempe kategória analógiához.
A biztosítás az erkélyről lehullott vakolat, beton darabokra vonatkozik.
Vigasztalásul annyit, hogy az erkély örök téma a fórumban.
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Értem, hát ez nem jó hír.
Köszönöm mindenkinek a választ.
Jeromos
Ha nincs szó benne, akkor a tied, és neked kell karbantartani.
hkati2
Hogy jön ide a biztosító? A karbantartás mióta biztosítási esemény?
Köszönöm Mufurc_nagyon!
Sajnos az AO-ban egy szó sincs az erkélyről. A "burkolat" az itt konkrétan mit jelent?
Kedves Jeromos!
A tulajdon viszonyok adnak választ.
Az th. AO-a tartalmazza, hogy az erkély osztatlan közös tulajdon é.
Ált. az erkély szerkezeti része a th.-é a burkolat a lakás tulajdonosé.
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Nem vagyok szakértő, de véleményemszerint a társasház feladata a javítás.Erről a közösképviselő biztosan többet tud mondani.Gondolom van házbiztosításotok is.
Tudna valaki segíteni? Nagyon nagy szükségem lenne a válaszra.
Kedves Fórumozók!
Társasházi erkély alsó széle megrepedt. Az erkély a ház homlokzatán kívül van, tehát nem "beépítve" (elnézést a szakszerűtlen fogalmazásért), ezért ha leesik a repedt rész, baleset- és életveszélyes lehet.
A kérdésem, hogy ezt a társasháznak vagy a lakás tulajdonosának kell kijavítania?
Előre is köszönöm a válaszokat.