Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Termőföld kifüggesztés

MajorDomus # e-mail 2014.07.10. 23:20

Zora

Milyen szerződése van a használónak?

Zora33 #   2014.07.10. 17:54

Azt szeretném kérdezni,hogy ki kell-e várnom a 10 évet,és csak azután adhatom el? Konkrétan arról van szó,hogy volt férjem használja a földet,úgy hogy édesapám odaadta neki.Édesapám meghalt 2 éve. Én örököltem a földet,most el szeretném adni.De lehet a volt férjem nem akarná megvenni,úgy tudom elővásárlási joga van. Ha többet szeretnék érte kapni,mint amit Ő ajánl,akkor van-e lehetőségem? A másik kérdésem az lenne,hogy ha bérbe szeretném adni,/Ő pénzt nem akar adni érte/akkor megtehetem-e? Szeretnék valami megoldást,mert így van földem,de semmi hasznom belőle. Köszönöm a választ!

Attisch # e-mail 2014.07.10. 13:54

Köszönöm szépen a választ.

bokros # e-mail 2014.07.10. 13:22

Attisch:
A közlés időpontjában érvényes jogszabály csak a február 28-ig közzétett vételi ajánlatokra vonatkozik
/ Földforgalmi tv. 70.§. (3) bek/
Tehát igaz ugyan, hogy a szakigazgatási szervre vonatkozó
rendelkezés (7.§.) csak május 1.-én lép hatályba, de már be fog lépni minden olyan esetben, ahol a szerződés március 1 után keletkezett, mivel ezek a szerződések 60 napig kifüggesztve voltak

Dr. Bokros Gábor
ügyvéd

Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2014.07.10. 11:46

Zora, ez a két kérdés nem függ össze. Valójában mit szeretnél kérdezni?

www.kbs-ugyved.hu

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2014.07.10. 11:45

Az elővásárlásra jogosultak tekintetében? A kifüggesztéskor hatályos.

www.kbs-ugyved.hu

Attisch # e-mail 2014.07.09. 22:44

Tisztelt Fórumozók!

2014. április 14-én kelt adásvételi szerződéssel termőföldet vásároltam. A jegyző a szerződést április 15-én kifüggesztette.
A kérdésem az lenne, hogy ebben az esetben a május 1-et követően hatályos földtörvény vonatkozik rám, vagy az azt megelőző.
Sajnos erre a kérdésre nem sikerült választ találnom.

Köszönettel

Zora33 #   2014.07.09. 19:22

Üdv! Az lenne a kérdésem,hogy 2 éve örököltem egy termőföldet,ami akkor már 2 éve oda volt adva szívességi használatra,azt hiszem 10 évre. Az örökléssel módosul-e a használó joga,vagy eladhatom-e a földet most?

MajorDomus # e-mail 2014.07.08. 20:43

Május 18-án. Rendes megbízható, és nagyon precíz, a fiam is nála volt ügyvédjelölt.

Nem ott csúszik az ügy.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2014.07.08. 11:56

Jujj. Bocs.
Az már sehogy se stimmel. Szerintem elveszett az akta, aztán előkerült. :)

www.kbs-ugyved.hu

bokros # e-mail 2014.07.08. 08:29

Még a kifüggesztés 60 napja sem járt le.
2013 óta????

Dr. Bokros Gábor
ügyvéd

Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2014.07.07. 23:33

Majd nézd meg az érkeztető bélyegzőt, mikor adta be az ügyvéd a kérelmet.

www.kbs-ugyved.hu

MajorDomus # e-mail 2014.07.07. 22:02

Az tény hogy május 15-én írtam alá az adás-vételi szerződést a fél lakásra, de még semmi nem jött!
Se földhivatal, se illeték!

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2014.07.07. 09:04

Nyilván földhivatala válogatja. Fehérváron pl. tényleg két-három hét a benyújtástól egy általános kérelem. A földnél sem a járási földhivatal eljárása fog sokáig tartani.

www.kbs-ugyved.hu

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2014.07.07. 09:01

Még a kifüggesztés 60 napja sem járt le.

www.kbs-ugyved.hu

bokros # e-mail 2014.07.07. 08:55

30???
Én most kaptam egy bejegyzést, aminek a kérelmét 2013.május 10.-én nyújtottam be.Eddig tartott.
Egyszerű zártkerti ajándékozás szülő és gyerek között.

Dr. Bokros Gábor
ügyvéd

Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000

MajorDomus # e-mail 2014.07.06. 22:12

Hááát, ahhoz képest hogy sima adás-vétel 30 nap alatt bejegyzésre kerül??

bokros # e-mail 2014.07.05. 11:04

Mi itt a kollégákkal 5-6 hónapra tesszük a lefutási időt

Dr. Bokros Gábor
ügyvéd

Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000

MajorDomus # e-mail 2014.07.04. 22:21

Kész őrület mire egy ilyennek vége lesz.

bokros # e-mail 2014.07.04. 15:06

Igen tudom.
Most küldözgetem tértivevényesen a szerződéseket USA-ba, Új Zélandra, meg Brazíliába a tulajdonostársaknak

Dr. Bokros Gábor
ügyvéd

Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000

lajcsó # e-mail 2014.07.04. 13:41

"A termőföld értékesítése során a Nemzeti Földalapkezelőt kinek kell értesíteni?"
A Földforgalmi törvény alapján elővásárlásra jogosultakat a szerződés közzététele útján kell értesíteni.
"Az én olvasatomban minden elővásárlásra jogosultat, akinek a joga a Földforgalmi törvény alapján áll fenn, a jegyző értesíti, mindenki más esetében az eladó köteles felhívni a jogosultat."
Igen, szerintem is így van. Ez legfeljebb nagyszámú érdekelt (pl. tulajdonostárs) esetén okozhat nehézséget.

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

bokros # e-mail 2014.07.04. 12:42

itt is el lehet olvasni, nem kell bemenni a hivatalba.

http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/

KBS.- egy fejér megyei földhivatal szerint nem, de majd küzdés lesz

Dr. Bokros Gábor
ügyvéd

Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000

lajcsó # e-mail 2014.07.04. 06:43

A szerződést a föld fekvése szerint illetékes önkormányzat hirdetőtábláján kell közzétenni. (474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet)

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

MajorDomus # e-mail 2014.07.03. 23:26

Egy laikus kérdése.

Hová kell kifüggeszteni a zártkert eladását?

A szomszédom árulja a kertet de csillagászati összegért.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2014.07.03. 16:32

Már nem kell külön megkínálni őket. Vagy figyelik a hirdetményeket vagy nem.

www.kbs-ugyved.hu