Mi itt a kollégákkal 5-6 hónapra tesszük a lefutási időt
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
Kész őrület mire egy ilyennek vége lesz.
Igen tudom.
Most küldözgetem tértivevényesen a szerződéseket USA-ba, Új Zélandra, meg Brazíliába a tulajdonostársaknak
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
"A termőföld értékesítése során a Nemzeti Földalapkezelőt kinek kell értesíteni?"
A Földforgalmi törvény alapján elővásárlásra jogosultakat a szerződés közzététele útján kell értesíteni.
"Az én olvasatomban minden elővásárlásra jogosultat, akinek a joga a Földforgalmi törvény alapján áll fenn, a jegyző értesíti, mindenki más esetében az eladó köteles felhívni a jogosultat."
Igen, szerintem is így van. Ez legfeljebb nagyszámú érdekelt (pl. tulajdonostárs) esetén okozhat nehézséget.
itt is el lehet olvasni, nem kell bemenni a hivatalba.
http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/
KBS.- egy fejér megyei földhivatal szerint nem, de majd küzdés lesz
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
A szerződést a föld fekvése szerint illetékes önkormányzat hirdetőtábláján kell közzétenni. (474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet)
Egy laikus kérdése.
Hová kell kifüggeszteni a zártkert eladását?
A szomszédom árulja a kertet de csillagászati összegért.
Már nem kell külön megkínálni őket. Vagy figyelik a hirdetményeket vagy nem.
Kérdés a kollégákhoz:
A termőföld értékesítése során a Nemzeti Földalapkezelőt
kinek kell értesíteni?
Az én olvasatomban minden elővásárlásra jogosultat, akinek a joga a Földforgalmi törvény alapján áll fenn, a jegyző értesíti, mindenki más esetében az eladó köteles felhívni a jogosultat
Hallottam ugyanakkor ezzel ellentétes hatósági álláspontot is.
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
Venni szeretnék egy tanyát, hozzá egy kis földdarabbal. Az egész együtt 1.5 ha.
Ki is lett függesztve, április 30-án jár le a kifüggesztés.
Az új jogszabályok szerint nem vehetek földet május 1. után.
Az lenne a kérdésem, hogy rám még a régi jogszabályok vonatkoznak, akkor is ha a szerződés és a kifizetés csak május 1 után történik meg?
Bocsi,de közbekérdezek.
A családi zürzavarban van 1.2 hektár föld amit
Meg akarok venni.az én 4 hektárom mellett van.
Akkor nem szerezhetem meg?
Járható ut ha két részletben veszem meg,vagy
Két névre vesszük meg a családból?
"ha máj.1-e előtt ujra ki lesz függesztve akkor is vonatkozik rá a máj.1 után hatályba lépő törvény?pl.bizottság engedélye,"
Igen, mivel a közzététel határideje május 1 után jár le. Ezért erre a szerződésre már az új törvény szabályait kell alkalmazni. Egyebek mellett (pl. biztonsági papír), ügyelni kell a kötelező tartalmi elemkre is,de ez már az ügyvéd dolga.
"nem vásárolhatja meg a vevő, ha több lesz 1 hektárnál tulajdonába, nem a megyében lakik?"
Az egy hektáros tulajdonszerzési maximum olyan vevőre vonatkozik aki nem minősül földművesnek! A földműves fogalmát a Földforgalmi törvény határozza meg (őstermelő, családi gazdálkodó stb.).
Nem visszamenöleges hatályu a tv.
Köszönöm a válaszokat kifüggesztés terén.Még annyi kérdésem lenne, ha máj.1-e előtt ujra ki lesz függesztve akkor is vonatkozik rá a máj.1 után hatályba lépő törvény?pl.bizottság engedélye, nem vásárolhatja meg a vevő, ha több lesz 1 hektárnál tulajdonába, nem a megyében lakik?
köszönöm,hasznos lesz juniusban
Akkor segítek. Az adásvételi szerződést úgy kell közzétenni, hogy a fontosabb személyi adatokat felismerhetelenné kell tenni. Csak a felek neve, lakcíme (tartózkodási helye) és állampolgársága maradhat nyilvános.
valóban nem,
belecsöppentem a családi szennyes
kimosásába.
két nagynéni is otthonba kerül,idősek 80 év körül,
földek,erdők,
itt egy fél lakás,ott egy szülői ház falun,
kűlföldi társtulajdonos,stb.
földbérlők
,albérlők,
erdőbirtokosság,
mindez úgy, hogy 40 közgyűlést kell megtartanom!
abszolut kezdő vagyok föld és erdőügyekben!
Ezek szerint te még nem olvastad a Földforgalmi törvényt.
a szerződést?
nevekkel,személyi adatokkal?
Ha nem akarja megvenni akkor ne erőltesd, hacsak nincs nálad a vételár! Kösd meg a szerződést az új vevővel, az új szabályok szerint!
Az új szabályok szerint a szerződést kell közzétenni. Az aláírt szerződéstől már elég nehezen tud elállni a vevő. A szerződés kötéskor - a biztonság kedvéért - lehet kérned a vételár teljes kifizetését. (Általában, a felek a vételár kifizetését a hatóság jóváhagyás jogerőre emelkedése utánra teszik!)
A kifüggesztett ajánlat egy elfogadott ajánlat. Az ajánlat elfogadásával a szerződés létrejött.
(Az elővásárlási jog miatt az kérdéses, hogy valóban az ajánlattevővel jött-e létre - de ez is csak addig kérdéses, amíg az elővásárlásra jogosultak számára nyitva áll a határidő.)
köteles megvenni?
szerződés aláirás elött?
(bocs nem értek hozzá,de földügyben érdekelt vagyok,ezért kérdezem!)
Mi az, hogy elállt? Nem állhat el.
szerintem jobb ha kifüggeszted,
nehogy
megtámadja valaki!
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
