Termőföld kifüggesztés

Mi itt a kollégákkal 5-6 hónapra tesszük a lefutási időt

Kész őrület mire egy ilyennek vége lesz.

Igen tudom.
Most küldözgetem tértivevényesen a szerződéseket USA-ba, Új Zélandra, meg Brazíliába a tulajdonostársaknak

"A termőföld értékesítése során a Nemzeti Földalapkezelőt kinek kell értesíteni?"
A Földforgalmi törvény alapján elővásárlásra jogosultakat a szerződés közzététele útján kell értesíteni.
"Az én olvasatomban minden elővásárlásra jogosultat, akinek a joga a Földforgalmi törvény alapján áll fenn, a jegyző értesíti, mindenki más esetében az eladó köteles felhívni a jogosultat."
Igen, szerintem is így van. Ez legfeljebb nagyszámú érdekelt (pl. tulajdonostárs) esetén okozhat nehézséget.

itt is el lehet olvasni, nem kell bemenni a hivatalba.

http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/

KBS.- egy fejér megyei földhivatal szerint nem, de majd küzdés lesz

A szerződést a föld fekvése szerint illetékes önkormányzat hirdetőtábláján kell közzétenni. (474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet)

Egy laikus kérdése.

Hová kell kifüggeszteni a zártkert eladását?

A szomszédom árulja a kertet de csillagászati összegért.

Már nem kell külön megkínálni őket. Vagy figyelik a hirdetményeket vagy nem.

Kérdés a kollégákhoz:
A termőföld értékesítése során a Nemzeti Földalapkezelőt
kinek kell értesíteni?
Az én olvasatomban minden elővásárlásra jogosultat, akinek a joga a Földforgalmi törvény alapján áll fenn, a jegyző értesíti, mindenki más esetében az eladó köteles felhívni a jogosultat
Hallottam ugyanakkor ezzel ellentétes hatósági álláspontot is.

Venni szeretnék egy tanyát, hozzá egy kis földdarabbal. Az egész együtt 1.5 ha.
Ki is lett függesztve, április 30-án jár le a kifüggesztés.
Az új jogszabályok szerint nem vehetek földet május 1. után.
Az lenne a kérdésem, hogy rám még a régi jogszabályok vonatkoznak, akkor is ha a szerződés és a kifizetés csak május 1 után történik meg?

Bocsi,de közbekérdezek.

A családi zürzavarban van 1.2 hektár föld amit
Meg akarok venni.az én 4 hektárom mellett van.

Akkor nem szerezhetem meg?

Járható ut ha két részletben veszem meg,vagy
Két névre vesszük meg a családból?

"ha máj.1-e előtt ujra ki lesz függesztve akkor is vonatkozik rá a máj.1 után hatályba lépő törvény?pl.bizottság engedélye,"
Igen, mivel a közzététel határideje május 1 után jár le. Ezért erre a szerződésre már az új törvény szabályait kell alkalmazni. Egyebek mellett (pl. biztonsági papír), ügyelni kell a kötelező tartalmi elemkre is,de ez már az ügyvéd dolga.

"nem vásárolhatja meg a vevő, ha több lesz 1 hektárnál tulajdonába, nem a megyében lakik?"
Az egy hektáros tulajdonszerzési maximum olyan vevőre vonatkozik aki nem minősül földművesnek! A földműves fogalmát a Földforgalmi törvény határozza meg (őstermelő, családi gazdálkodó stb.).

Nem visszamenöleges hatályu a tv.

Köszönöm a válaszokat kifüggesztés terén.Még annyi kérdésem lenne, ha máj.1-e előtt ujra ki lesz függesztve akkor is vonatkozik rá a máj.1 után hatályba lépő törvény?pl.bizottság engedélye, nem vásárolhatja meg a vevő, ha több lesz 1 hektárnál tulajdonába, nem a megyében lakik?

köszönöm,hasznos lesz juniusban

Akkor segítek. Az adásvételi szerződést úgy kell közzétenni, hogy a fontosabb személyi adatokat felismerhetelenné kell tenni. Csak a felek neve, lakcíme (tartózkodási helye) és állampolgársága maradhat nyilvános.

valóban nem,

belecsöppentem a családi szennyes
kimosásába.

két nagynéni is otthonba kerül,idősek 80 év körül,
földek,erdők,
itt egy fél lakás,ott egy szülői ház falun,
kűlföldi társtulajdonos,stb.

földbérlők
,albérlők,
erdőbirtokosság,
mindez úgy, hogy 40 közgyűlést kell megtartanom!

abszolut kezdő vagyok föld és erdőügyekben!

Ezek szerint te még nem olvastad a Földforgalmi törvényt.

a szerződést?
nevekkel,személyi adatokkal?

Ha nem akarja megvenni akkor ne erőltesd, hacsak nincs nálad a vételár! Kösd meg a szerződést az új vevővel, az új szabályok szerint!

Az új szabályok szerint a szerződést kell közzétenni. Az aláírt szerződéstől már elég nehezen tud elállni a vevő. A szerződés kötéskor - a biztonság kedvéért - lehet kérned a vételár teljes kifizetését. (Általában, a felek a vételár kifizetését a hatóság jóváhagyás jogerőre emelkedése utánra teszik!)

A kifüggesztett ajánlat egy elfogadott ajánlat. Az ajánlat elfogadásával a szerződés létrejött.
(Az elővásárlási jog miatt az kérdéses, hogy valóban az ajánlattevővel jött-e létre - de ez is csak addig kérdéses, amíg az elővásárlásra jogosultak számára nyitva áll a határidő.)

köteles megvenni?

szerződés aláirás elött?
(bocs nem értek hozzá,de földügyben érdekelt vagyok,ezért kérdezem!)

Mi az, hogy elállt? Nem állhat el.

szerintem jobb ha kifüggeszted,
nehogy
megtámadja valaki!