MajorDomus
2017.03.14. 21:58
Köss egy szerződést a társasházzal,vagy legyen róla közgyűlési határozatod!
Társasház tulajdonosi jogok
Kíváncsi_Zoli
#
2017.05.10. 06:01
Kedves Fórumozók!
Szeretném megkérdezni, hogy a közös képviselőnek az adott tárgyévben az éves közgyűlésre kötelező- e a tulajdonosokat értesíteni arról, hogy melyik tulajdonosnak van közös költség elmaradása? Magyarul: ki élősködik a közösségen?
Köszönöm a válaszokat.
Burgundi
#
2017.05.10. 09:09
Tisztelt Fórumozók!
A társasház tulajdonosai a társasházzal szerződött szolgáltatókkal kötött szerződésekbe, árajánlatokba (takarító, kertész) milyen módon tekinthetnek bele? Van-e jogi akadálya, hogy a szerződéseket elektronikusan (zárt levelezési listán, felhőben) a közös képviselő megossza velük? Szeretnénk, ha az összes tulajdonos egyszerűen belenézhetne, mikre szerződött pl. a kertész, mennyiért? A közös képviselőnk szerint szerződést nem tehet elektronikusan elérhetővé, adatvédelmi okokból, és a szerződések csak személyesen náluk vagy a társ. SZVB tagoknál tekinthetők be. Mik a lehetőségek? Köszönöm!
alfateam
#
2017.05.10. 09:26
27. § (1) A közösség legfőbb döntéshozó szerve a tulajdonostársakból álló közgyűlés, amelyen valamennyi tulajdonostárs részt vehet.
(2) A közösség ügyintézését a közös képviselő vagy az intézőbizottság látja el. Abban a társasházban, amelyben huszonöt lakásnál több lakás van, a közösség gazdálkodásának ellenőrzésére számvizsgáló bizottságot kell választani.
(3) A legalább egy elnökből és két tagból álló intézőbizottságot, illetőleg a számvizsgáló bizottságot a tulajdonostársaknak saját maguk közül kell megválasztaniuk; az intézőbizottság elnökének jogállása és felelőssége azonos a közös képviselő e törvényben meghatározott jogállásával és felelősségével.
drbjozsef
#
2017.05.10. 12:55
Érdekes paragrafusok ezek. Kár, hogy a betekintésről semmit sem írnak.
alfateam
#
2017.05.10. 13:20
Csak neked mer képtelen vagy kiolvasni a törvényből...
A társasház nem közfeladatot ellátó szerv, ezért a társasház gazdálkodására vonatkozó adat nem közérdekű adat. A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény (a továbbiakban: Társasházi tv.) által kifejezetten hozzáférhetővé nem tett adatok közérdekből nyilvános adatnak sem minősíthetők. A Társasházi törvény ugyanis ezen kérdéskör nagy részét a szervezeti és működési szabályzatban engedi szabályozni az alábbiak szerint:
drbjozsef
#
2017.05.10. 16:37
Most már minden világos, köszönöm.
ragyasdezso
#
2017.05.10. 19:01
Kíváncsi_Zoli
Igen. A th trv. írja elő!
MajorDomus
#
2017.05.10. 21:29
48.§.f. bek ha jól rémlik
MajorDomus
#
2017.05.10. 21:34
A közös képviselőnk szerint szerződést nem tehet elektronikusan elérhetővé, adatvédelmi okokból, és a szerződések csak személyesen náluk vagy a társ. SZVB tagoknál tekinthetők be.
A közös képviselőnek van igaza.
A tulajdonos megtekintheti a szerhődést,de másolatot nem kérhet róla!
A tulajdonos érddklődése nem közérdekű adatkérés!
Kíváncsi_Zoli
#
2017.05.11. 05:31
Köszönöm a válaszokat.
Burgundi
#
2017.05.11. 10:10
A szolgáltatók szerződéseibe betekintéssel kapcsolatban tovább:
És arra tudtok valami bevált gyakorlatot, akkor hogyan értesüljön minden lakó olyan hasznos infókról, mint pl. miket tartalmaz a takarítás, kertész szolgáltatás, milyen rendszerességgel stb.?
drbjozsef
#
2017.05.11. 12:08
Elmenni közgyűlésre?
Ott lehet kérni, meg lehet nézni, meg lehet beszélni.
Anonimizálva, védett adat nélkül akár a faliújságra is ki lehet rakni szerintem.
napoleon
#
2017.05.11. 14:51
Ez nem igaz!!!
"A közös képviselőnk szerint szerződést nem tehet elektronikusan elérhetővé, adatvédelmi okokból, és a szerződések csak személyesen náluk vagy a társ. SZVB tagoknál tekinthetők be.
A közös képviselőnek van igaza.
A tulajdonos megtekintheti a szerhődést,de másolatot nem kérhet róla!"
Minden társasházi irat legyen szerződés, kimutatások stb, közös tulajdon.
Amihez tulajdonos vagy tulajdonos által meghatalmazottnak úgymond betekintési joga van illetve másolatot készíthet róla saját költségére!
Ha ezt megtagadja jelentsd fel!
MajorDomus
#
2017.05.11. 21:29
illetve másolatot készíthet róla saját költségére!
Ez a része már nem igaz!
napoleon
#
2017.05.12. 06:29
MajorDomus: itt bizony a Ptk. osztatlan közös tulajdon szabályai az uralkodók és tulajdonos készíthet róla másolatot.
Több csoda képviselő ezzel szórakozik és a bíróságon igencsak felsülnek.
Mivel ezek a szerződések, iratok nem a közös képviselő tulajdona hanem a tulajdonosoké neki kutya kötelessége rendelkezésre bocsájtani.
A közös tulajdonnak fontos kitétele, a többi tulajdonos jogai nem sérülhetnek (magyarul azt nem teheted meg hogy elviszed, de miért ne készíthetnél másolatot?)
Ezek az iratok nem titkosak főleg nem a tulajdonosok előtt.
Be lehet próbálkozni de bíróság rendre a tulajdonosnak fog igazat adni.
napoleon
#
2017.05.12. 06:45
ugyan ilyen félreértés, hogy a tartozók adatait nem lehet megadni.
Hogyne lehetne, sőt meg is kell pl. az éves beszámolóban.
Egy közös tulajdonban mert a társasház az az,ahol az összes lakó egyetemlegesen fellel, már jól nézne ki ha ehhez az adatokról a tulajdonosok nem lennének tájékoztatva.
48. § (1) b) a tervezett és tényleges bevételeket források szerint, ideértve a közösség javára még nem teljesített - lejárt - követelések részletezését és a behajtás érdekében megtett intézkedéseket is,
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.05.12. 07:07
+1
Hapciusz
#
2017.05.12. 14:09
Igaza van napoleonnak, erről van kúriai állásfoglalás is
MajorDomus
#
2017.05.12. 21:13
Megköszönném ha beszúrnád!
alfateam
#
2017.05.12. 22:48
keresd meg, tényleg van,
Hapciusz
#
2017.05.13. 03:49
MajorDomus
#
2017.05.13. 21:01
Köszönöm,hasznos !
Hapciusz
#
2017.05.14. 04:40
MajorDomus, ez logikus, hiszen ha az én tulajdonom is a ház, és én is pénzelem, akkor jogom van tudni mindenről. A közösképviselő nem tagadhatja meg, nem sajátíthatja ki az adatokat előlem.
MajorDomus
#
2017.05.14. 21:19
Nem is fogja .
