Szemle vagy teljes mindegy, bár engem a teljes tulajdoni lap másolaton a sok bejegyzés mindig zavar.
Térképes tulajdoni lap másolatról még nem hallottam.
Külön van a térkép, amit ajánlott kiváltani, főleg azért, hogy fel van-e tüntetve rajta az épület!? Az épület utólagos feltüntetése nem olcsó mulatság!
Csak egyféle tulajdoni lap létezik!
A kedves kérdező azt kérdezte, hogy az adásvételi mellett milyen szerződést kellene még kötnie. A kedves Bea1 meg ezt válaszolta rá:„ Amennyiben a szerződés kitér rá, hogy ha a tulajdonjogfenntartásos eladás nem jön létre...” Ami eleve nehezen értelmezhető, ha meg mégis, akkor szinte minden szavát javítani kellene.
Szóval a kérdéseidnek ehhez az esethez nem sok köze van.
Viszont te nem vagy jogász,aki naponta ezzel foglalkozik!
Tisztelt Ügyvéd úr!
Fiam tulajdonában van egy újszerű lakás a hozzá tartozó teremgarázzsal, aki véglegesen más világrészen kíván letelepedni, ezért értékesíteni szeretné azt. Az ingatlanok haszonélvezője én vagyok, melyről az eladás során lemondanék.
Az értékesítés folyamata rám várna, ugyanis a több ezer kilométer távolság miatt emiatt nem szeretne Magyarországra utazni.
Az ügy érdekessége továbbá az, hogy kölcsön is terheli a lakóingatlant, ahol én vagyok az adós, a fiam az adóstárs.
Ezzel kapcsolatban a kérdésem az:
Milyen okmányt/okmányokat szükséges beszereznie fiamnak külföldön, hogy az eladást lebonyolíthassam, illetve, a banknál elfogadható-e a fiam által adott "megbízás/nyilatkozat" ?
Tisztelettel és köszönettel várom válaszát.
Mindenképpen szükség lesz ügyvédre, vele kellene konzultálni. Ő majd ad meghatalmazást, amit a fiúnak kell majd német közjegyzőnél apostille-al ellátva visszaküldeni.
„Csak egyféle tulajdoni lap létezik!”
A szemle és a teljes az máris kettő.
Külföldön élő magyar állampolgár a magyar nagykövetségen, vagy a konzultátuson készíttethet maghatalmazást az itthoni eljárás céljára.
Vagy külföldi közjegyző előtt, amelyet a konzulátus felülhitelesít. De annyi erővel ezt magával a szerződéssel is meg lehet tenni.
Rexor !
Mit keres egy német közjegyző más világ részen ?
Ha csak nem turista !
Igazad van, jogos (úgy láttam először, hogy Németországban van a fiú)...
aagika aagika !
Külföldön, más világrészen nem tudnak írni a emberek ?
Tehát a fiú elővesz egy papírt és ír egy meghatalmazást annak formai megfelelésével.
Dátum, hely, aláírás és kettő tanú. Majd postázza a mamának, az pedig eljár helyette. Lehetőleg magyar nyelven.
Az más kérdés , hogy a vevő ügyvédjének ez elegendő e ? Ha igen akkor sima ügy lehet.
Az értékesítés folyamata egyébként :
Meghirdetés, bemutatás, alkú. Ha beáll az ügy, akkor jöhet az ügyvéd, de ezt általában mindig a vevő prezentálja.
Ez akkor is butaság lenne, Zoltanuss, ha elsőre írod. De két helyes válasz után egyszerűen menthetetlen.
Na most a szerződésnél már lehet , hogy a KBS féle procedura a járható út.
„külföldi közjegyző előtt, amelyet a konzulátus felülhitelesít”
„Az értékesítés folyamata rám várna,” kérdezte a mama.
Természetesen bonyolítja az ügyet a banki tartozás. Hogy nekik mi kell / a pénzen kívül / azt pedig ők mondják meg !
KBS ! Nem látod, hogy itt több kérdés is felmerült ! Had ne ismételjem !
Nem az első lépés a vevő felkutatása ?
az eladandó ingatlan részletes bemutatása ?
annak jogi körülményeinek ismertetése ?
A mai világban, amikor van telefon van e- mail gondolom nem egy később is elkészíthető meghatalmazáson múlik a móka.
Egy komoly vevő csak utána néz annak ,hogy az eladó nevében közre működő milyen kapcsolatban van vele.
Aztán ha komolyra fordul az ügy kérheti a vevő az általtok megnevezett formában készült meghatalmazást.
és a kérdésem !
Ha valaki másnak jogi tanácsot ád , akkor mikor válik zúg ügyvéddé ?
A válasz :
Szerintem csak akkor ha pénzt kér érte.
Vagy ha kizárják a kamarából!
Tisztelt Ügyvéd úr!
El szeretnénk adni a lakásunkat és venni helyette másikat. A tulajdonos lányom nem tud jelen lenni az adásvételi szerződéseknél. Mindkettőhöz külön kell meghatalmazás, vagy egy meghatalmazásba bele lehet foglalni mindkettőt? Mennyibe kerül az ügyvédi hitelesítés a meghatalmazáshoz? Családi házról lenne szó-a térkép másolatot kinek kell kikérni és fizetni az eladónak vagy vevőnek?
Köszönettel:Gréta
Gret49
Lehet egy okiratba foglalni, de nem túl célszerű, ha egyszer két külön jogügylethez fog kelleni.
Az ügyvédi munkadíj szabad megállapodás tárgya.
Térkép másolatot bankhitelhez vesztek ki, vagy miért? Csak úgy tájékozódni?
Tisztelt Ügyvéd úr! Nem banki hitel- a vevő ügyvédje kéri az adás vételhez.
Köszönettel:Gréta
Gret49 ! Annak valószínűsége minimális , hogy ez a két szerzősdési folyamat egyszerre és egy helyen zajlik le majd.
A papír kevés ? Az íráskészség minimális ?
meghatalmazást egyébként lehet írni általánosan és lehet célirányosan is.pl. időre és célra lehatároltan.
nem beszélve arról ,hogy mind akét műveletnek több fázisa is van
Pl az eladásnál : hirdetés- bemutatás... több is- alkú, majd a szerződés kötés. ennél a leányzónak csak az aláírásnál kell ott lenni sőt meghatalmazással az is helyettesíthető. és itt mindent a vevő ügyvédje intéz.
Vételnél majd ugyan ez csak itt ti bíztok meg ügyvédet a megfelelő díjazásért. Egy meghatalmazást egyébként bárki készíthet.
Megkell felelni az alaki/formai követelményeknek.
„Mennyibe kerül az ügyvédi hitelesítés a meghatalmazáshoz?”
kérdezi kedves topiktárs tegnap késő este
Annyiba amennyit kialkudnak !
Na de mit tanítanak az oskolákban, ha ezt nem tudja a lakosság zöme, hogy ehhez nem kell hitelesítés.... mármint ügyvéd által.
Életemben legalább 500 . de lehet 700 meghatalmazást is kreáltam általában magamnak, de néha önállótlan cs. tagnak is.
legutóbb az anyósom ügyeinek intézéséhez készítettem meghatalmazásokat /postai meg egyéb irat és pénz átvételekhez.... biztosító ügyintézéséhez, szolgáltatói ügyintézésekhez stb. Mind hiteles és érvényes volt megfelelt az alaki/ formai követelményeknek.
Véltem én és vélték az üi.-ök, máskép szabálytalanságot követtek volna el.
Volt cím, volt célja a meghatalmazásnak, aláírta a meghatalmazó, aláírta a meghatalmazott/ azaz én / na és kettő tanú. Fogtam az „okiratot” és intéztem a dolgait.
"ehhez nem kell hitelesítés.... mármint ügyvéd által."
Ahogy azt Móricka elképzeli. Nem vetted észre, hogy a meghatalmazás ingatlan átruházásához szükséges? Erről a maghatalmazásról konkrétan az Ingatlan- nyilvántartásról szóló törvény rendelkezik. A meghatalmazásnak meg kell felelnie az ingatlan átruházási szerződésekkel szemben támasztott alaki (!) feltételeknek.
Pontosan.
Egyébként tanitjék iskolába,jogi egyetemnek hivják.
Lejjebb nem,de miért is kellene?
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
