Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Helyi rendezési terv

Barbee1986 # e-mail 2020.04.02. 22:12

Köszönöm a válaszokat.

Barbee1986 # e-mail 2020.04.02. 22:11

Te jó ég.........

MajorDomus # e-mail 2020.04.02. 17:51

Utóbbi....

nanemaaa # e-mail 2020.04.02. 09:01

Ha minden rendben és gyorsan, flottul haladnak a dolgok, akkor akár fél-egy év alatt. De valószínűbb a másfél év.

MajorDomus # e-mail 2020.04.01. 22:36

A helyi önkormányzatnál ügyfélfogadási időben.

Barbee1986 # e-mail 2020.04.01. 20:55

Tisztelt Fórumozók!
Érdeklődni szeretnék, hogy tudja valaki,hogy mennyi az átfutási ideje egy terület rendezési terv módosításnak? Február 5-én bírálta el a helyi önkormányzat. Hol tudok utána érdeklődni,hogy hol tart az ügy?
Előre is köszönöm a választ.

Georgo #   2015.09.03. 09:48

Köszönöm a választ.

Ebben az esetben gyakorlati értelme nem sok van egy rendezési tervnek, ha úgysem tartják be.

Immaculata # e-mail 2015.09.03. 08:14

Nem.

Georgo #   2015.09.02. 22:25

Tisztelt Fórumozók!

Érdeklődni szeretnék, hogy egy település rendezési, szabályozási terve milyen kötelezettséget ró az önkormányzatra vagy hogy lehet rajta számon kérni annak nem megvalósulását?

A konkrét esetben egy belterületi, lakóövezeti telekhez a településrendezési tervben évek óta aszfaltozott út van, illetve teljes közmű. Jelenleg ebből még egyik sem valósult meg, illetve a korábban, az önkormányzat által említett néhány éven belül megvalósuló beruházásokra most már legalább 20 éves intervallumot mondanak.

Nem köti semmilyen határidő az önkormányzatot a saját maga által alkotott tervek megvalósítására?

Köszönöm!

hunserv #   2014.10.31. 12:42

Köszönöm a részletezést! (számomra nem volt egyértelmű)

nanemaaa # e-mail 2014.10.31. 10:00

A rendezési tervekben szereplő "minimum zöldfelület" mit jelent pontosabban illetve ennek hol lehet utána nézni? Vagy ez is változik, mint maga a rendezési terv?
Igen.
Konkrétan azért érdekelne, hogy el tudjam dönteni, hogy egy L4 besorolású "intenziv kisvárosi övezet" övezetben a rendelkezésre álló ingatlan teljes területét szabad-e teljesen lefedni zúzott kővel. Mert ugye az akkor minden lesz csak zöld nem...
Ebből következően vélhetően nem.

Mit nem lehet ezen érteni?

Jogszabályi előírást úgy hívják, hogy helyi építési szabályzat (szintén a fentiekből eredendően). Ha bővebb jogszabályi környezetet keresel, akkor javasolom az OTÉK és a 314/2012-es számú kormányrendelet tanulmányozását.

Az építéssel összefüggő zöldfelület kialakítási kötelezettség teljesülését nyilvánvalóan az építési hatóság vizsgálja az építési engedélyezési eljárás során. A teljesülést (megvalósítást) nyilvánvalóan a használatbavételi eljárás során.

hunserv #   2014.10.30. 19:01

Köszönöm a választ, bár az első pontot nem sikerült megfejtenem mire vonatkozott.
Jogszabályi előirást, definiciót találok ezekkel kapcsolatban? Avagy kérdezzek a helyi épitési hatóságnál? Vagy kinek az illetékessége alá tartozik az ilyen?
Sok helyen sajnos az ügyintézők nem tudnak semmit, félreinformálják az embert stb... :/

nanemaaa # e-mail 2014.10.29. 10:13
  1. Igen. Ebből következően vélhetően nem.
  2. Ha kapsz rá építési engedélyt, akkor igen.
hunserv #   2014.10.28. 23:24

Üdvözletek!

Helyi rendezési tervvel kapcsolatos kérdésem volna melyre kereséssel nem találtam választ:

A rendezési tervekben szereplő "minimum zöldfelület" mit jelent pontosabban illetve ennek hol lehet utána nézni? Vagy ez is változik, mint maga a rendezési terv?

Konkrétan azért érdekelne, hogy el tudjam dönteni, hogy egy L4 besorolású "intenziv kisvárosi övezet" övezetben a rendelkezésre álló ingatlan teljes területét szabad-e teljesen lefedni zúzott kővel. Mert ugye az akkor minden lesz csak zöld nem...

A másik kérdés amire nem találok egyértelmű választ:
Ha van egy teraszom, azt engedély nélkül beépíthetem-e (hozzáépíthetek-e a főépülethez a teraszt felhasználva) mondjuk azzal a céllal, hogy irodát létesítek benne. kb 18-22 négyzetméter.

Az esetleges válaszokat előre is köszönöm.

nanemaaa # e-mail 2014.08.13. 08:11

A kérdés eléggé összetett. Az jó, hogy nagyon gyorsan elbontható szerkezetből akarod csinálni a kocsi beállót, mert nagyon gyorsan el fogják bontatni veled.
Hogy kit zavar? Többek között azt, aki szintén szeretett volna építeni és nem építhetett, vagy netán már el is bontatták vele. (Dögöljön meg a szomszéd tehene is!)

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2014.08.12. 10:48

Sok pénzedbe kerülhet.

www.kbs-ugyved.hu

morni76 # e-mail 2014.08.12. 09:50

A sztorim röviden: vettünk egy családi házat a falu utolsó utcájában, ahol az utca szélessége 4 méter. A ház a telek közepén helyezkedik el. A tervem az volt, hogy a ház elé építek egy féltetőt a kocsinak. Bementem a helyi építési osztályra, ahol felvilágosítottak, hogy az új rendezési tervben ki van jelölve az utca megszélesítése 12 méterre és az én telkemből vennének el 8 métert. Ezzel nincs is bajom, viszont azzal igen, hogy nem építhetek semmit erre a területre még telekhatáron belül sem. A kérdésem az, hogy ha mégis építetek egy féltetőt (beton pont alap, arra fa oszlopok és tető), ami igazából elbontható nagyon gyorsan mire számíthatok? Csak egy felszólítás vagy büntetés esetleg bármi más? A falu pénzügyi helyzetét tekintve nem számítok arra, hogy záros határidőn belül akárki is finanszíroz egy ilyen nagymértékű beruházást, addig is kit zavar az a féltető?
Válaszukat előre is köszönöm.