Közös költség tartozás közös tulajdonú lakásnál

Szerinted üssem azt, aki eddig is fizetett?

Inkább az adóst.

Nézőpont kérdése.
Ha a férj a megbízó, akkor a feleségtől kell behajtani.
Ha a közös képviselő a megbízó, akkor attól, akinek hamarabb elérhető a pénze (ez biztos a férj lesz).

Nem az egyik felet, hanem az adóst.
A másik nem az!

Olyan nehéz felfogni?

Értjük, hogy a legtöbb esetben az történik amit te mondasz. Egyszerűbb az egyik felet megfingatni, mert ez tűnik igazságosnak és valószínű egyszerűbb is.

De sokféle igazság létezik, ezért inkább a jogszerűt kellene alkalmazni.

Nem is.
A társasházra annyi tartozik, hogy a pénz bejöjjön.
Hogy én azt hogy szedem be, az meg az én dolgom. Én így hajtom be. Pont.

„két külön behajtást inditok miközben csak az egyik tartozik.”
Ha valamelyikük a közös költség felét fizette meg, akkor is mind a ketten tartoznak a másik felével. A közös képviselő nem döntheti el az ő egymás közti vitájukat, így köteles mind a kettőtől követelni, ha kell, mind a kettővel szemben végrehajtást kérni.

A társasháznak nem csak az egyik tartozik, hanem közösen tartoznak.

A két tulajdonos közötti elszámolási vita nem tartozik a társasházra.

Ez biztos az egyetemlegesség miatt.

Értsétek meg végre mit akarok kinyögni!
A saját időmet és energiámat pocsékolom, ha két külön behajtást inditok miközben csak az egyik tartozik.

„ férj ellentmond.”
Tegye. Veszíteni fog.

Nem, de az a jogszerű.

Olvasd el Még egyszer mit írtam.

Ha meginditom a behajtást,biztosan nem zaklatlak a férjét aki rendszeresen fizet, csak azt aki nem.

Ha belegondolsz , ez két címen két vh két fizetési meghagyás, dupla költség, ráadásul per mert a férj ellentmond.

Hiányzik?

A tartozás is egyetemleges.

Az nem kérdés.
De én nem a tartozásról beszéltem, hanem a behajtásról!

Köszönöm a válaszokat!

Jeleztem már felé, de nyilván tudnom kell, hogy mire számítsak. Akkor egyetemlegesen tartozunk. Értem, köszönöm!

Egyetemlegesen tartoznak.

De minek bonyolítod?
Add meg a kepviselőnek a nej elérhetőségét, s természetesen ellene indítja a fizetési Meghagyást, hiszen te nem tartozol.

Ügyvédi felszólítás, Fizetési Meghagyás, Jelzálog bejegyzés, árverezés. (Tervbe van véve a megkorbácsolâs és a tüzes vassal történő billogozâs!)
Természetesen az egész ingatlanra terheli rá a tartozást.

Noilar köszönöm!

Ami a kérdésemre irányul arra esetleg valaki tudna valami tippet/tanácsot adni.

Gondolom egy esetleges közös képviselő által indított végrehajtás stb. nem lenne halasztó hatályú akkor ha pl.beadom a keresetet a közös tulajdon megszüntetésére.

Engem jelenleg az érdekel most, hogy a közös képviselő milyen szankciókat alkalmazhat?

meg a közös tulajdon megszüntetését is

Immaculata, igen megpróbálom ezt is. De ez sem 2 perc lesz sajnos a bíróságon. Viszont addig is amíg a bíróság nem rendezi a kérelmemet, hogy megkaphassam én a kizárólagos lakáshazsnálatot, addig a közös költség tartozás ketyeg...

A kérdésem erre irányult, hogy mit tehet a közös képviselő?

Köszönöm a választ!

KAphatnék egy kicsit egyértelműbb választ? Csak annak a részére lehet bejegyeztetni a tartozást aki nem fizet? Vagy ilyen nincs, és bejegyeztetik az egész ingatlanra? (függetlenül attól, hogy az egyik tulajdonos rendesen fizeti a közös költséget?)

lehet kérni a kizárólagosság megváltoztatását.

Naná.

Volt feleségemmel jogerősen elváltunk. A lakás 50-50%-ban van a nevünkön. A bíróság volt feleségemet jogosította fel a kizárólagos lakáshasználatra.

Azonban volt feleségem életvitelszerűen nem lakik az ingatlanban. Az ingatlan üresen áll, maximum 2 havonta 1X odamegy. Próbálom elérni nála, hogy adjuk el a lakást, de jelenleg hajthatatlan. (ő nem lakik benne, én meg nem lakhatok benne hiszen a kizárólagost volt feleségem kapta meg)

Viszont közös költség tartozást halmozott fel. (én minden hónapban fizetem a közös kötség felét, ő nem)

A kérdésem, hogy mire lehet számítani?
A közös képviselő ha tartozást jegyeztet be az ingatlanra, akkor csak az ingatlan 50 %-ára teszi meg? (hiszen csak az egyik tulajdonostárs nem fizeti a közös költség rá eső részét) Vagy nincs ilyen, és az egész ingatlanra bejegyezteti?