Közös képviselő lemondása társasházban

Fórum → ingatlanügyek
újabb elöl     új hozzászólás

MajorDomus # 2018.05.27. 18:01

Nem!

a közös képviselő - max 90 napig -hivatalban van!
ergo a közgyűlést csak ő hivhatja össze,ha a tulajdonosok min 10 %-a ezt kezdeményezi!
jelöljétek meg a javasolt napirendi pontokat és a határozati javaslatokat (új közös képviselő választása stb) és küldjétek meg neki.

ekkor 30 napja van kiadni a meghivót.

ne kövessetek el hibát,mert a biróság hatályon kivűl helyezi a kgy határozatokat.

ha nem hivja össze,akkor lép be a számvizsgáló bizottság!

de ezeket nekik is tudni kellene!

nonolet # 2018.05.27. 18:46

AngryRam

"Az egyik jelölt igért segítséget a további teendőkhöz, de az annyit is ért."

Tehát ő már ki is esett... ezek alapján.
Kiderült róla, hogy nem érdemes őt megválasztani.

osmi # 2018.05.27. 20:14

"ne kövessetek el hibát,mert a biróság hatályon kivűl helyezi a kgy határozatokat."
Persze csak ha vki megtámadja bíróságon.
Próbálkozzatok, hátha az elviharzott aláírja a meghívót.
Ha nem, esetleg ezt írja le.

AngryRam # 2018.05.28. 12:41

Nos a KK épp arról közgyűlésről viharzott el, amit neki azért kellett összehívni, mert a lakók a megfelelő tulajdoni hányada írásban kérte, a közgyűlést meg sem nyitotta, így meg sem lett tartva vagyis olyan, mintha össze sem hívta volna közgyűlést, ettől kezdve az Szvb feladata az új rendkívüli közgyűlés összehívása. Akkor jelen volt egy jogász és ez volt az álláspontja, ami eldöntötte a kialakult vitát.

Úgy néz ki, hogy aki a szinte semmit nem érő segítséget felajánlotta, övé a legjobb ajánlat, már ha az anyagiakat nézzük.

osmi # 2018.05.28. 15:41

Akkor úgy, ahogy eddig...Ne az albetét/Ft legyen a fő kiválasztási szempont.

osmi # 2018.05.28. 15:54

Ja, és a kgy.-en beszéljétek át a megbízás tartalmát.
( ne adjon ki k.k. feladatkörbe tartozó munkát külsősnek, ne hárítson rátok olyan ks.-et, amit neki kell állnia stb.)

MajorDomus # 2018.05.28. 21:05

Ha már ott voltatok,miért nem tartottátok meg a közgyűlést a meghirdetett napirendi pontokkal,főleg ha jelen volt egy jogász mondjuk levezető elnöknek!

azért mert jogász,még nem bizos hogy járatos a társasházi jogban!

nonolet # 2018.05.28. 21:15

Angryram

"Úgy néz ki, hogy aki a szinte semmit nem érő segítséget felajánlotta, övé a legjobb ajánlat, már ha az anyagiakat nézzük."

Olcsó húsnak híg a leve.

...és már bizonyította is, hogy szart se ér.

AngryRam # 2018.05.29. 13:54

Páran az mellett voltunk, hogy tartsuk meg, de a jogász azt mondta nem lehet megtartani, mert KK hívta össze a közgyűlést így neki is kellett volna megnyitni, nem egészen értem miért ....

MajorDomus # 2018.05.29. 19:42

Na,akkor azt a jogászt felejtsétek el! az értékét nonolet imént meghatározta!

ki mondta azt,hogy a közös képviselőnek jelen is kell lennie egy közgyűlésen?

a tulajdonosok választanak maguk közűl egy levezető elnököt,két hitelesitőt meg jkv vezetőt,megtárgyalják a napirendi pontokat,döntenek, jegyzőkönyvben rögzitik, majd az éppen aktuális közös képviselő végrehajtja! pont.

én például a kórházból is tartottam már közgyűlést.

mint mondtam,attól hogy jogász,még nem biztos,hogy ért a társasházi joghoz! az általad elmondottak szerint ez már biztos.

egyébként a közgyűlést a levezető elnök nyitja meg! a többit lásd fent.

AngryRam # 2018.05.30. 20:46

Pedig mondták, -akik korábban beszéltek vele- hogy keni vágja a jogi dolgokat, de úgy látszik, hogy tényleg nem nagyon ért hozzá, már túl lennénk a KK leváltásán, ha nem hagyatkozik a többség rá.

MajorDomus # 2018.05.31. 19:00

A jog nagyon szerteágazó terület!

a társasházi jog csak egy kicsi szelete, de eléggé speciális ismereteket igényel.

MajorDomus # 2018.05.31. 19:00

A jog nagyon szerteágazó terület!

a társasházi jog csak egy kicsi szelete, de eléggé speciális ismereteket igényel.

AngryRam # 2018.06.13. 15:29

Köszönöm az eddigi segítséget és lenne még pár kérdésem. Az egyik a meghívókkal kapcsolatos elég, ha a postaládába bedobáljuk, ehhez kellenek-e tanuk, vagy csak simán be és kész, esetleg személyesen át kell vetetni?

A másik, hogy ahol albérlő lakik, ugyanúgy be a postaládába és majd az albérlő értesíti a tulajt?

Az már látszik nem lesz egyszerű a KK leváltása, szóbeli lemondását nem vette komolyan, már szólt az szvb-nek, hogy állítsa le a túlbuzgó lakókat, meg amúgy is neki van joga összehívni a közgyűlést, fölösleges erőlködni. Azt persze elfelejtette, hogy összehívni ugyan összehívta a közgyűlés, de nem tartotta meg, hanem lelépett.
A válaszokat előre is köszönöm.

hikomat # 2018.06.13. 15:39

SZVB elnöke összehívhatja, nálunk ez történt. Postaládába és e-mailen kiküldtük mindenkinek. (e-mail cím érdekes, mert a tv szerint mindenki köteles - lenne - megadni, úgyhogy szerintem ebből nem lehet gond). Szóval az SZVB elnöke összehívta a közgyűlést, 8 nappal előtte értesítette a lakókat, és kész. A napirendi pontok között a kötelezőeken kívül szerepelt az SZVB elnök beszámolója (szavazás nélkül), és a kk leváltása.

Simán ment minden.

hikomat # 2018.06.13. 15:42

jah, amúgy a kk nálunk el se jött.

MajorDomus # 2018.06.13. 18:21

hikomat
Nem hivhatja össze! Csak 30 nap elteltével,a teljes Szb egyűttesen,ha a képviselő ezt nem tette meg!

Ne keverjük össze a szezont a fazonnal.

AngryRam # 2018.06.13. 19:15

Szóval a lényeg, hogy elég bedobálni a postaládába még az albérlők esetében is és tanú sem kell.
A szvb minden tagja aláírta a meghívót, bár az egyik húzta a száját, de ez most már lényegtelen.

Mint írtam, összehívni ugyan összehívta, de nem tartotta meg és ha jól tudom, ez úgy számít mintha nem hívta volna össze, így jött képbe az szvb. A 30 nap bőven meg van. Csak attól félek, hogy annyira elhúzódott a dolog, hogy a lakók jelentős részének elege van az egészből és nem lesz meg a többségünk.

Nagyon szépen köszönöm a segítséget!

MajorDomus # 2018.06.13. 19:31

Nem is kell megtartania!
Sőt,jelen sem kell lennie! Ha összehivta,azzal amit kértetek,megtette a kötelességét. Ha ti nem tárgyaltátok meg az általatok kért napirendet,az a ti bajotok.
A folyamat kezdődik előlről.
Szurkoljatok,hogy senki ne támadja meg a közgyűlési határozatot.

AngryRam # 2018.06.13. 19:45

Hát ez nem jó, ha így van, mindjárt elsírom magam......

MajorDomus # 2018.06.14. 21:17

60 nap!
vegyél zsebkendőket

gizi39 # 2018.06.17. 09:33

Tisztelt Jogászok!

Rendkívüli közgyűlésen nem jelent meg az SZB elnöke.
Majd az ülés kellős közepén írt egy sms-t a közös
képviselőnek, hogy május 31-ével lemond a tisztségéről.

A közös képviselő bejelentette, s egyúttal hozzátette, hogy akkor most ő már egyedül maradt, egyedül kell intézkednie.

Ezzel kiderült, hogy nem tudjuk, hogy mióta, de a számvizsgáló bizottságnak nincs tagja, csak elnöke.
Mint elnök, a májusi évi köz gyűlésen beszámolt (számokat mondott, a közös képviselet munkájáról semmit).
Egy szóval sem említették sem idén, sem tavaly, hogy ő már egyedül "ellenőrzi" a közös képviselő munkáját.

Milyen jogi lehetőség van arra, hogy újból elszámoltassuk mindkettejüket, akikről ráadásnak kiderült, hogy rokonok.
Arra is fény derült, hogy több munkát végeztettek önhatalmúlag, a közgyűlés megkérdezése nélkül, melyek több százezer Ft-ra rúgnak.

Köszönettel: gizi39

MajorDomus # 2018.06.17. 21:57

Közgyűlési határozattal

AngryRam # 2018.06.25. 09:04

Szeretném, még megkérdezni, hogy az egy-két hónapja a közgyűlésen szóban lemondott KK, de írásban még nem nyilatkozott, kell-e a leváltására összehívott közgyűlésen a menesztéséről szavazni? (úgy áll a dolog, hogy meg lesz tartva a rendkívüli közgyűlés)

A másik dolog, nemrég mondták itt nekem, hogy elég ha a KK összehívja a közgyűlést, de megtartania nem kell, ott sem kell lennie...., erre ezt találom itt, igaz sokkal régebbi 2013-as hsz:

"Az összehívónak nincs más kötelessége, mint a közgyűlés beindítása. Ez a határozat képesség megállapítása. Megismételt é a közgyűlés vagy sem? A jogszerűséget biztosító személyek megválasztatása. Levezető elnök, jegyzőkönyv vezető, kettő darab tulajdonosi hitelesítő."

Most, akkor mi az igazság? A válaszokat előre is köszönöm!

osmi # 2018.06.25. 10:05

A kgy.elején válasszatok rögtön levezető elnököt, aki megállapítja a hat. képességet. Meg persze jgyk.vezetőt és hitelesítőket.
Sztem biztos, ami biztos; szavazzatok a menesztéséről, nehogy meggondolja magát:)