AZ IGAZI LAKÁSMAFFIA

iwan, ez ugyan nem lakásmaffiás kérdés, de válaszolva: igen a tulajdonostárs jogosult ún. többlethasználati díjra a bentlakó tulajdonostárstól.

Szasztok!
Lenne egy pár kérdésem! Ha egy lakásnak két tulajdonosa van, az egyik kérhet-e a másiktól "lakáshasználati díjat"?(ha egyáltalán létezik ilyen) Ha igen mekkora lehet az összeg és mi alapján állapítják meg, és végül kell-e hozzá szerződés az ott lakóval?
Válaszotokat várom és előre köszönöm!

Keresek olyan embereket, akik a Gimesi Kft.-től vagy a Gimesi I. Kft-től vették mostanában vagy fogják venni lakásukat.
Én a Martinovics téren vettem, ami már fél éve csúszik...

csepanyi-nak: Tudtommal a bíróság már nem köt bele az opcióba, változott ebben a bírói gyakorlat. Úgy hallottam, sikeresen lehet arra hivatkozni, hogy a vevőnek, azaz a "maffiának" nem volt valós vételi szándéka. Ezzel döntöttek már meg hasonló szerződéseket.

Valamely követelés zálogjoggal biztosítása esetén érvényes szabály ez. A zálogtárgyból való kielégítési jog megnyílta előtt nem lehet megállapodniuk a feleknek abban, hogy a jogosult a kötelezettség teljesítésének elmulasztása esetén megszerzi a zálogtárgy tulajdonjogát. Ha ilyet mégis kikötnének, az semmis, érvénytelen kikötés.

Volna szives valaki tályékoztatni, hogy mit kell érteni a
lex comissoria
alatt. Előre is köszike

Lehet hivatkozni az opció érvéytelenségére, mert a lex comissoria tilalmának megkerülésére irányul, bár a bírói gyakorlat nem egyértelmű.

Sziasztok!

Ózdon is virágzik a lakásmaffia. Az édesapámat, akinek amúgy 1991-ben agyvérzése volt és rokkant, is rászedte egy banda. Az úgy történt hogy volt egy nő, aki rávette az apámat hogy írjon alá egy opciós szerződést, amiben a háza a fedezet. A nő kölcsönkapott 130000 forintot, de a szerződésbe 500000 forintot írtak. A hitel persze nem lett visszafizetve, mivel a kölcsönadó és a nő ismerték egymást és az egész csak színjáték volt. A szerződést persze megtámadtuk, még nem volt tárgyalás, de a "kölcsönadó" lakáskiürítési pert indított az édesapám ellen. Az történt ugyanis hogy a perfeljegyzés ellenére a körzeti földhivatal átírta az ingatlant. A nő aki bepalizta az apámat büntetőeljárás alatt áll, mivel üzletszerű csalásokat követett el bűnszövetkezetben. A baj csak az, hogy az ügyészség nem tudja bízonyítíni a megtévesztést az apám esetében. Most ott tartunk hogy próbáljuk bizonyítani az apám cselekvőképtelenségét, meg azt hogy a ház jóval többet ér mint 500000 Ft. Dea ha van bármilyen ötletetek hogy mit tehetnék még az ügy érdekében nagyon szívesen venném.

Előre is köszönöm.

és g j közjegyző asszony is vígan éli életét persze még mindig közjegyzőként

Ezt mire alapozod? :)

Sziasztok.
Itt végig olvasva a hozzászólásokat, sajnálatos, hogy az ingatlan és a lakásmaffia még a él, és felfelé ívelő tendenciát mutat. Elgondolkodtató az a kérdés is, ami itt a tulajdonlappal, és valaminek a birtoklásával kapcsolatosan merült fel.
Szerintem, a tulajdonjog, és a birtokjog elkülönül egymástól.
Közös bennük:
- A törvénytárhely tartalmazza.
- Megtalálható a és fellelhető paragrafusok
- Hatájos jogszabályok.
A valóságban viszont csak a papíron léteznek, számtalan sok esetben a tények alapján.
A kivételesnek nevezett ügyek esetét
tekintve:
A kivételek pedig erősítik a szabályt.

tkatalin

Az agresszív maffiózók:

1. kinézik a házat
2., Kifigyelik, hogy ki lakik ott, ki jár a lakásban
3., Ha egyedülálló emberről van szó megkeresi 3-4 rosszarc és a lakásra mondanak egy árat, persze az ár alatt jóval, mondjuk 10%.
Ebbe a tulaj biztos nincs benne+ nem is akar elköltözni.
4., 2-3 nap múlva újra megkeresik, de ekkor már nem kérdeznek, hanem utnek, majd hívják a mafia ügyvédet akivel aláírják a kialkudott árat és intézkednek a kilakoltatásról.

Vannak bandák, akik a 3. pontot kapcsiból ki is hagyják.

UKRÁNOK

Sziasztok . Én is a GIMESI Kft. - tol vásároltam a lakásomat . Ami hatalmas hiba volt . Ilyet meg előtte nem tapasztaltam sehol,hogy a pénzedért (ami nem kevés) nagyon rossz minőségű lakást kapsz (hideg a lakás,nem lehet fűteni ). Ha panaszkodsz akkor megígérik,hogy persze kijavítják de semmi sem történik . Halllotam olyat is,hogy a tulaj nem is tudott beköltözni,csak 4 éves bírósági tárgyalás után . Ennyit a GIMESI KFT-rol.

Sziasztok!
Sicu megtudtál valamit a Gimesi Kft-ről?

Sziasztok!

Hogy van -e,persze az én szüleimet is hazavágta egyilyen banda.Aki tud egy jó ügyvédet aki vállalja az ügyet úgy, hogy a
visszaszerzett családi ház árából kifizetjük a díját kérem jelezze az e-mail címemen.

Sziasztok!
Azért jöttem erre a fórumra mert a GIMESI Kft-ről volt benne szó és nem látom sehol.
Valaki olyat írt ami nem megjeleníthető?
Utolsó hozzászóló volt 2005.04.11-én.
Azért fontos mert kinéztem egy újépítésű lakást és a Gimesi kft az építtető. Viszont ha rossza tapasztalat van a kft-vel kapcsoltaban akkor nem szívesen vágnék bele. Aki írta az írja meg nekem a tapasztalatát a ny.krisztina@freemail.hu-ra.

Köszi!

Kedves Mindenki,
Kár volt magára hagyni a lakásmaffia topicot, nem
kellene beletörődni , mert ez a jelenség is csak
a nyilvánosság tájékoztatásával szorítható le...
Én a problémát nagyon leegyszerűsítve úgy látom,
hogy ma is léteznek "praetorok" , akik állami
segítséggel jogot alkotnak , az pedig ez a vadhajtás
mennyire harmonizál a jogrendszerrel csak a károsultat
érdekli...az Államot kár nem éri ,ugyanis az
"ingatlanforgalom" illetékbevételt jelent.
Ma másodszor hallom azt,hogy annál biztonságosabb az
ingatlan tulajdonjog, minél több terhelő
bejegyzés van a tulajdoni lapon... Végig olvasva a
fórumot ez tutti megoldásnak látszik, de ez akkor nem
tulajdonjog, hanem birtokjog ....
És a bizonyítási teher... Magam sem tudtam eldönteni
az esetekben mennyi a szubjektivítás és mennyi a
hatásvadászat .Ma viszont személyesen olvastam olyan
másodfokú Földhivatali határozatot ,ami azzal
kezdődik,hogy "...bírósági felülvizsgálatnak
helye nincsen..." Na erre és ehhez hasonló "praetor
ius non facere" jogalkotásra gondoltam...
Iucundus

Üdv!
El nem hiszem, hogy több mint egy éve nem történik semmi, vagy nem viszik épp senkinek el a lakását, mikor a lakásmaffia jobban virágzik, mint eddig... hogyan lehetséges ez? Ennyire érdektelenné vált a téma?

Boldog ünnepet!
Olvasva, itt az utólsó Hermann hozzászólását,
elgondolkodtatott.
Hogy, hogy is működik a maffia?
Szeretném a figyelmébe ajánlani, az alábbi web oldalt. lelkiismeret88.hu. Ott letöltheti, és elolvashatja azt a könyvet ami pont erről szól.
Ha természetesen érdekli.
Választ talál benne a feltett kérdéseire.

Mindenkinek Kellemes Ünnepeket!
Igaz, lehet ez is off-topic lesz lassan, akárhogy csak az előző hozzászólás, de működik- e egyáltalán egy alkotmányos jog (tulajdonhoz való jog), ami ennyire nincs biztosítva?
Jah, és láttam a tüntetést a parlament előtt, amit az eddigi károsultak szerveztek, és képzeld el, nem volt közöttük egy politikus vagy üzletember sem, sőt, komment sem volt a részükről...
Az alábbi állítás amúgy sem cáfolja meg azt, h mit jelent, és hogyan működik a maffia.

Sziasztok! Egyben nagyon kellemes ünnepeket. Boldog Karácsonyt.
Akiket ez a téma - már mint a maffia téma - bővebben érdekel, hiszen érdekes, azoknak szeretném a figyelmét felhívni arra a könyvre, ami ezzel kapcsolatosan jelent meg.
Csak tájékoztatás képpen: www.nexus.hu/t.katalin található. Ugyan is, tényleg létezik a maffia.
De! Sajnos politikussal, üzletemberrel is megtörtént az, amit ma valós horornak neveznek. Ami ma, nem mindig túlélhető. Csupán csak azért történt, mert a nyilvánosság előtt bemutatott egy könyvet, épp ez a politikus./ T.Katalin könyvét./
Amely épp erről a témáról ír. Így, a Hermannak üzenem, hogy sajnos előfordult amiről nem is álmodott.- / írta / - Annak ellenére vannak ilyen hororisztikus esetek, hogy a törvények jók.
Jónak mondhatók. Tehát, nem azon múlik!!
Csak szegmens kérdése. Mit hogyan akarok alkalmazni, kinek az érdeke, irányába. Tehát csak ez a nagy probléma. Kellemes és boldog ünnepet.
T.Katalin

Igaz, ez egy fórum, ahol az ember véleményt nyilvánít. Ezt tettem én is, legalább reagáltatok, lehet mit olvasni, ami nem csak kőkemény szakmai publikáció, hanem egy élvezhető olvasmány.
De ha ezt itt bizonyítanám, egyrészt nem hinne nekem senki, másrészt problémáim lennének belőle:)
Igen, a jogban bizonyítani kell, és a bíró dönt...
Szóval a hírekben is elhangzik gyakran, hogy nem egy földhivatali ügyintézőt tartóztattak már le. Az pedig szinte már bizonyított tény (szintén a médiából), h 10e-ért soron kívül elintézik az ügyedet. De ezt bizonyítani...nehéz. A rendőrök azért már nem visznek el valakit manapság ok nélkül.
Autólopás (megtörtént eset): kettős állampolgár (magyar az egyik) vezette. Idehaza cége, vállakozásai vannak, és amikor beperlik, hirtelen nem találják a rendőrök: egyszerűen eltűnik. Pedig idehaza családja, gyerekei vannak. Persze az áldozatokkal tartja a kapcsolatot: telefonon hívogatja.
Röviden ennyi "tény". Nehéz nyilatkozni, nem is lehet (persze itt szándékosan azonosíthatatlanul írtam az eseteket). De cáfoljatok, ez a lényege a fórumnak.
Tehát létezik- e a lakásmaffia? Márpedig ha létezik, szeminológiai értelemben (a maffia szó olyan bűnszervezetet jelent, ahol a bűnözők és a politikusok is együttműködnek) ebben sokak keze benne van.
És köszönöm az előttem szóló védelmét.

„Lehet, hogy csak összeesküvés elmélet, de cáfoljon meg valaki.
”"

Big Kollega!

Herman ezt itt nem konkrét érvnek szánta, hanem csak olyan beszédfordulat volt, bár gondolom Hermannak nincs szüksége "fogadatlan prókátorra".

"Lehet, hogy csak összeesküvés elmélet, de cáfoljon meg valaki.
"

Ez itt még mindig egy jogi fórum. A jogban kevés kivételtől eltekintve aki állít az bizonyít. tehát nem másnak kell cáfolni állításodat, hanem neked bizonyítani. Kíváncsian várom.

Sziasztok!

Először is üdv mindenkinek, ma regisztráltam magam, és felettébb érdekes témákat találtam az oldalon.
Hát igen...Nekem is hasonló a véleményem: a lakásmaffiában az állam is benne van. Ahogy például az autólopásokban, a lakáshitelekben is. Lehet, hogy csak összeesküvés elmélet, de cáfoljon meg valaki.
Egyik ügyemben még repülőt is loptak, csak néztem: ezt nem hiszem el...Mindenki tehetetlen volt. A birtokot csak akkor kaptuk vissza, amikor már polgári pert indítottunk, mert félt a csődtől a cég. Persze a végén fel is számolták...
Az ingatlanoknál persze véd a jog: még a római jogból örökölt perekkel lehet élni, ha kikerülünk a birtokból...Persze a birtokper szerintem egy iszonyúan elmaradott, egyáltalán nem hatékony rendszer, ennél lényegesen keményebb védelemre van szüksége egy alkotmányos jognak, és ez nem a mi feladatunk. Amikor a Ptk.-t megalkották, nem gondolták az akkori jogalkotók arra, hogy valamikor is idáig süllyedhet ez a nép. Itt nem népekről-nemzetekről van szó, hanem emberekről: ne csináljon ilyet egy ember, nem méltó hozzá. Állatias. Visszamegyünk az István körüli időkbe, amikor szintén a magántulajdon elismertetése volt az állam egyik legfontosabb feladata. Egyszerűen egy új problémával áll szemben az állam, amire nem tud, és nem is akar megoldást találni.
És milyen érdekes: egyetlen egy üzletemberrel, maffiavezérrel, és politikussal nem történt még a mai napig hasonló...